号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,249万円	価格を確認する	-	3SLDK	117.00m²	南西
201	3,248万円	価格を確認する	-	4LDK	117.00m²	南西
303	3,470万円	価格を確認する	-	4LDK	123.81m²	-
306	2,600万円	価格を確認する	-	3LDK	90.60m²	南東
401	3,238万円	価格を確認する	-	3SLDK	113.55m²	-
601	2,972万円	価格を確認する	-	3LDK	101.75m²	南西

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101

参考相場価格: 3,249万円

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参考相場価格: 3,248万円

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117.00m²
南西

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参考相場価格: 3,470万円

新築時価格: -

4LDK
123.81m²
-

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参考相場価格: 2,600万円

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参考相場価格: 3,238万円

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113.55m²
-

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PR販売中の物件【稲毛芙蓉ハイツ】2,788万円 | 3LDK | 77.18m² | 3階/7階建（ノムコム）

ベルセーヌ稲毛販売中・賃貸の物件（0件）

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ベルセーヌ稲毛資産性スコア

2.71

ベルセーヌ稲毛の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ベルセーヌ稲毛の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルセーヌ稲毛居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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ベルセーヌ稲毛の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルセーヌ稲毛価格推移と将来予測

3SLDK
117m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,249万円
44万円前年比

参考相場価格

3,249万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 27.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.5万円/m2

想定売買価格

ベルセーヌ稲毛101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルセーヌ稲毛マンションの口コミ・評判(360件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
京成稲毛
5
小学校や中学校が近くにあり、通学がしやすい環境です。駅からも近いので安心して子どもを通わせられます。
教育環境
稲毛
5
稲毛エリアは千葉大学が近く、文教地区として人気があり、落ち着いた住宅街で教育環境が整っています。

口コミをもっと見る（318件）

千葉市稲毛区の口コミ

地域コミュニティ
4
稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
医療・福祉
2
稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,788万円

稲毛芙蓉ハイツ

3LDK
77.18m²

中央・総武線「稲毛」徒歩14分

ベルセーヌ稲毛マンション概要

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京成千葉線京成稲毛駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

ベルセーヌ稲毛詳細情報

基本情報

建物名	ベルセーヌ稲毛
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目12-11
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩7分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩14分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩15分
築年数	築34年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	90.6㎡〜123.81㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2600万円〜（90m²〜） 3SLDK：3238万円〜（113m²〜） 4LDK：3248万円〜（117m²〜）
参考相場価格の坪単価	91万円/坪〜96万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ナーサリーホーム稲毛東（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	稲丘小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルセーヌ稲毛間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成稲毛駅平均
3LDK	96.18m²	2,786万円	4,193万円
3SLDK	115.28m²	3,243万円	2,857万円
4LDK	120.41m²	3,359万円	5,042万円

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ベルセーヌ稲毛売買履歴

2014/02
売出価格
2,120万円〜2,480万円54〜64万円/坪
- 123〜135m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築22年
2014/08
売出価格
1,990万円〜2,350万円56〜66万円/坪
- 111〜123m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
2016/06
売出価格
2,300万円〜2,660万円59〜68万円/坪
- 123〜135m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
2,150万円〜2,510万円37〜43万円/坪
- 184〜200m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
モアアペックス稲毛現在築36年
2021/05
売出価格
1,340万円〜1,540万円60〜69万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
稲毛芙蓉ハイツ現在築39年
2020/10
売出価格
1,650万円〜1,890万円54〜62万円/坪
- 95〜107m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
モアアペックス稲毛現在築36年