パークホームズ稲毛海岸 花椿 外観

パークホームズ稲毛海岸 花椿

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩17分・築16年

3.38
液状化注意
2,232万円〜4,015万円
坪単価112万円/坪〜134万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ稲毛海岸 花椿 外観

パークホームズ稲毛海岸 花椿

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩17分・築16年

2,232万円〜4,015万円
112万円/坪〜134万円/坪
3.38
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

パークホームズ稲毛海岸 花椿部屋別の参考相場価格

15部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012,761万円価格を確認する3,200万円3LDK75.70-
3022,988万円価格を確認する3,240万円3LDK83.00-
3032,983万円価格を確認する3,240万円4LDK83.00-
3042,843万円価格を確認する2,980万円3LDK79.08-
3052,843万円価格を確認する2,970万円3LDK79.08-
3063,376万円価格を確認する3,950万円4LDK93.23-
3072,825万円価格を確認する3,210万円3LDK78.33-
3082,817万円価格を確認する3,220万円4LDK78.33-
3092,817万円価格を確認する3,220万円4LDK78.33-
3102,756万円価格を確認する3,140万円3LDK76.46-
3112,757万円価格を確認する3,140万円3LDK76.49-
3122,314万円価格を確認する2,610万円2LDK63.38-
3133,212万円価格を確認する3,870万円3LDK87.05-
3142,664万円価格を確認する2,970万円3LDK73.62-
3153,214万円価格を確認する3,770万円4LDK88.52-
301
参考相場価格
2,761万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 75.70
  • -
302
参考相場価格
2,988万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 83.00
  • -
303
参考相場価格
2,983万円
新築時価格
3,240万円
  • 4LDK
  • 83.00
  • -
304
参考相場価格
2,843万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
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305
参考相場価格
2,843万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 79.08
  • -
306
参考相場価格
3,376万円
新築時価格
3,950万円
  • 4LDK
  • 93.23
  • -
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307
参考相場価格
2,825万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 78.33
  • -
308
参考相場価格
2,817万円
新築時価格
3,220万円
  • 4LDK
  • 78.33
  • -
309
参考相場価格
2,817万円
新築時価格
3,220万円
  • 4LDK
  • 78.33
  • -
310
参考相場価格
2,756万円
新築時価格
3,140万円
  • 3LDK
  • 76.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,940万51万円/m²12階76.78m²3SLDKプラウドシティ稲毛海岸レジデンス I築13年
2025/11成約2,780万34万円/m²5階81.18m²3LDKパークホームズ稲毛海岸 ラコリエル築17年
2025/11成約3,670万50万円/m²14階72.41m²3LDKパークホームズ稲毛海岸 ラコリエル築17年
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2025/10成約3,980万50万円/m²2階78.28m²3LDKプラウドシティ稲毛海岸レジデンス I築13年
2025/06成約3,270万41万円/m²1階78.18m²3LDKプラウドシティ稲毛海岸レジデンス I築13年
2025/06成約4,220万42万円/m²7階100.01m²4SLDKプラウドシティ稲毛海岸レジデンス I築13年
2025/05成約2,900万37万円/m²2階78.28m²3LDKプラウドシティ稲毛海岸レジデンス I築13年
2025/03成約2,740万37万円/m²14階72.41m²3LDKパークホームズ稲毛海岸 ラコリエル築16年
2025/03成約3,970万48万円/m²11階82.62m²2SLDKプラウドシティ稲毛海岸レジデンス I築13年
2025/01成約2,950万36万円/m²13階80.96m²3LDKパークホームズ稲毛海岸 ラコリエル築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ稲毛海岸 花椿資産性スコア

3.38
パークホームズ稲毛海岸 花椿の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ稲毛海岸 花椿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ稲毛海岸 花椿居住エリアの評価

パークホームズ稲毛海岸 花椿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ稲毛海岸 花椿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

86%築16年

新築時価格

3,200万円-439万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ稲毛海岸 花椿価格推移と将来予測

参考相場価格

2,761万円73万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ稲毛海岸 花椿301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ稲毛海岸 花椿マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    自然環境は普通程度で、緑地や公園などはある程度整備されています。

  • アクセス

    4

    エスカレーター、エレベーターがあり足の悪い方も利用しやすいと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    稲毛海岸

    駅前の交番が頼もしく、夜も安心して歩ける雰囲気があります。キャッチなども見かけません。

  • 教育環境

    4

    京成稲毛

    駅周辺には学習塾が多く、子どもが自分に合った塾を選びやすい環境です。

千葉市美浜区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

  • 防災・安全性

    3

    津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ稲毛海岸 花椿マンション概要

このマンションはJR京葉線稲毛海岸駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

パークホームズ稲毛海岸 花椿詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ稲毛海岸 花椿
住所千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積63.38㎡〜100.83㎡
新築時価格2440万円〜4890万円
参考相場価格
  • 2LDK:2232万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2537万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:2722万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価112万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園千葉さざなみ幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区稲浜小学校
稲浜中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ稲毛海岸 花椿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛海岸駅
平均
2LDK68.24m²2,599万円2,661万円
3LDK78.33m²2,885万円4,021万円
4LDK83m²2,982万円4,747万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ稲毛海岸 花椿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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