523万円〜1,215万円
坪単価 69万円/坪〜81万円/坪
想定賃料 5.3万円〜8万円/月
最終更新2026年06月08日
エスポワール幕張資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エスポワール幕張部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 523万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 24.75m² 南西 |
| 105 | 523万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 24.75m² 南西 |
| 106 | 717万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1DK | 31.90m² 南 |
| 107 | 719万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1DK | 31.90m² 南東 |
| 201 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 202 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南 |
| 203 | 730万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1DK | 31.90m² 南東 |
| 205 | 733万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1DK | 31.90m² - |
| 206 | 730万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1DK | 31.90m² 南東 |
| 301 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2LDK | 49.50m² - |
| 302 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2LDK | 49.50m² 南西 |
| 303 | 734万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1DK | 31.90m² 南東 |
| 305 | 734万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1DK | 31.90m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 24.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 24.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1DK
- 31.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1DK
- 31.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2LDK
- 49.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2LDK
- 49.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1DK
- 31.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1DK
- 31.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1DK
- 31.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2LDK
- 49.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エスポワール幕張販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2021/07
- 2021/04
- オススメエスポワール幕張の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/06
- 2018/09
- 2015/09
- 2014/12
- 2014/11
- 成約2,070万円37万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
- ライオンズマンション幕張本郷
- 2013/06
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,390万円 | 40万円/m² | 2階 | 59.38m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築29年 |
| 2021/07 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 4階 | 60.62m² | 2LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築26年 |
| 2021/04 | 成約1,960万円 | 26万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築26年 |
| オススメ | エスポワール幕張の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/06 | 成約1,750万円 | 29万円/m² | 2階 | 59.94m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築24年 |
| 2018/09 | 成約1,600万円 | 27万円/m² | 1階 | 57.64m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築22年 |
| 2015/09 | 成約1,380万円 | 24万円/m² | 5階 | 55.93m² | 2LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷 | 築20年 |
| 2014/12 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 4階 | 65.50m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築18年 |
| 2014/11 | 成約2,070万円 | 37万円/m² | 10階 | 55.84m² | 2LDK | ライオンズマンション幕張本郷 | 築20年 |
| 2013/06 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築17年 |
| 2013/05 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 3階 | 71.52m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール幕張資産性スコア
2.94
エスポワール幕張の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスポワール幕張の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール幕張価格推移と将来予測
参考相場価格
523万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
エスポワール幕張102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール幕張マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幕張本郷
駅にはJR総武線と京成線の2路線があり、バスも本数が多く交通の便は良いです。海浜幕張方面へのバスも頻繁に運行していて、通勤や通学に便利です[1]
住みやすさ
4京成幕張本郷
子育て世代が多く、保育園や小児科も充実しているので、子育てしやすい街だと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール幕張マンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。
エスポワール幕張詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール幕張 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目10-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.75㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜81万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール幕張間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.75m² | 523万円 | 750万円 |
| 1DK | 31.9m² | 730万円 | 1,025万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 1,205万円 | 1,810万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幕張本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
津田沼グリーンハイツ １２号棟
780万円- 3LDK
- 77.11m²