石塚ハイツ
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩7分・築34年
2026年07月06日
石塚ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
石塚ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 504万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 11.3% | 1K | 23.36m² - |
| 202 | 503万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 11.4% | 1K | 23.36m² 南西 |
| 203 | 604万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1DK | 28.00m² - |
- 参考相場価格
- 504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1K
- 23.36m²
- -
- 参考相場価格
- 503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1K
- 23.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 28.00m²
- -
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- 成約2,090万円37万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
- ライオンズマンション幕張本郷
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,380万円 | 50万円/m² | 2階 | 66.60m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,370万円 | 39万円/m² | 2階 | 59.38m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築29年 |
| 2021/07 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | 4階 | 60.62m² | 2LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築26年 |
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| 2021/04 | 成約1,940万円 | 26万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築26年 |
| 2020/06 | 成約1,760万円 | 29万円/m² | 2階 | 59.94m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築24年 |
| 2018/09 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 1階 | 57.64m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築22年 |
| 2015/09 | 成約1,390万円 | 24万円/m² | 5階 | 55.93m² | 2LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築20年 |
| 2014/12 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 4階 | 65.50m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築18年 |
| 2014/11 | 成約2,090万円 | 37万円/m² | 10階 | 55.84m² | 2LDK | ライオンズマンション幕張本郷 | 築20年 |
| 2013/06 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築17年 |
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参考相場価格
504万円6万円前年比
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（m²単価）
2026/7 - 21.6万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4幕張本郷
小児科の待合室には本棚があり、子どもが本を読んで待てるので助かります。
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
石塚ハイツマンション概要
石塚ハイツはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
石塚ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 石塚ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23.36㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
石塚ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.36m² | 503万円 | 748万円 |
| 1DK | 28m² | 604万円 | 1,011万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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