2,649万円〜3,000万円
坪単価221万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年08月18日
ロアールハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ロアールハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | - |
| 106 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 107 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 108 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.50m² | 西 |
| 1階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.00m² | 南西 |
| 2 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.28m² | 西 |
| 205 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.69m² | 西 |
| 207 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 4 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.28m² | 西 |
| 307 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
105
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 西
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107
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
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- 39.60m²
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108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.50m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 40.00m²
- 南西
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2
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 即現金化
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205
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- 2,723万円
- 新築時価格
- -
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207
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- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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4
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.28m²
- 西
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307
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロアールハイツ資産性スコア
3.74
ロアールハイツの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロアールハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアールハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,650万円84万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
ロアールハイツ105の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ロアールハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
ロアールハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアールハイツ（ろあーるはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.28㎡〜43.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアールハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 2,696万円 | 2,979万円 |
| 2LDK | 41.75m² | 2,896万円 | 5,558万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円181〜211万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション方南町駅前現在築40年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円292〜314万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
レジェンド杉並ガーデン現在築37年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億7,990万円〜1億8,990万円418〜441万円/坪
- 137〜149m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
プレステージ杉並現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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