ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

3.11
液状化注意
3,189万円〜4,782万円
坪単価149万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年09月02日
お気に入り
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

3,189万円〜4,782万円
149万円/坪〜177万円/坪
3.11
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,072万円価格を確認する3,698万円3LDK84.35-
4023,948万円価格を確認する3,508万円3LDK82.06-
4033,948万円価格を確認する3,508万円3LDK82.06-
4043,950万円価格を確認する3,508万円3LDK82.10-
4053,947万円価格を確認する3,458万円3LDK82.05-
4063,722万円価格を確認する3,248万円3LDK77.46-
4073,360万円価格を確認する2,868万円3LDK69.79-
4083,669万円価格を確認する3,228万円3LDK76.39-
4094,370万円価格を確認する4,088万円4LDK91.21-
4103,381万円価格を確認する2,878万円3LDK70.17-
4113,392万円価格を確認する2,918万円3LDK70.50-
4123,405万円価格を確認する2,918万円3LDK70.80-
4133,417万円価格を確認する2,928万円3LDK71.07-
4143,976万円価格を確認する3,608万円3LDK82.24-
4153,476万円価格を確認する2,658万円3LDK72.29-
401
参考相場価格
4,072万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 84.35
  • -
402
参考相場価格
3,948万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
403
参考相場価格
3,948万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
404
参考相場価格
3,950万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.10
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
3,947万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 82.05
  • -
406
参考相場価格
3,722万円
新築時価格
3,248万円
  • 3LDK
  • 77.46
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
3,360万円
新築時価格
2,868万円
  • 3LDK
  • 69.79
  • -
408
参考相場価格
3,669万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 76.39
  • -
409
参考相場価格
4,370万円
新築時価格
4,088万円
  • 4LDK
  • 91.21
  • -
410
参考相場価格
3,381万円
新築時価格
2,878万円
  • 3LDK
  • 70.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
2025年8月29日〜9月4日
詳しくみる

投資物件診断

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス資産性スコア

3.11
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築13年

新築時価格

3,698万円+374万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,072万円20万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    三菱地所レジデンスの管理で点検や補修体制が整っている

  • アクセス
    4

    駅前にバス広場があり内陸部への移動もスムーズ

  • 周辺環境
    4

    近くにスーパーがあり日常の買い物に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積69.79㎡〜91.21㎡
新築時価格2598万円〜4298万円
参考相場価格
  • 3LDK:3189万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:4127万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区検見川小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
3LDK76.39m²3,694万円3,512万円
4LDK91.21m²4,370万円4,235万円

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    2,670万円〜3,030万円116〜131万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2021/12
    売出価格
    3,260万円〜3,620万円132〜146万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2022/04
    売出価格
    2,890万円〜3,250万円137〜154万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

検見川町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス利回り・空室率を診断します。
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
2025年8月29日〜9月4日
詳しくみる

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスの駅、市区町村、学区を知る