※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 84.35m² | - |
402 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
403 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
404 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 82.10m² | - |
405 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 82.05m² | - |
406 | 3,808万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 77.46m² | - |
407 | 3,429万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
408 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
409 | 4,485万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 4LDK | 91.21m² | - |
410 | 3,449万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
411 | 3,467万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
412 | 3,482万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
413 | 3,495万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
414 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
415 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
112%築13年新築時価格
3,698万円+449万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,147万円39万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
三菱地所レジデンスの管理で点検や補修体制が整っている
アクセス
総武線の新検見川駅は本数が多く終電も遅いので通勤通学に便利
交通の利便性
新検見川
千葉駅が近いので、千葉駅に出れば色々な路線が利用できて便利です。京成線も歩いて利用できるので、行き先によって使い分けています。
医療・福祉
検見川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるため、急な病気やケガの時は少し心配になることがあります。
地域コミュニティ
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
医療・福祉
高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。
建物名 | ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス |
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住所 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 10階建(101部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 69.79㎡〜91.21㎡ |
新築時価格 | 2598万円〜4298万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜178万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
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その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新検見川駅 平均 |
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3LDK | 76.39m² | 3,739万円 | 3,363万円 |
4LDK | 91.21m² | 4,485万円 | 3,985万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/11 | 成約4,360万円 | 53万円/m2 | 6階 | 82.06m² | 3LDK | 築11年 |
2022/07 | 成約3,130万円 | 44万円/m2 | 4階 | 71.07m² | 3LDK | 築10年 |
2022/04 | 成約2,970万円 | 42万円/m2 | 4階 | 69.79m² | 3LDK | 築10年 |
2021/12 | 成約3,390万円 | 41万円/m2 | 1階 | 82.05m² | 3LDK | 築9年 |
2020/12 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 2階 | 76.39m² | 3LDK | 築8年 |
2020/09 | 成約2,970万円 | 38万円/m2 | 3階 | 77.46m² | 3LDK | 築8年 |
2020/08 | 成約3,060万円 | 37万円/m2 | 3階 | 82.24m² | 3LDK | 築8年 |
2019/08 | 成約2,750万円 | 39万円/m2 | 2階 | 70.17m² | 3LDK | 築7年 |
2019/06 | 成約2,840万円 | 36万円/m2 | 1階 | 77.46m² | 3LDK | 築7年 |
2019/02 | 成約3,190万円 | 41万円/m2 | 7階 | 76.39m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約3,140万円 | 43万円/m2 | 1階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築12年 |
2025/08 | 成約3,970万円 | 51万円/m2 | 5階 | 77.05m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築12年 |
2025/07 | 成約4,500万円 | 53万円/m2 | 5階 | 83.92m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川南 | 築13年 |
2025/05 | 成約2,570万円 | 47万円/m2 | 3階 | 53.79m² | 1LDK | ザ・パークハウス新検見川南 | 築13年 |
2025/01 | 成約3,000万円 | 48万円/m2 | 4階 | 61.98m² | 2LDK | ロマージュ新検見川 | 築16年 |
2024/09 | 成約2,710万円 | 37万円/m2 | 1階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
2024/09 | 成約3,300万円 | 44万円/m2 | 1階 | 73.56m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
2024/07 | 成約3,390万円 | 49万円/m2 | 7階 | 68.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
2024/04 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 5階 | 75.42m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
2024/04 | 成約3,090万円 | 46万円/m2 | 3階 | 66.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。