※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,584万円価格を確認する3,888万円4LDK91.15-
3024,125万円価格を確認する3,468万円3LDK82.06-
3034,125万円価格を確認する3,478万円3LDK82.06-
3044,127万円価格を確認する3,478万円3LDK82.10-
3054,124万円価格を確認する3,428万円3LDK82.05-
3063,890万円価格を確認する3,218万円3LDK77.46-
3073,511万円価格を確認する2,838万円3LDK69.79-
3083,837万円価格を確認する3,198万円3LDK76.39-
3094,585万円価格を確認する4,058万円4LDK91.21-
3103,529万円価格を確認する2,848万円3LDK70.17-
3113,546万円価格を確認する2,888万円3LDK70.50-
3123,561万円価格を確認する2,888万円3LDK70.80-
3133,575万円価格を確認する2,898万円3LDK71.07-
3144,153万円価格を確認する3,538万円3LDK82.24-
3153,653万円価格を確認する2,598万円3LDK72.29-
301
参考相場価格
4,584万円
新築時価格
3,888万円
  • 4LDK
  • 91.15
  • -
302
参考相場価格
4,125万円
新築時価格
3,468万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
303
参考相場価格
4,125万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
304
参考相場価格
4,127万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 82.10
  • -
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305
参考相場価格
4,124万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 82.05
  • -
306
参考相場価格
3,890万円
新築時価格
3,218万円
  • 3LDK
  • 77.46
  • -
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307
参考相場価格
3,511万円
新築時価格
2,838万円
  • 3LDK
  • 69.79
  • -
308
参考相場価格
3,837万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 76.39
  • -
309
参考相場価格
4,585万円
新築時価格
4,058万円
  • 4LDK
  • 91.21
  • -
310
参考相場価格
3,529万円
新築時価格
2,848万円
  • 3LDK
  • 70.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス資産性スコア

4.09
上位20%
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築13年

新築時価格

3,888万円+696万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,584万円37万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(266件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    築13年で最新の耐震基準に適合している

  • アクセス

    4

    総武線の新検見川駅は本数が多く終電も遅いので通勤通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    新検見川

    新検見川駅周辺には小中学校が複数あり、教育機関が充実しています。駅からの通学路も車通りが少なく安全に通学できると思います。

  • 医療・福祉

    2

    検見川

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるため、急な病気やケガの時は少し心配になることがあります。

千葉市花見川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。

  • 教育環境

    4

    住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積69.79㎡〜91.21㎡
新築時価格2598万円〜4298万円
参考相場価格
  • 3LDK:3333万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:4356万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価158万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちどり保育園 (認可)他
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学区検見川小学校
花園中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
3LDK76.39m²3,881万円3,445万円
4LDK91.21m²4,628万円4,106万円

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス売買履歴

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ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,140万43万円/m²1階72.89m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築12年
2025/08成約3,990万51万円/m²5階77.05m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築12年
2025/07成約4,500万53万円/m²5階83.92m²3LDKザ・パークハウス新検見川南築13年
オススメ
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス
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2025/05成約2,570万47万円/m²3階53.79m²1LDKザ・パークハウス新検見川南築13年
2025/01成約3,100万50万円/m²4階61.98m²2LDKロマージュ新検見川築16年
2024/09成約2,710万37万円/m²1階72.89m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/09成約3,300万44万円/m²1階73.56m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/07成約3,380万49万円/m²7階68.79m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
2024/04成約3,700万49万円/m²5階75.42m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
2024/04成約3,090万46万円/m²3階66.90m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

検見川町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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