923万円〜1,009万円
坪単価 125万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.9万円/月
最終更新2026年05月11日
富沢ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
富沢ビル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 961万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 25.35m² 南西 |
| 401 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 24.35m² - |
| 402 | 1,009万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1R | 26.54m² 北東 |
304
- 参考相場価格
- 961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 25.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 24.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1R
- 26.54m²
- 北東
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/08
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,890万円 | 43万円/m² | 4階 | 67.20m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 7階 | 75.80m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 40万円/m² | 3階 | 66.93m² | 3LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築27年 |
| オススメ | 富沢ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 12階 | 78.96m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 3階 | 75.72m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約3,170万円 | 48万円/m² | 5階 | 65.88m² | 2LDK | ライオンズマンション幕張本郷第3 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 3階 | 77.15m² | 3LDK | エクセレント幕張本郷 アネックス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 38万円/m² | 11階 | 78.16m² | 3LDK | ダイアパレス幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 61万円/m² | 13階 | 77.53m² | 2LDK | D'クラディア幕張本郷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 4階 | 77.30m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...富沢ビル資産性スコア
3.27
富沢ビルの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
富沢ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...富沢ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
961万円42万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 37.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
富沢ビル304の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...富沢ビルマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
資産性
5幕張本郷
幕張本郷駅の土地価格は今後10年でさらに約17%上昇する予想が出ており、将来的な資産価値にも期待しています。
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
富沢ビルマンション概要
京成千葉線京成幕張本郷駅より徒歩1分の距離にある富沢ビル、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
富沢ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 富沢ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.35㎡〜26.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
富沢ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.45m² | 966万円 | 590万円 |
| 1K | 25.35m² | 961万円 | 763万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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