2,866万円〜3,106万円
坪単価167万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年09月02日
ゼックスベルク本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
ゼックスベルク本郷部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.72m² | 南 |
| 305 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.72m² | 南東 |
| 306 | 2,979万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.72m² | 南東 |
| 402 | 2,933万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.72m² | 南東 |
| 403 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.72m² | 南東 |
| 501 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.00m² | 南 |
| 502 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.72m² | 南東 |
| 506 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.72m² | 南東 |
| 601 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.72m² | - |
| 603 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.72m² | - |
| 605 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.72m² | 南東 |
303
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.72m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.72m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 2,979万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.72m²
- 南東
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.72m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
403
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.72m²
- 南東
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501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.72m²
- 南東
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506
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.72m²
- 南東
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601
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.72m²
- -
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603
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ゼックスベルク本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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ゼックスベルク本郷資産性スコア
3.21
ゼックスベルク本郷の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼックスベルク本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼックスベルク本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,866万円66万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
ゼックスベルク本郷303の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼックスベルク本郷マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
幕張本郷
4幕張本郷駅周辺は津波や液状化のリスクが低い内陸部に位置しているため、災害時の安全性が高いとされています。海岸付近や河口部よりも安心して暮らせます。
資産性
京成幕張本郷
3幕張本郷駅のマンション相場は今後5年で約5%上昇が予想されていますが、為替や金利の変動によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼックスベルク本郷マンション概要
京成千葉線京成幕張本郷駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。
ゼックスベルク本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼックスベルク本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.72㎡〜60㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼックスベルク本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.72m² | 2,981万円 | 2,944万円 |
| 3DK | 56.72m² | 2,970万円 | 2,748万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円90〜103万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷現在築30年 - 2021/04
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円79〜90万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷現在築30年 - 2019/06
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円111〜125万円/坪
- 52〜59m²
- 2DK
- 6階
- 当時築24年
ライオンズマンション幕張本郷現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレント幕張本郷アネックス（0304）
2,900万円- 3LDK
- 77.15m²
- 3階/地上8階建て