号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,075万円	価格を確認する	-	3LDK	86.00m²	-
102	971万円	価格を確認する	-	1DK	21.40m²	-
201	1,003万円	価格を確認する	-	1DK	21.40m²	南西
205	1,009万円	価格を確認する	-	1DK	21.40m²	-
301	1,019万円	価格を確認する	-	1DK	21.40m²	-
303	1,019万円	価格を確認する	-	1DK	21.40m²	-
305	1,019万円	価格を確認する	-	1DK	21.40m²	-
403	1,027万円	価格を確認する	-	1DK	21.40m²	-

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101

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: -

3LDK
86.00m²
-

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102

参考相場価格: 971万円

新築時価格: -

1DK
21.40m²
-

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201

参考相場価格: 1,003万円

新築時価格: -

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南西

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205

参考相場価格: 1,009万円

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301

参考相場価格: 1,019万円

新築時価格: -

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21.40m²
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303

参考相場価格: 1,019万円

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305

参考相場価格: 1,019万円

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403

参考相場価格: 1,027万円

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PR販売中の物件【エクセレント幕張本郷アネックス（0304）】2,900万円 | 3LDK | 77.15m² | 3階/地上8階建て（スターツピタットハウス）

エアリーハイツII販売中・賃貸の物件（0件）

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エアリーハイツII資産性スコア

3.29

エアリーハイツIIの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エアリーハイツIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エアリーハイツII居住エリアの評価

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エアリーハイツIIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エアリーハイツII価格推移と将来予測

3LDK
86m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,075万円
283万円前年比

参考相場価格

4,075万円283万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 38.1万円/m2

エアリーハイツII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エアリーハイツIIマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
幕張本郷
2
幕張本郷駅周辺の小児科は患者が多く、混雑していることが多いので待ち時間が長くなることもあります。
治安
京成幕張本郷
2
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。

口コミをもっと見る（279件）

千葉市花見川区の口コミ

防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
地域コミュニティ
4
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,900万円

エクセレント幕張本郷アネックス（0304）

3LDK
77.15m²

千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目

JR総武・中央緩行線「幕張本郷駅」徒歩9分

エアリーハイツIIマンション概要

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ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。

エアリーハイツII詳細情報

基本情報

建物名	エアリーハイツII
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目20-15
アクセス	ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩6分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩6分京成千葉線「京成幕張」徒歩27分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩39分
築年数	築33年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.4㎡〜86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：971万円〜（21m²〜） 3LDK：4075万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幕張本郷ナーサリー（認可）他保育園を見る
学区	西の谷小学校幕張本郷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エアリーハイツII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張本郷駅平均
1DK	21.4m²	1,019万円	1,502万円
3LDK	86m²	4,075万円	3,462万円

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エアリーハイツII売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,138万円〜3,498万円169〜189万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築30年
ライオンズマンション幕張本郷現在築30年
2025/02
売出価格
2,150万円〜2,510万円120〜140万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズシティ幕張本郷現在築29年
2022/02
売出価格
2,700万円〜3,060万円113〜129万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
アルファグランデ幕張本郷現在築29年