菊栄ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
菊栄ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南東 |
| 206 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.54m² | 南東 |
| 301 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.36m² | - |
| 303 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南 |
| 305 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.54m² | 南 |
| 401 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.36m² | 南東 |
| 403 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南東 |
| 405 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南東 |
| 406 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.54m² | 南 |
203
- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.54m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.36m²
- -
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,282万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.54m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.36m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.54m²
- 南東
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406
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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菊栄ハイツ資産性スコア
2.83
菊栄ハイツの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
菊栄ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊栄ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,348万円9万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 43.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
菊栄ハイツ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊栄ハイツマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
幕張
5幕張駅周辺は昔ながらの商店街や公園が点在していて、落ち着いた住宅街が広がる静かな環境です。住んでいる人もファミリー層が多く、地域の雰囲気はのんびりしています。駅の北口・南口両方にコンビニがあ...
買い物・生活利便性
京成幕張
4京成幕張駅はJR幕張駅と近いので、どちらも使えて便利です。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊栄ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築43年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
菊栄ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊栄ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.36㎡〜54.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊栄ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.36m² | 1,534万円 | 1,554万円 |
| 2K | 36.36m² | 1,560万円 | 1,553万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 2,347万円 | 3,545万円 |
| 3DK | 54.54m² | 2,332万円 | 2,467万円 |
菊栄ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/08
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円114〜131万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築42年
幕張ファミールハイツ1号棟現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円64〜73万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築42年
幕張ファミールハイツ1号棟現在築42年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,140万円〜1,340万円71〜84万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
幕張本郷スカイハイツ現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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