890万円〜916万円
坪単価147万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2正松ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第2正松ビル部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 890万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 102 | 890万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 105 | 890万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 106 | 890万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 107 | 890万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 201 | 902万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 203 | 902万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 206 | 902万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 301 | 916万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 305 | 916万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 306 | 916万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 890万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 890万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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105
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- 890万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 890万円
- 新築時価格
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107
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 902万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
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- 即現金化
- 手間なし
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- 新築時価格
- -
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206
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- 新築時価格
- -
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301
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- 916万円
- 新築時価格
- -
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305
- 参考相場価格
- 916万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2正松ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第2正松ビル資産性スコア
3.19
第2正松ビルの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2正松ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2正松ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
890万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
第2正松ビル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2正松ビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
幕張本郷
4幕張本郷駅周辺は津波や液状化のリスクが低い内陸部に位置しているため、災害時の安全性が高いとされています。海岸付近や河口部よりも安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
京成幕張本郷
5駅前にスーパーがあって食品の買い物は困らないし、コンビニも複数あるので日常の買い物には不便を感じません。静かな住宅街で子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2正松ビルマンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第2正松ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2正松ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目21-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2正松ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 902万円 | 1,121万円 |
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 成約2,940万円40万円/m2
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- 成約2,830万円36万円/m2
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- エヴァーグリーン幕張本郷
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,388万円 | 55万円/m2 | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | ライオンズマンション幕張本郷 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,370万円 | 39万円/m2 | 2階 | 59.38m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築29年 |
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| 2022/07 | 成約2,180万円 | 38万円/m2 | 2階 | 56.07m² | 2LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築24年 |
| 2022/02 | 成約2,880万円 | 36万円/m2 | 5階 | 78.82m² | 3LDK | アルファグランデ幕張本郷 | 築25年 |
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| 2021/04 | 成約2,670万円 | 35万円/m2 | 5階 | 74.34m² | 3LDK | エヴァーグリーン幕張本郷 | 築23年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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