998万円〜1,038万円
坪単価165万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年09月02日
第2正松ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第2正松ビル部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 102 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 105 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 106 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 107 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 201 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 203 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 206 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 301 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 305 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 306 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
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- 1K
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107
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- 998万円
- 新築時価格
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- 1K
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
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- 手間なし
203
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- 1,029万円
- 新築時価格
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206
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- 1,029万円
- 新築時価格
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- 20.00m²
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301
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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第2正松ビル資産性スコア
3.08
第2正松ビルの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2正松ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2正松ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
998万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
第2正松ビル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2正松ビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
幕張本郷
4幕張本郷駅周辺は津波や液状化のリスクが低い内陸部に位置しているため、災害時の安全性が高いとされています。海岸付近や河口部よりも安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
京成幕張本郷
5駅前にスーパーがあって食品の買い物は困らないし、コンビニも複数あるので日常の買い物には不便を感じません。静かな住宅街で子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2正松ビルマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第2正松ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2正松ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目21-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2正松ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,029万円 | 1,279万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円118〜138万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズシティ幕張本郷現在築29年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円114〜130万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ベルメゾン幕張本郷現在築27年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円128〜144万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
エヴァーグリーン幕張本郷現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレント幕張本郷アネックス（0304）
2,900万円- 3LDK
- 77.15m²
- 3階/地上8階建て