※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,910万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
| 302 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 83.00m² | - |
| 303 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 4LDK | 83.00m² | - |
| 304 | 3,039万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 79.08m² | - |
| 305 | 3,039万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 79.08m² | - |
| 306 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 93.23m² | - |
| 307 | 3,010万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.33m² | - |
| 308 | 3,008万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 4LDK | 78.33m² | - |
| 309 | 3,008万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 4LDK | 78.33m² | - |
| 310 | 2,938万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 311 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
| 312 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 63.38m² | - |
| 313 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 87.05m² | - |
| 314 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 315 | 3,400万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 4LDK | 88.52m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
91%築16年新築時価格
3,200万円-290万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,910万円23万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅ナカにペリエ、駅周辺にイオンがあり、その他飲食店・銀行等、有名どころは一通りあって便利です。
アクセス
都心へのアクセスもスムーズで通勤通学に便利な立地です。
治安
稲毛海岸
時々パトカーが巡回しているので事件は少ないです。治安は普通よりは上だと思います。
買い物・生活利便性
京成稲毛
駅の周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるので少し寂しい感じがします。
子育て環境
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
自然環境
海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京葉線稲毛海岸駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。快適な環境で入浴ができる湯快爽快『湯けむり横丁』 みはまに近いマンションです。人工温泉や高濃度炭酸泉、電気風呂、とるまりん風呂など、様々なタイプのお風呂が揃っているので、好みに応じて楽しめます。また、飲食店も充実しており、昭和レトロな雰囲気を感じながら過ごせます。
| 建物名 | パークホームズ稲毛海岸 花椿 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(76部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.38㎡〜100.83㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.24m² | 2,680万円 | 2,945万円 |
| 3LDK | 78.33m² | 3,041万円 | 4,156万円 |
| 4LDK | 83m² | 3,174万円 | 4,854万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,670万円 | 34万円/m2 | 3階 | 76.49m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/07 | 成約3,500万円 | 40万円/m2 | 8階 | 86.69m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/03 | 成約2,780万円 | 36万円/m2 | 8階 | 76.46m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約2,320万円 | 29万円/m2 | 1階 | 79.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/01 | 成約2,490万円 | 28万円/m2 | 1階 | 87.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/10 | 成約2,280万円 | 29万円/m2 | 4階 | 78.33m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/03 | 成約2,040万円 | 32万円/m2 | 5階 | 63.38m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/07 | 成約2,560万円 | 33万円/m2 | 4階 | 76.49m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/12 | 成約2,320万円 | 31万円/m2 | 2階 | 73.62m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2015/01 | 成約2,870万円 | 37万円/m2 | 5階 | 76.07m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,290万円 | 42万円/m2 | 1階 | 78.18m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| 2025/06 | 成約4,210万円 | 42万円/m2 | 7階 | 100.01m² | 4SLDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 35万円/m2 | 2階 | 78.28m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,740万円 | 37万円/m2 | 14階 | 72.41m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,990万円 | 48万円/m2 | 11階 | 82.62m² | 2SLDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,950万円 | 36万円/m2 | 13階 | 80.96m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル | 築16年 |
| 2024/07 | 成約4,180万円 | 50万円/m2 | 14階 | 82.69m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築12年 |
| 2024/01 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 11階 | 76.76m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築11年 |
| 2024/01 | 成約3,960万円 | 47万円/m2 | 14階 | 82.62m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築11年 |
| 2023/11 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 10階 | 72.41m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。