幕張ファミールハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
幕張ファミールハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 7.6% | 3SLDK | 74.06m² 南 |
| 507 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.1% | 3LDK | 74.06m² 南西 |
| 702 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 6.9% | 3SLDK | 74.06m² 南東 |
| 1106 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 7.8% | 3LDK | 87.22m² 南東 |
| 1303 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 8.2% | 4SLDK | 87.22m² 南東 |
| 1304 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.9% | 3LDK | 74.06m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3SLDK
- 74.06m²
- 南
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507
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 74.06m²
- 南西
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702
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3SLDK
- 74.06m²
- 南東
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1106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 87.22m²
- 南東
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1303
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 4SLDK
- 87.22m²
- 南東
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1304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 74.06m²
- 南東
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- 無料
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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幕張ファミールハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
幕張ファミールハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/03
- 2021/12
- 2018/09
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約2,960万円 | 33万円/m² | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1,730万円 | 19万円/m² | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 築41年 |
| 2025/03 | 成約2,242万円 | 25万円/m² | 14階 | 87.22m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/12 | 成約2,500万円 | 28万円/m² | 9階 | 87.22m² | 4SLDK | 築37年 |
| 2018/09 | 成約1,780万円 | 20万円/m² | 2階 | 87.22m² | 3SLDK | 築34年 |
| 2017/11 | 成約1,640万円 | 22万円/m² | 3階 | 74.06m² | 3SLDK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ幕張ファミールハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 6階 | 68.96m² | 3LDK | ルネ幕張 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約1,560万円 | 21万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | ルネ幕張 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約1,250万円 | 15万円/m² | 2階 | 82.45m² | 3LDK | 幕張ハウス | 築44年 |
| オススメ | 幕張ファミールハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,870万円 | 32万円/m² | 9階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ4号棟 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約1,900万円 | 21万円/m² | 7階 | 87.83m² | 3LDK | ルネ幕張 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約1,270万円 | 14万円/m² | 10階 | 87.46m² | 1LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 6階 | 66.94m² | 3LDK | 幕張本郷スカイハイツ | 築42年 |
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 26万円/m² | 8階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約1,660万円 | 18万円/m² | 2階 | 87.46m² | 4LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 23万円/m² | 11階 | 92.02m² | 4LDK | シャルマン幕張2号棟 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幕張ファミールハイツ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,480万円 | 28万円/m² | 11階 | 87.22m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...幕張ファミールハイツ資産性スコア
3.07
幕張ファミールハイツの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
幕張ファミールハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ファミールハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,071万円62万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
幕張ファミールハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ファミールハイツマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2幕張
幕張駅は中央・総武線各駅のみが停車する小さな駅なので、快速などは停まりません。
住みやすさ
4京成幕張
駅の周辺は静かで、落ち着いた雰囲気が気に入っています。大きな繁華街がないので、騒がしさがなくて良いです。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
幕張ファミールハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築42年でRC造り、14階建てのマンションです。 ショッピングだけでなくグルメも楽しめるプレナ幕張に近いマンションです。豊富な店舗の中からシーンに合わせて最適な店舗を選択でき、快適な日常生活を送るために役立ちます。学習塾やヘアサロンなども存在し、幅広い世代が気軽に利用できます。
幕張ファミールハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ファミールハイツ（まくはりファミールハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.06㎡〜87.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
幕張ファミールハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.06m² | 2,256万円 | 4,055万円 |
| 3SLDK | 74.06m² | 2,157万円 | 3,089万円 |
| 4SLDK | 87.22m² | 2,359万円 | 2,463万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
幕張ファミールハイツ
3,780万円- 3LDK
- 87.22m²
- 11階/14階建