フェリス松本九段
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩7分・築39年
2026年07月21日
フェリス松本九段資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
フェリス松本九段部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 2,847万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.9% | 1R | 26.09m² 東 |
| 401 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.0% | 1R | 20.89m² 南 |
| 403 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.1% | 1R | 20.47m² 北東 |
| 501 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.0% | 1R | 20.89m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 26.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 20.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 20.47m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 20.89m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/09
- 2025/09
- オススメフェリス松本九段の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/09
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/09
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億4,300万円 | 177万円/m² | 8階 | 80.41m² | 2SLDK | マートルコート麹町 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1億8,900万円 | 178万円/m² | 8階 | 106.16m² | 3LDK | 九段シルバーパレス | 築40年 |
| 2025/09 | 成約4,440万円 | 134万円/m² | 9階 | 33.03m² | 1LDK | エルハイム麹町 | 築42年 |
| オススメ | フェリス松本九段の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約4,990万円 | 139万円/m² | 7階 | 35.66m² | 1LDK | 九段シルバーパレス | 築38年 |
| 2023/09 | 成約2,000万円 | 79万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1R | エルハイム麹町 | 築40年 |
| 2023/03 | 成約2,640万円 | 78万円/m² | 7階 | 33.82m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築37年 |
| 2022/11 | 成約2,898万円 | 98万円/m² | 9階 | 29.37m² | 1K | マートルコート麹町 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約1,680万円 | 92万円/m² | 4階 | 18.15m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築37年 |
| 2022/09 | 成約3億1,700万円 | 164万円/m² | 14階 | 192.13m² | 4SLDK | マートルコート麹町 | 築39年 |
| 2021/04 | 成約1,980万円 | 92万円/m² | 6階 | 21.41m² | 1R | エルハイム麹町 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェリス松本九段資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェリス松本九段価格推移と将来予測
参考相場価格
2,847万円206万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェリス松本九段マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2市ヶ谷
市ヶ谷駅は乗り換えに便利ですが、駅構内や周辺はやや狭く感じることがあり、混雑時は移動しづらいこともあります。
住みやすさ
5九段下
九段下駅周辺はオフィス街で治安が良く、警察の巡回も多いので安心して暮らせると感じています。
千代田区の口コミ
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェリス松本九段マンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年でSRC造り、7階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
フェリス松本九段詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェリス松本九段（フェリスまつもとくだん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.47㎡〜26.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェリス松本九段間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.89m² | 2,303万円 | 4,069万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 24.89m²
- 10階/11階建
フェリス松本九段の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。