号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,708万円	価格を確認する	-	2DK	40.50m²	南西
201	1,743万円	価格を確認する	-	2DK	40.50m²	南西
301	1,803万円	価格を確認する	-	2DK	40.50m²	-
302	1,769万円	価格を確認する	-	2DK	40.50m²	南西

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102

参考相場価格: 1,708万円

新築時価格: -

2DK
40.50m²
南西

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201

参考相場価格: 1,743万円

新築時価格: -

2DK
40.50m²
南西

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参考相場価格: 1,803万円

新築時価格: -

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40.50m²
-

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ベイスクエア幕張本郷販売中・賃貸の物件（0件）

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ベイスクエア幕張本郷資産性スコア

3.16

ベイスクエア幕張本郷の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベイスクエア幕張本郷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベイスクエア幕張本郷居住エリアの評価

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ベイスクエア幕張本郷の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベイスクエア幕張本郷価格推移と将来予測

2DK
40.5m²

102の参考相場価格 2025/9: 1,708万円
89万円前年比

参考相場価格

1,708万円89万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 42.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 38.3万円/m2

ベイスクエア幕張本郷102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベイスクエア幕張本郷マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
京成幕張本郷
2
駅前は飲食店が少ないので、外食したい時は車がないと不便です。快速が止まらない駅なので、通勤時間帯はやや不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
幕張本郷
5
駅近くにスーパーが2つあり、仕事帰りに買い物ができて便利です。イオンモールもできてさらに利便性が高まり、街もキレイで住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（201件）

千葉市花見川区の口コミ

地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

サニーハイツみもみ台A棟

3LDK
80.01m²

京成本線「実籾」徒歩10分

ベイスクエア幕張本郷マンション概要

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このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。

ベイスクエア幕張本郷詳細情報

基本情報

建物名	ベイスクエア幕張本郷
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-10
アクセス	京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩17分ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩17分京成千葉線「京成幕張」徒歩21分
築年数	築35年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	40.5㎡〜40.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1708万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スクルドエンジェル保育園幕張園（認可）他保育園を見る
学区	西の谷小学校幕張本郷中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベイスクエア幕張本郷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成幕張本郷駅平均
2DK	40.5m²	1,756万円	1,791万円

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ベイスクエア幕張本郷売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,168万円〜3,528万円171〜190万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築30年
ライオンズマンション幕張本郷現在築30年
2021/07
売出価格
1,610万円〜1,850万円88〜101万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷現在築30年
2021/04
売出価格
1,880万円〜2,120万円85〜96万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷現在築30年