菊栄ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
菊栄ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南東 |
| 206 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.54m² | 南東 |
| 301 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.36m² | - |
| 303 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南 |
| 305 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.54m² | 南 |
| 401 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.36m² | 南東 |
| 403 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南東 |
| 405 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南東 |
| 406 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.54m² | 南 |
203
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.54m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.36m²
- -
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.54m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.36m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
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406
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菊栄ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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菊栄ハイツ資産性スコア
2.86
菊栄ハイツの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
菊栄ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊栄ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,017万円122万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 37万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.7万円/m2
菊栄ハイツ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊栄ハイツマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4幕張
学生が多いので夜遅くまで人通りがあり、安心感があります。
教育環境
2京成幕張
いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊栄ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築43年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
菊栄ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊栄ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.36㎡〜54.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊栄ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.36m² | 1,275万円 | 1,353万円 |
| 2K | 36.36m² | 1,312万円 | 1,271万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 2,083万円 | 3,357万円 |
| 3DK | 54.54m² | 1,989万円 | 2,099万円 |
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- 2025/10
- 2025/10
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- 87.46m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築43年
- 幕張ハウス
- 2025/09
- 成約2,400万円26万円/m2
- 92.02m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築42年
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
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- 成約2,500万円28万円/m2
- 87.22m²
- 3LDK
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- 幕張ファミールハイツ3号棟
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,940万円 | 33万円/m2 | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ1号棟 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約1,660万円 | 18万円/m2 | 2階 | 87.46m² | 4LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 26万円/m2 | 11階 | 92.02m² | 4LDK | シャルマン幕張2号棟 | 築42年 |
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| 2025/08 | 成約2,780万円 | 37万円/m2 | 14階 | 74.06m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ1号棟 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約1,730万円 | 19万円/m2 | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ1号棟 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 20万円/m2 | 5階 | 53.01m² | 2LDK | 幕張本郷スカイハイツ | 築41年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 28万円/m2 | 8階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,290万円 | 15万円/m2 | 12階 | 82.46m² | 3LDK | 住友幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,040万円 | 23万円/m2 | 1階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約1,130万円 | 13万円/m2 | 12階 | 82.46m² | 3LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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