※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
| 302 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 83.00m² | - |
| 303 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 4LDK | 83.00m² | - |
| 304 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 79.08m² | - |
| 305 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 79.08m² | - |
| 306 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 93.23m² | - |
| 307 | 3,052万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.33m² | - |
| 308 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 4LDK | 78.33m² | - |
| 309 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 4LDK | 78.33m² | - |
| 310 | 2,979万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 311 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
| 312 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 63.38m² | - |
| 313 | 3,404万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 87.05m² | - |
| 314 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 315 | 3,457万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 4LDK | 88.52m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
92%築16年新築時価格
3,200万円-241万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,959万円11万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅ナカにペリエ、駅周辺にイオンがあり、その他飲食店・銀行等、有名どころは一通りあって便利です。
アクセス
都心へのアクセスもスムーズで通勤通学に便利な立地です。
交通の利便性
稲毛海岸
東京駅まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。快速も停車するので、都心へのアクセスはかなり良いと感じます。
防災・安全性
京成稲毛
駅周辺は利用者が多いので治安は良いと思いますし、街灯もあるので夜でも明るく安心して歩けます。
子育て環境
海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
防災・安全性
津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京葉線稲毛海岸駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
| 建物名 | パークホームズ稲毛海岸 花椿 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(76部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.38㎡〜100.83㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.24m² | 2,742万円 | 3,029万円 |
| 3LDK | 78.33m² | 3,094万円 | 4,244万円 |
| 4LDK | 83m² | 3,225万円 | 4,975万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約2,770万円 | 36万円/m² | 8階 | 76.46m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2022/05 | 成約2,340万円 | 29万円/m² | 1階 | 79.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/01 | 成約2,480万円 | 28万円/m² | 1階 | 87.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/10 | 成約2,270万円 | 28万円/m² | 4階 | 78.33m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/03 | 成約2,060万円 | 32万円/m² | 5階 | 63.38m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/07 | 成約2,550万円 | 33万円/m² | 4階 | 76.49m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,780万円 | 34万円/m² | 5階 | 81.18m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 14階 | 72.41m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル | 築17年 |
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 50万円/m² | 2階 | 78.28m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ稲毛海岸 花椿の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,290万円 | 42万円/m² | 1階 | 78.18m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| 2025/06 | 成約4,210万円 | 42万円/m² | 7階 | 100.01m² | 4SLDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 2階 | 78.28m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,740万円 | 37万円/m² | 14階 | 72.41m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,990万円 | 48万円/m² | 11階 | 82.62m² | 2SLDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,950万円 | 36万円/m² | 13階 | 80.96m² | 3LDK | パークホームズ稲毛海岸 ラコリエル | 築16年 |
| 2024/07 | 成約4,180万円 | 50万円/m² | 14階 | 82.69m² | 3LDK | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス I | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。