クレドール弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
クレドール弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,550万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.83m² | 南 |
| 201 | 2,449万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | - |
| 401 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.35m² | 北 |
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.35m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
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クレドール弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレドール弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,550万円43万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレドール弐番館マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西荻窪
4西荻窪駅周辺は基本的に住んでいる人が多く、落ち着いた雰囲気で安全なエリアだと感じます。飲食店の集まるエリアを除けば治安は良いです。
買い物・生活利便性
荻窪
2荻窪駅周辺は飲食店が多いですが、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。深夜に食事をしたいときは少し不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレドール弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
クレドール弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレドール弐番館（クレドールにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前3丁目29-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.35㎡〜45.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレドール弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.35m² | 2,230万円 | 1,883万円 |
| 1DK | 30m² | 2,449万円 | 2,455万円 |
| 2DK | 45.83m² | 3,550万円 | 3,009万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- オススメクレドール弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,900万円 | 138万円/m2 | 1階 | 71.73m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約9,090万円 | 129万円/m2 | 4階 | 70.12m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,480万円 | 116万円/m2 | 1階 | 72.93m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築12年 |
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| 2024/10 | 成約1,670万円 | 80万円/m2 | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/08 | 成約8,770万円 | 125万円/m2 | 3階 | 70.11m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約8,300万円 | 118万円/m2 | 1階 | 70.11m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築11年 |
| 2023/11 | 成約7,250万円 | 99万円/m2 | 1階 | 72.54m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築10年 |
| 2023/10 | 成約6,900万円 | 90万円/m2 | 1階 | 75.94m² | 2SLDK | パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 築15年 |
| 2023/07 | 成約4,980万円 | 92万円/m2 | 4階 | 53.95m² | 2LDK | ダイナシティ久我山WEST | 築18年 |
| 2023/05 | 成約8,240万円 | 115万円/m2 | 1階 | 71.23m² | 3LDK | シティテラス西荻窪 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。