3,470万円〜3,551万円
坪単価164万円/坪〜168万円/坪
最終更新2025年09月02日
グランドゥール第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
グランドゥール第二部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,470万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
| 106 | 3,470万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
| 201 | 3,514万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
| 203 | 3,514万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
| 206 | 3,514万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
| 303 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
| 307 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
| 401 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
| 405 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.75m² | 南東 |
105
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.75m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.75m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 南東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,551万円
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- -
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307
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
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401
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
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- 3,540万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドゥール第二資産性スコア
3.09
グランドゥール第二の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドゥール第二の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥール第二価格推移と将来予測
参考相場価格
3,470万円76万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
グランドゥール第二105の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥール第二マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
幕張本郷
5幕張本郷駅の土地価格は今後10年でさらに約17%上昇する予想が出ており、将来的な資産価値にも期待しています。
資産性
京成幕張本郷
3幕張本郷駅のマンション相場は今後5年で約5%上昇が予想されていますが、為替や金利の変動によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドゥール第二マンション概要
グランドゥール第二はＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
グランドゥール第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥール第二 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目23-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.75㎡〜69.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥール第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.75m² | 3,514万円 | 3,520万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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