ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

3.50
液状化注意
3,184万円〜4,891万円
坪単価150万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

3,184万円〜4,891万円
150万円/坪〜178万円/坪
3.50
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,147万円価格を確認する3,698万円3LDK84.35-
4024,033万円価格を確認する3,508万円3LDK82.06-
4034,033万円価格を確認する3,508万円3LDK82.06-
4044,035万円価格を確認する3,508万円3LDK82.10-
4054,032万円価格を確認する3,458万円3LDK82.05-
4063,808万円価格を確認する3,248万円3LDK77.46-
4073,429万円価格を確認する2,868万円3LDK69.79-
4083,755万円価格を確認する3,228万円3LDK76.39-
4094,485万円価格を確認する4,088万円4LDK91.21-
4103,449万円価格を確認する2,878万円3LDK70.17-
4113,467万円価格を確認する2,918万円3LDK70.50-
4123,482万円価格を確認する2,918万円3LDK70.80-
4133,495万円価格を確認する2,928万円3LDK71.07-
4144,047万円価格を確認する3,608万円3LDK82.24-
4153,560万円価格を確認する2,658万円3LDK72.29-
401
参考相場価格
4,147万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 84.35
  • -
402
参考相場価格
4,033万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
403
参考相場価格
4,033万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
404
参考相場価格
4,035万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.10
  • -
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405
参考相場価格
4,032万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 82.05
  • -
406
参考相場価格
3,808万円
新築時価格
3,248万円
  • 3LDK
  • 77.46
  • -
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407
参考相場価格
3,429万円
新築時価格
2,868万円
  • 3LDK
  • 69.79
  • -
408
参考相場価格
3,755万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 76.39
  • -
409
参考相場価格
4,485万円
新築時価格
4,088万円
  • 4LDK
  • 91.21
  • -
410
参考相場価格
3,449万円
新築時価格
2,878万円
  • 3LDK
  • 70.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス資産性スコア

3.50
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築13年

新築時価格

3,698万円+449万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,147万円39万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(266件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    三菱地所レジデンスの管理で点検や補修体制が整っている

  • アクセス

    4

    総武線の新検見川駅は本数が多く終電も遅いので通勤通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    新検見川

    4

    千葉駅が近いので、千葉駅に出れば色々な路線が利用できて便利です。京成線も歩いて利用できるので、行き先によって使い分けています。

  • 医療・福祉

    検見川

    2

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるため、急な病気やケガの時は少し心配になることがあります。

千葉市花見川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

  • 医療・福祉

    4

    高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積69.79㎡〜91.21㎡
新築時価格2598万円〜4298万円
参考相場価格
  • 3LDK:3184万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:4167万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちどり保育園 (認可)他
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学区検見川小学校
花園中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
3LDK76.39m²3,739万円3,363万円
4LDK91.21m²4,485万円3,985万円

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス売買履歴

  • 2023/11
    成約4,360万53万円/m2
    • 82.06m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2022/07
    成約3,130万44万円/m2
    • 71.07m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2022/04
    成約2,970万42万円/m2
    • 69.79m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2021/12
    成約3,390万41万円/m2
    • 82.05m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2020/12
    成約2,800万36万円/m2
    • 76.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/09
    成約2,970万38万円/m2
    • 77.46m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2020/08
    成約3,060万37万円/m2
    • 82.24m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2019/08
    成約2,750万39万円/m2
    • 70.17m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2019/06
    成約2,840万36万円/m2
    • 77.46m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2019/02
    成約3,190万41万円/m2
    • 76.39m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/11成約4,360万53万円/m26階82.06m²3LDK築11年
2022/07成約3,130万44万円/m24階71.07m²3LDK築10年
2022/04成約2,970万42万円/m24階69.79m²3LDK築10年
2021/12成約3,390万41万円/m21階82.05m²3LDK築9年
2020/12成約2,800万36万円/m22階76.39m²3LDK築8年
2020/09成約2,970万38万円/m23階77.46m²3LDK築8年
2020/08成約3,060万37万円/m23階82.24m²3LDK築8年
2019/08成約2,750万39万円/m22階70.17m²3LDK築7年
2019/06成約2,840万36万円/m21階77.46m²3LDK築7年
2019/02成約3,190万41万円/m27階76.39m²3LDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,140万43万円/m21階72.89m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築12年
2025/08成約3,970万51万円/m25階77.05m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築12年
2025/07成約4,500万53万円/m25階83.92m²3LDKザ・パークハウス新検見川南築13年
2025/05成約2,570万47万円/m23階53.79m²1LDKザ・パークハウス新検見川南築13年
2025/01成約3,000万48万円/m24階61.98m²2LDKロマージュ新検見川築16年
2024/09成約2,710万37万円/m21階72.89m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/09成約3,300万44万円/m21階73.56m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/07成約3,390万49万円/m27階68.79m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
2024/04成約3,800万50万円/m25階75.42m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
2024/04成約3,090万46万円/m23階66.90m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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