号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
208	3,547万円	価格を確認する	-	16.6万円/月 5.6%	3LDK	85.38m² 南東
213	2,453万円	価格を確認する	-	11.8万円/月 5.8%	1LDK	58.65m² 南西
214	2,429万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 5.8%	1LDK	58.09m² 南西
215	2,429万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 5.8%	1LDK	58.09m² 南西
216	2,453万円	価格を確認する	-	11.8万円/月 5.8%	1LDK	58.65m² 南西
217	1,187万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 8.6%	1R	28.92m² 南西
220	3,244万円	価格を確認する	-	15.4万円/月 5.7%	3LDK	77.81m² 南東
302	3,305万円	価格を確認する	-	15.6万円/月 5.7%	3LDK	79.56m² 南西
313	1,184万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 8.8%	1R	28.92m² 南西
315	2,941万円	価格を確認する	-	14.4万円/月 5.9%	3LDK	70.69m² 南西
318	1,184万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 8.8%	1R	28.92m² 南西
320	2,944万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.9%	3LDK	71.03m² 南西
410	2,962万円	価格を確認する	-	14.7万円/月 5.9%	2SLDK	70.84m² 南
413	1,188万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 8.8%	1R	28.92m² 南西
416	2,951万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 5.6%	2LDK	70.55m² 北東
418	1,188万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 8.8%	1R	28.92m² 南西
422	2,955万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.9%	3LDK	71.03m² 南西
513	1,189万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 8.6%	1K	28.92m² 南西
518	1,193万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 8.7%	1R	28.92m² 南西
602	1,200万円	価格を確認する	-	9万円/月 9.0%	1R	28.92m² 南西
607	1,196万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 8.8%	1K	28.92m² 南西
615	2,966万円	価格を確認する	-	14.6万円/月 5.9%	3LDK	70.78m² 南西

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208

参考相場価格: 3,547万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
85.38m²
南東

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213

参考相場価格: 2,453万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.8万円/月

想定利回り: 5.8%

1LDK
58.65m²
南西

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214

参考相場価格: 2,429万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 5.8%

1LDK
58.09m²
南西

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215

参考相場価格: 2,429万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 5.8%

1LDK
58.09m²
南西

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216

参考相場価格: 2,453万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.8万円/月

想定利回り: 5.8%

1LDK
58.65m²
南西

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217

参考相場価格: 1,187万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 8.6%

1R
28.92m²
南西

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220

参考相場価格: 3,244万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
77.81m²
南東

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302

参考相場価格: 3,305万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.6万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
79.56m²
南西

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313

参考相場価格: 1,184万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 8.8%

1R
28.92m²
南西

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315

参考相場価格: 2,941万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 5.9%

3LDK
70.69m²
南西

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パティオス3番街売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/02
成約2,070万円29万円/m²
- 70.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パティオス4番街
2014/11
成約2,470万円28万円/m²
- 85.80m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築18年
パティオス11番街
2014/07
成約2,499万円27万円/m²
- 90.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
パティオス5番館
オススメ
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/02	成約2,070万円	29万円/m²	2階	70.28m²	3LDK	パティオス4番街	築19年
2014/11	成約2,470万円	28万円/m²	6階	85.80m²	3SLDK	パティオス11番街	築18年
2014/07	成約2,499万円	27万円/m²	5階	90.18m²	3LDK	パティオス5番館	築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パティオス3番街賃貸履歴

賃貸募集中物件が3件あります

2026/01
15万円/月
- 58.65m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築31年
2025/12
17万円/月
- 70.84m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
2025/02
8.8万円/月
- 28.92m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
2024/10
9万円/月
- 28.92m²
- 1R
- 3階
- 当時築29年
2024/06
8.6万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築29年
2024/03
8.4万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築29年
2024/03
8.6万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築29年
2023/12
13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
2023/12
16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
2023/08
15.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	15万円/月	2階	58.65m²	1LDK	築31年
2025/12	17万円/月	4階	70.84m²	2LDK	築30年
2025/02	8.8万円/月	3階	28.92m²	1R	築30年
2024/10	9万円/月	3階	28.92m²	1R	築29年
2024/06	8.6万円/月	5階	-	1R	築29年
2024/03	8.4万円/月	4階	-	1R	築29年
2024/03	8.6万円/月	5階	-	1R	築29年
2023/12	13.5万円/月	2階	-	1LDK	築28年
2023/12	16.5万円/月	2階	-	3LDK	築28年
2023/08	15.8万円/月	2階	-	3LDK	築28年

パティオス3番街の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パティオス3番街資産性スコア

3.38

パティオス3番街の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パティオス3番街の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオス3番街居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

パティオス3番街の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオス3番街新築時価格からの騰落率

3LDK
85.38m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

パティオス3番街 208 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パティオス3番街価格推移と将来予測

3LDK
85.38m²

208の参考相場価格 2026/6: 3,547万円
150万円前年比

参考相場価格

3,547万円150万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

208の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 41.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

パティオス3番街208の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオス3番街マンションの口コミ・評判(415件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
治安がとても良く、夜も比較的安全なエリアです。商業施設も充実しています。
お部屋
3
お部屋自体は標準的な広さと設備で、特に不満はありません。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
海浜幕張
海浜幕張駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも対応しやすいです。
買い物・生活利便性
5
検見川浜
駅前に大きなイオンがあって日常の買い物は困らないし、ロイヤルホストやガストもあるので外食も気軽にできる。区役所や郵便局も近くて、子育て世帯にはとても便利な環境だと思う。

口コミをもっと見る（360件）

千葉市美浜区の口コミ

教育環境
4
進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
自然環境
5
海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,090万円

ダイアパレス幕張

2LDK
56.70m²

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目

JR総武・中央緩行線「幕張駅」徒歩12分

パティオス3番街マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。人気のアパレルブランドやお洒落なカフェなどが多数存在する三井アウトレットパーク幕張に近いマンションです。憧れのブランドの商品をお手頃価格で購入可能な点が魅力で、お得にショッピングを楽しめます。また、休憩や食事などに活用可能な飲食店も充実しているため、とても快適に過ごせます。

パティオス3番街詳細情報

基本情報

建物名	パティオス3番街
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目5
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩13分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩26分京成千葉線「検見川」徒歩35分ＪＲ総武線「幕張」徒歩44分
築年数	築31年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.92㎡〜85.38㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1184万円〜（28m²〜） 1K：1189万円〜（28m²〜） 1LDK：2429万円〜（58m²〜） 2LDK：2951万円〜（70m²〜） 2SLDK：2962万円〜（70m²〜） 3LDK：2941万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜138万円/坪
想定賃料	8.5万円〜16.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幼保連携型認定こども園打瀬保育園（認定こども園）他保育園を見る
学区	打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パティオス3番街間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
1R	28.92m²	1,188万円	953万円
1K	28.92m²	1,192万円	964万円
1LDK	58.37m²	2,441万円	2,634万円
2LDK	70.55m²	2,951万円	3,780万円
2SLDK	70.84m²	2,962万円	3,637万円
3LDK	71.03m²	2,966万円	5,187万円