563万円〜571万円
坪単価 54万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.6万円/月
最終更新2026年06月08日
サンハイツ朝日ヶ丘
千葉市花見川区・稲毛駅 バス15分後 徒歩6分・築32年
563万円〜571万円
坪単価 54万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.6万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
サンハイツ朝日ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイツ朝日ヶ丘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 564万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 2DK | 34.00m² 南東 |
| 103 | 571万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 2K | 34.80m² 南西 |
| 202 | 563万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 2DK | 34.00m² 南西 |
| 205 | 563万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 2DK | 34.00m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 2DK
- 34.00m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 2K
- 34.80m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
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- 南西
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- -
- 想定賃料
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- 34.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2024/03
- オススメサンハイツ朝日ヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/04
- 2018/09
- 2016/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,350万円 | 19万円/m² | 1階 | 69.30m² | 2SLDK | コスモ新検見川 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約1,190万円 | 16万円/m² | 3階 | 70.53m² | 2LDK | 朝日ケ丘パーク・ホームズ | 築36年 |
| 2024/03 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 2階 | 75.73m² | 3LDK | 藤和ライブタウン新検見川 | 築28年 |
| オススメ | サンハイツ朝日ヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約1,070万円 | 15万円/m² | 3階 | 70.04m² | 3LDK | 藤和ライブタウン新検見川 | 築27年 |
| 2020/08 | 成約1,060万円 | 15万円/m² | 3階 | 67.36m² | 3LDK | 藤和ライブタウン新検見川 | 築25年 |
| 2020/07 | 成約980万円 | 12万円/m² | 1階 | 80.37m² | 3LDK | 朝日ケ丘パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2020/04 | 成約940万円 | 16万円/m² | 1階 | 57.57m² | 1LDK | プランヴェール新検見川 | 築24年 |
| 2018/09 | 成約1,390万円 | 18万円/m² | 4階 | 76.65m² | 2LDK | コスモ新検見川2 | 築28年 |
| 2016/09 | 成約700万円 | 9万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | コスモ新検見川2 | 築26年 |
| 2014/09 | 成約1,090万円 | 13万円/m² | 1階 | 77.92m² | 3LDK | コスモ新検見川2 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ朝日ヶ丘賃貸履歴
- 2026/01
- 4.8万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2019/03
- 4.6万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2018/08
- 4.9万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2016/07
- 4.8万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2016/04
- 4.7万円/月
- 34.8m²
- 2K
- 1階
- 当時築22年
- 2016/04
- 4.7万円/月
- 35.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2015/12
- 5.7万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2015/07
- 5.5万円/月
- 34.8m²
- 2K
- 1階
- 当時築21年
- 2015/05
- 5.5万円/月
- 35.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.8万円/月 | 2階 | 34.0m² | 2DK | 築32年 |
| 2019/03 | 4.6万円/月 | 2階 | 34.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2018/08 | 4.9万円/月 | 2階 | 34.0m² | 2DK | 築25年 |
| 2016/07 | 4.8万円/月 | 2階 | 34.0m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/04 | 4.7万円/月 | 1階 | 34.8m² | 2K | 築22年 |
| 2016/04 | 4.7万円/月 | 1階 | 35.0m² | 2DK | 築22年 |
| 2015/12 | 5.7万円/月 | 2階 | 34.0m² | 2DK | 築22年 |
| 2015/07 | 5.5万円/月 | 1階 | 34.8m² | 2K | 築21年 |
| 2015/05 | 5.5万円/月 | 1階 | 35.0m² | 2DK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツ朝日ヶ丘資産性スコア
2.75
サンハイツ朝日ヶ丘の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツ朝日ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ朝日ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
564万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 16.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
サンハイツ朝日ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ朝日ヶ丘マンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5稲毛
稲毛駅周辺には公園が多く、犬の散歩や子どもが遊ぶ場所に困りません。自然とふれあえる環境が整っていて、日常的にリフレッシュできます。
治安
2新検見川
新検見川駅周辺は駅から離れると夜道が暗く、人通りが少なくなるので女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ朝日ヶ丘マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
サンハイツ朝日ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ朝日ヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘1丁目29-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 34㎡〜34.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜54万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ朝日ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.8m² | 571万円 | 704万円 |
| 2DK | 34m² | 563万円 | 986万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。