号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,386万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	77.76m²	-
302	3,070万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.87m²	-
303	3,070万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	70.87m²	-
304	3,070万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	70.87m²	-
305	3,061万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.71m²	-
306	4,060万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	92.96m²	-
307	3,321万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	76.58m²	-
308	3,486万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	80.37m²	-
309	3,477万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	80.14m²	-
310	3,477万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	80.14m²	-
311	3,473万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	80.04m²	-
312	3,793万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	87.19m²	-

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301

参考相場価格: 3,386万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
77.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,070万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
70.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,070万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
70.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,070万円

新築時価格: 2,970万円

3LDK
70.87m²
-

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305

参考相場価格: 3,061万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
70.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,060万円

新築時価格: 4,440万円

4LDK
92.96m²
-

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307

参考相場価格: 3,321万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
76.58m²
-

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308

参考相場価格: 3,486万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
80.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 3,477万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
80.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,477万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
80.14m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【プラウドシティ稲毛海岸レジデンスI】3,980万円 | | 76.78m² | 12階/14階建（ノムコム）

コージースクエア稲毛海岸販売中・賃貸の物件（0件）

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コージースクエア稲毛海岸資産性スコア

2.86

コージースクエア稲毛海岸の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コージースクエア稲毛海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コージースクエア稲毛海岸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

コージースクエア稲毛海岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コージースクエア稲毛海岸新築時価格からの騰落率

/9階

3LDK
77.76m²

新築騰落率

93%築23年

新築時価格

3,630万円-244万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コージースクエア稲毛海岸価格推移と将来予測

/9階

3LDK
77.76m²

301の参考相場価格 2025/9: 3,386万円
16万円前年比

参考相場価格

3,386万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 43.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.5万円/m2

想定売買価格

コージースクエア稲毛海岸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コージースクエア稲毛海岸マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
東京駅まで電車で乗り換えなくで行けるのでとても便利です。
周辺環境
4
駅前にイオンがあり飲食店も多く利便性が高いです。バスも多方面に出ているので交通の便も良いです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
稲毛海岸
4
駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して帰宅できます。
買い物・生活利便性
検見川浜
5
駅前に大きなイオンがあって日常の買い物は困らないし、ロイヤルホストやガストもあるので外食も気軽にできる。区役所や郵便局も近くて、子育て世帯にはとても便利な環境だと思う。

口コミをもっと見る（226件）

千葉市美浜区の口コミ

教育環境
4
進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
子育て環境
4
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

プラウドシティ稲毛海岸レジデンスI

76.78m²

京成千葉線「京成稲毛」徒歩14分

コージースクエア稲毛海岸マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数80戸のマンションです。稲毛海浜公園内にある稲毛民間航空記念館の近くにあるマンションです。ここにはかつて日本初の民間飛行場があり、当時活躍した複葉機が復元され展示されています。飛行機の歴史や仕組みについて知ることができ、工作などのイベントも催されています。

コージースクエア稲毛海岸詳細情報

基本情報

建物名	コージースクエア稲毛海岸
住所	千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4
アクセス	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩7分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩22分京成千葉線「京成稲毛」徒歩27分
築年数	築23年
階建（総戸数）	9階建（80部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.71㎡〜92.97㎡
新築時価格	2840万円〜4940万円
参考相場価格	3LDK：3053万円〜（70m²〜） 4LDK：3790万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	磯辺保育所（認可）他保育園を見る
学区	磯辺第三小学校磯辺中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コージースクエア稲毛海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛海岸駅平均
3LDK	76.58m²	3,345万円	4,189万円
4LDK	92.96m²	4,090万円	4,941万円

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コージースクエア稲毛海岸売買履歴

2013/03
売出価格
2,600万円〜2,960万円99〜112万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
2016/08
売出価格
2,110万円〜2,470万円99〜115万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
2020/05
売出価格
1,940万円〜2,300万円91〜108万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年

コージースクエア稲毛海岸の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
4,980万円〜5,380万円149〜160万円/坪
- 104〜116m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築24年
ベイマークスクエアシティコートタワー現在築24年
2025/06
売出価格
2,960万円〜3,320万円110〜124万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ライオンズガーデン稲毛海岸現在築21年
2025/04
売出価格
4,790万円〜5,150万円209〜225万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築25年
ベイマークスクエアプラザコート現在築25年