プルミエール本郷

千葉市花見川区・幕張本郷駅徒歩7分・築34年

2.91

1,284万円〜1,474万円

坪単価 71万円/坪〜78万円/坪

想定賃料 8.2万円〜9.1万円/月

7.3%〜8.0%

最終更新2026年07月06日

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プルミエール本郷

千葉市花見川区・幕張本郷駅徒歩7分・築34年

1,284万円〜1,474万円

坪単価 71万円/坪〜78万円/坪

想定賃料 8.2万円〜9.1万円/月

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2026年07月06日

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プルミエール本郷資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数2.7治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プルミエール本郷部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,299万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 8.0%	2LDK	54.81m² 南東
102	1,324万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 7.4%	3DK	59.85m² 東
103	1,321万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 7.5%	3DK	59.85m² 南東
201	1,474万円	価格を確認する	-	9万円/月 7.3%	3LDK	62.22m² 南東
202	1,332万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 7.4%	3DK	59.85m² 南東
204	1,332万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 7.4%	3DK	59.85m² 南東
301	1,453万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 7.5%	3LDK	62.22m² 南東
302	1,313万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.6%	3DK	59.85m² 南東
304	1,313万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.6%	3DK	59.85m² 南東
305	1,316万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.5%	3DK	59.85m² 東
402	1,284万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.8%	3DK	59.85m² 南東
403	1,284万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.8%	3DK	59.85m² 南東
404	1,284万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.8%	3DK	59.85m² 南東
405	1,284万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 7.8%	3DK	59.85m² 南東

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101

参考相場価格: 1,299万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 8.0%

2LDK
54.81m²
南東

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102

参考相場価格: 1,324万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 7.4%

3DK
59.85m²
東

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103

参考相場価格: 1,321万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 7.5%

3DK
59.85m²
南東

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201

参考相場価格: 1,474万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 7.3%

3LDK
62.22m²
南東

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202

参考相場価格: 1,332万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 7.4%

3DK
59.85m²
南東

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204

参考相場価格: 1,332万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 7.4%

3DK
59.85m²
南東

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301

参考相場価格: 1,453万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 7.5%

3LDK
62.22m²
南東

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302

参考相場価格: 1,313万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 7.6%

3DK
59.85m²
南東

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304

参考相場価格: 1,313万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 7.6%

3DK
59.85m²
南東

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305

参考相場価格: 1,316万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 7.5%

3DK
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東

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プルミエール本郷売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約3,380万円50万円/m²
- 66.60m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズシティ幕張本郷
2025/02
成約2,370万円39万円/m²
- 59.38m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズシティ幕張本郷
2021/07
成約1,800万円29万円/m²
- 60.62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷
オススメ
プルミエール本郷の
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2021/04
成約1,940万円26万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷
2020/06
成約1,760万円29万円/m²
- 59.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ライオンズシティ幕張本郷
2018/09
成約1,700万円29万円/m²
- 57.64m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズシティ幕張本郷
2015/09
成約1,390万円24万円/m²
- 55.93m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
ロイヤルシャトー幕張本郷
2014/12
成約2,100万円32万円/m²
- 65.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ライオンズシティ幕張本郷
2014/11
成約2,090万円37万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
ライオンズマンション幕張本郷
2013/06
成約2,200万円33万円/m²
- 66.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライオンズシティ幕張本郷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約3,380万円	50万円/m²	2階	66.60m²	2SLDK	ライオンズシティ幕張本郷	築30年
2025/02	成約2,370万円	39万円/m²	2階	59.38m²	2SLDK	ライオンズシティ幕張本郷	築29年
2021/07	成約1,800万円	29万円/m²	4階	60.62m²	2LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷	築26年
オススメ	プルミエール本郷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/04	成約1,940万円	26万円/m²	3階	73.20m²	3LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷	築26年
2020/06	成約1,760万円	29万円/m²	2階	59.94m²	3LDK	ライオンズシティ幕張本郷	築24年
2018/09	成約1,700万円	29万円/m²	1階	57.64m²	2SLDK	ライオンズシティ幕張本郷	築22年
2015/09	成約1,390万円	24万円/m²	5階	55.93m²	2LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷	築20年
2014/12	成約2,100万円	32万円/m²	4階	65.50m²	3LDK	ライオンズシティ幕張本郷	築18年
2014/11	成約2,090万円	37万円/m²	10階	55.84m²	2LDK	ライオンズマンション幕張本郷	築20年
2013/06	成約2,200万円	33万円/m²	3階	66.60m²	3LDK	ライオンズシティ幕張本郷	築17年

プルミエール本郷の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プルミエール本郷賃貸履歴

2019/12
7.3万円/月
- 59.85m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
2019/10
7.5万円/月
- 59.85m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
2019/10
7.5万円/月
- 59.85m²
- 3DK
- 1階
- 当時築28年
2019/03
7.3万円/月
- 59.85m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
2019/03
12.5万円/月
- 73.61m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
2019/01
7.5万円/月
- 59.85m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
2018/10
6.8万円/月
- 59.85m²
- 3DK
- 1階
- 当時築27年
2018/10
9.1万円/月
- 62.69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
2018/08
9.2万円/月
- 62.69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
2018/06
6.8万円/月
- 59.85m²
- 3DK
- 1階
- 当時築26年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/12	7.3万円/月	2階	59.85m²	3DK	築28年
2019/10	7.5万円/月	3階	59.85m²	3DK	築28年
2019/10	7.5万円/月	1階	59.85m²	3DK	築28年
2019/03	7.3万円/月	4階	59.85m²	3DK	築27年
2019/03	12.5万円/月	5階	73.61m²	3LDK	築27年
2019/01	7.5万円/月	4階	59.85m²	3DK	築27年
2018/10	6.8万円/月	1階	59.85m²	3DK	築27年
2018/10	9.1万円/月	5階	62.69m²	2LDK	築27年
2018/08	9.2万円/月	5階	62.69m²	2LDK	築26年
2018/06	6.8万円/月	1階	59.85m²	3DK	築26年

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プルミエール本郷資産性スコア

2.91

プルミエール本郷の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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プルミエール本郷の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プルミエール本郷新築時価格からの騰落率

2LDK
54.81m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

プルミエール本郷 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プルミエール本郷価格推移と将来予測

2LDK
54.81m²

101の参考相場価格 2026/7: 1,299万円
8万円前年比

参考相場価格

1,299万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 23.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

プルミエール本郷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プルミエール本郷マンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
2
幕張本郷
JRの下りは隣の津田沼駅止まりの電車があり、千葉行きに乗り換えなければならないことが多いです。
治安
2
京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。

口コミをもっと見る（201件）

千葉市花見川区の口コミ

地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
2
学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,450万円

津田沼パークホームズ

3LDK
73.19m²

京成本線「京成大久保」徒歩7分

プルミエール本郷マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。

プルミエール本郷詳細情報

基本情報

建物名	プルミエール本郷
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目40-20
アクセス	ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩7分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩12分京成千葉線「京成幕張」徒歩21分
築年数	築34年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.81㎡〜62.22㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1299万円〜（54m²〜） 3DK：1284万円〜（59m²〜） 3LDK：1453万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	71万円/坪〜78万円/坪
想定賃料	8.2万円〜9.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズスペースウィーピー幕張本郷（小規模保育事業）他保育園を見る
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