2,097万円〜2,136万円
坪単価 106万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 7.5万円〜7.9万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
ロイヤルグランデ宮野木台
千葉市花見川区・稲毛駅 徒歩2分・築30年
2,097万円〜2,136万円
坪単価 106万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 7.5万円〜7.9万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロイヤルグランデ宮野木台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ロイヤルグランデ宮野木台部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 107 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 108 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 109 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 110 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 112 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南東 |
| 114 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 115 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 202 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 東 |
| 207 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 209 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 210 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 212 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 214 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 215 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 301 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 東 |
| 302 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 304 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² - |
| 308 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 309 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 311 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 312 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 313 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² - |
| 314 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 402 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.3% | 3LDK | 65.09m² - |
| 502 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.09m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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109
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
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110
- 参考相場価格
- 2,126万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 65.09m²
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- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
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- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.09m²
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115
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.09m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.09m²
- 東
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207
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.09m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2024/02
- オススメロイヤルグランデ宮野木台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2022/04
- 2021/11
- 2021/10
- 2020/01
- 2019/05
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約770万円 | 11万円/m² | 2階 | 69.37m² | 3LDK | コスモ稲毛プレシオ | 築35年 |
| 2025/12 | 成約900万円 | 12万円/m² | 1階 | 69.48m² | 3LDK | ナイスアーバン稲毛 | 築31年 |
| 2024/02 | 成約1,120万円 | 16万円/m² | 4階 | 69.48m² | 3LDK | ナイスアーバン稲毛 | 築30年 |
| オススメ | ロイヤルグランデ宮野木台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約980万円 | 11万円/m² | 4階 | 83.93m² | 4LDK | コスモ稲毛プレシオ | 築31年 |
| 2022/04 | 成約340万円 | 5万円/m² | 2階 | 64.98m² | 3LDK | コスモ稲毛プレシオ | 築30年 |
| 2021/11 | 成約790万円 | 11万円/m² | 4階 | 69.37m² | 3LDK | コスモ稲毛プレシオ | 築30年 |
| 2021/10 | 成約670万円 | 7万円/m² | 3階 | 83.93m² | 4LDK | コスモ稲毛プレシオ | 築30年 |
| 2020/01 | 成約940万円 | 13万円/m² | 2階 | 69.37m² | 3LDK | コスモ稲毛プレシオ | 築28年 |
| 2019/05 | 成約900万円 | 12万円/m² | 2階 | 69.48m² | 3LDK | ナイスアーバン稲毛 | 築25年 |
| 2017/03 | 成約990万円 | 14万円/m² | 1階 | 69.48m² | 3LDK | ナイスアーバン稲毛 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルグランデ宮野木台賃貸履歴
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/12
- 7.5万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2025/11
- 7.8万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2025/11
- 7.8万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/10
- 8.2万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2025/09
- 7.4万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2025/09
- 7.6万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/08
- 6.9万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/08
- 7.4万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/12 | 7.5万円/月 | 1階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/11 | 7.8万円/月 | 1階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/11 | 7.8万円/月 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/10 | 8.2万円/月 | 1階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/09 | 7.4万円/月 | 3階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 1階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/09 | 7.6万円/月 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/08 | 6.9万円/月 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/08 | 7.4万円/月 | 1階 | 65.09m² | 3LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルグランデ宮野木台資産性スコア
3.17
ロイヤルグランデ宮野木台の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルグランデ宮野木台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルグランデ宮野木台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,126万円91万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
ロイヤルグランデ宮野木台102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルグランデ宮野木台マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4稲毛
駅前の再開発が進んでいると聞いて、これからもっと便利になりそうな気がしています。新しいお店も増えてきて、昔よりも活気が出てきたように感じます。
地域コミュニティ
5稲毛
稲毛駅周辺は若いファミリー層が多く、子どもたちの姿をよく見かけます。住宅街は新しい建物が多く、近所付き合いも活発で、地域の雰囲気が明るいと感じます。バスや徒歩で駅までアクセスできるので、子育...
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルグランデ宮野木台マンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩2分の距離にあるロイヤルグランデ宮野木台、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。
ロイヤルグランデ宮野木台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルグランデ宮野木台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.09㎡〜65.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルグランデ宮野木台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.09m² | 2,130万円 | 3,871万円 |
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。