パークホームズ稲毛海岸 花椿 外観

パークホームズ稲毛海岸 花椿

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩17分・築16年

2.80
液状化注意
2,428万円〜4,260万円
坪単価126万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年08月04日
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パークホームズ稲毛海岸 花椿 外観

パークホームズ稲毛海岸 花椿

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩17分・築16年

2,428万円〜4,260万円
126万円/坪〜143万円/坪
2.80
最終更新
2025年08月04日
液状化注意

パークホームズ稲毛海岸 花椿部屋別の参考相場価格

15部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3013,001万円価格を確認する3,200万円3LDK75.70-
3023,279万円価格を確認する3,240万円3LDK83.00-
3033,284万円価格を確認する3,240万円4LDK83.00-
3043,121万円価格を確認する2,980万円3LDK79.08-
3053,121万円価格を確認する2,970万円3LDK79.08-
3063,672万円価格を確認する3,950万円4LDK93.23-
3073,087万円価格を確認する3,210万円3LDK78.33-
3083,087万円価格を確認する3,220万円4LDK78.33-
3093,087万円価格を確認する3,220万円4LDK78.33-
3103,014万円価格を確認する3,140万円3LDK76.46-
3113,015万円価格を確認する3,140万円3LDK76.49-
3122,487万円価格を確認する2,610万円2LDK63.38-
3133,471万円価格を確認する3,870万円3LDK87.05-
3142,906万円価格を確認する2,970万円3LDK73.62-
3153,495万円価格を確認する3,770万円4LDK88.52-
301
参考相場価格
3,001万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 75.70
  • -
302
参考相場価格
3,279万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 83.00
  • -
303
参考相場価格
3,284万円
新築時価格
3,240万円
  • 4LDK
  • 83.00
  • -
304
参考相場価格
3,121万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
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参考相場価格
3,121万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
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参考相場価格
3,672万円
新築時価格
3,950万円
  • 4LDK
  • 93.23
  • -
307
参考相場価格
3,087万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 78.33
  • -
308
参考相場価格
3,087万円
新築時価格
3,220万円
  • 4LDK
  • 78.33
  • -
309
参考相場価格
3,087万円
新築時価格
3,220万円
  • 4LDK
  • 78.33
  • -
310
参考相場価格
3,014万円
新築時価格
3,140万円
  • 3LDK
  • 76.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ稲毛海岸 花椿資産性スコア

2.80
パークホームズ稲毛海岸 花椿の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
パークホームズ稲毛海岸 花椿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ稲毛海岸 花椿居住エリアの評価

パークホームズ稲毛海岸 花椿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ稲毛海岸 花椿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築16年

新築時価格

3,200万円-199万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ稲毛海岸 花椿価格推移と将来予測

参考相場価格

3,001万円16万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ稲毛海岸 花椿301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ稲毛海岸 花椿口コミ(15件)

  • 周辺環境
    3

    自然環境は普通程度で、緑地や公園などはある程度整備されています。

  • アクセス
    4

    総武快速の停車駅なので都心までは約35~40分ぐらいで便利です。朝でもまだそれほど混雑していないのが良いですね。

  • 周辺環境
    3

    子育て・病院環境は標準的で、必要最低限の施設はあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ稲毛海岸 花椿マンション概要

このマンションはJR京葉線稲毛海岸駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

パークホームズ稲毛海岸 花椿詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ稲毛海岸 花椿
住所千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積63.38㎡〜100.83㎡
新築時価格2440万円〜4890万円
参考相場価格
  • 2LDK:2428万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2851万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:3030万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価126万円/坪〜143万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園千葉さざなみ幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区稲浜小学校
稲浜中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ稲毛海岸 花椿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛海岸駅
平均
2LDK68.24m²2,763万円3,035万円
3LDK78.33m²3,128万円4,190万円
4LDK83m²3,294万円4,948万円

パークホームズ稲毛海岸 花椿売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    2,240万円〜2,600万円85〜99万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2022/05
    売出価格
    2,090万円〜2,450万円87〜103万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2024/03
    売出価格
    2,670万円〜3,030万円116〜131万円/坪
    • 72〜80
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 77.18
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