号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	2,865万円	価格を確認する	2,778万円	2LDK	55.23m²	-
402	4,233万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	81.86m²	-
403	3,205万円	価格を確認する	3,068万円	2LDK	62.18m²	-
404	3,277万円	価格を確認する	3,118万円	2LDK	63.50m²	-
405	3,231万円	価格を確認する	3,078万円	2LDK	62.80m²	-
406	4,009万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	77.59m²	-
407	3,326万円	価格を確認する	3,158万円	2LDK	64.54m²	-
408	4,882万円	価格を確認する	5,468万円	3LDK	94.73m²	-
409	3,735万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	72.21m²	-
410	3,927万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	76.01m²	-
411	3,699万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	71.45m²	-
412	3,814万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	73.76m²	-
413	3,859万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	74.76m²	-
414	3,535万円	価格を確認する	3,608万円	2LDK	68.44m²	-
415	4,900万円	価格を確認する	5,588万円	4LDK	94.97m²	-
416	3,769万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	72.82m²	-
417	3,107万円	価格を確認する	3,288万円	2LDK	60.23m²	-
418	3,682万円	価格を確認する	3,908万円	3LDK	71.25m²	-
419	3,687万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	71.34m²	-
420	3,677万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	71.16m²	-
421	3,681万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	71.37m²	-
422	4,687万円	価格を確認する	5,428万円	4LDK	90.59m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 2,865万円

新築時価格: 2,778万円

2LDK
55.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,233万円

新築時価格: 4,168万円

3LDK
81.86m²
-

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403

参考相場価格: 3,205万円

新築時価格: 3,068万円

2LDK
62.18m²
-

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404

参考相場価格: 3,277万円

新築時価格: 3,118万円

2LDK
63.50m²
-

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405

参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: 3,078万円

2LDK
62.80m²
-

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406

参考相場価格: 4,009万円

新築時価格: 3,688万円

3LDK
77.59m²
-

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407

参考相場価格: 3,326万円

新築時価格: 3,158万円

2LDK
64.54m²
-

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408

参考相場価格: 4,882万円

新築時価格: 5,468万円

3LDK
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409

参考相場価格: 3,735万円

新築時価格: 3,868万円

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410

参考相場価格: 3,927万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【サンクタス稲毛海岸ベラコスタ】7,799万円 | 3LDK | 120.01m² | 7階/10階建（ノムコム）

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ販売中・賃貸の物件（5件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（5件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ資産性スコア

3.49

サンクタス稲毛海岸ベラコスタの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

サンクタス稲毛海岸ベラコスタの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

サンクタス稲毛海岸ベラコスタの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ新築時価格からの騰落率

/10階

2LDK
55.23m²

新築騰落率

103%築14年

新築時価格

2,778万円+87万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ価格推移と将来予測

/10階

2LDK
55.23m²

401の参考相場価格 2025/10: 2,865万円
70万円前年比

参考相場価格

2,865万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 51.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 49.4万円/m2

想定売買価格

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス稲毛海岸ベラコスタマンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

お部屋
3
システムキッチンや食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザーなど設備が充実しています。
管理・お手入れ
4
管理員が日勤で清掃や修理、不審者への声掛けもしてくれるので安心です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
稲毛海岸
5
駅の目の前にイオンがあって帰りに買い物ができるし、コンビニもそこそこあるので日常生活には困らない。病院も多くて安心できる環境だと思う。
住みやすさ
検見川浜
2
駅周辺は飲食店が少ないので、外食派には物足りなさを感じます。自炊中心の生活なら問題ありませんが、外食が多い人には不便です。

口コミをもっと見る（226件）

千葉市美浜区の口コミ

医療・福祉
4
小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
地域コミュニティ
5
美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,799万円

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

3LDK
120.01m²

京葉線「稲毛海岸」徒歩5分

サンクタス稲毛海岸ベラコスタマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京葉線稲毛海岸駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス稲毛海岸ベラコスタ
住所	千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2
アクセス	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩5分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩21分京成千葉線「京成稲毛」徒歩26分
築年数	築14年
階建（総戸数）	10階建（140部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.23㎡〜122.38㎡
新築時価格	2698万円〜7748万円
参考相場価格	2LDK：2821万円〜（55m²〜） 3LDK：3554万円〜（71m²〜） 4LDK：4564万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	磯辺保育所（認可）他保育園を見る
学区	磯辺第三小学校磯辺中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジムプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジャパン・リビング・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛海岸駅平均
2LDK	63.5m²	3,251万円	2,973万円
3LDK	73.76m²	3,820万円	4,218万円
4LDK	94.97m²	5,007万円	4,960万円

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サンクタス稲毛海岸ベラコスタ売買履歴

2022/07
売出価格
3,710万円〜4,070万円136〜149万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築11年
2023/02
売出価格
5,540万円〜5,940万円150〜161万円/坪
- 116〜128m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築11年
2023/07
売出価格
2,910万円〜3,270万円160〜180万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,330万円〜3,690万円146〜161万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
グランスイート稲毛海岸現在築17年
2025/03
売出価格
2,530万円〜2,890万円128〜147万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
プレミスト稲毛海岸現在築13年
2024/11
売出価格
3,150万円〜3,510万円144〜160万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築12年
プレミスト稲毛海岸現在築13年