ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

3.11
液状化注意
3,214万円〜4,819万円
坪単価150万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年07月15日
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ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

3,214万円〜4,819万円
150万円/坪〜178万円/坪
3.11
最終更新
2025年07月15日
液状化注意

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,083万円価格を確認する3,698万円3LDK84.35-
4023,949万円価格を確認する3,508万円3LDK82.06-
4033,949万円価格を確認する3,508万円3LDK82.06-
4043,951万円価格を確認する3,508万円3LDK82.10-
4053,948万円価格を確認する3,458万円3LDK82.05-
4063,732万円価格を確認する3,248万円3LDK77.46-
4073,377万円価格を確認する2,868万円3LDK69.79-
4083,678万円価格を確認する3,228万円3LDK76.39-
4094,368万円価格を確認する4,088万円4LDK91.21-
4103,392万円価格を確認する2,878万円3LDK70.17-
4113,406万円価格を確認する2,918万円3LDK70.50-
4123,421万円価格を確認する2,918万円3LDK70.80-
4133,434万円価格を確認する2,928万円3LDK71.07-
4143,990万円価格を確認する3,608万円3LDK82.24-
4153,507万円価格を確認する2,658万円3LDK72.29-
401
参考相場価格
4,083万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 84.35
  • -
402
参考相場価格
3,949万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
403
参考相場価格
3,949万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
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参考相場価格
3,951万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 82.10
  • -
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405
参考相場価格
3,948万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 82.05
  • -
406
参考相場価格
3,732万円
新築時価格
3,248万円
  • 3LDK
  • 77.46
  • -
407
参考相場価格
3,377万円
新築時価格
2,868万円
  • 3LDK
  • 69.79
  • -
408
参考相場価格
3,678万円
新築時価格
3,228万円
  • 3LDK
  • 76.39
  • -
409
参考相場価格
4,368万円
新築時価格
4,088万円
  • 4LDK
  • 91.21
  • -
410
参考相場価格
3,392万円
新築時価格
2,878万円
  • 3LDK
  • 70.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス資産性スコア

3.11
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築13年

新築時価格

3,698万円+385万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,083万円2万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス口コミ(15件)

  • アクセス
    4

    駅前にバス広場があり内陸部への移動もスムーズ

  • アクセス
    4

    総武線の新検見川駅は本数が多く終電も遅いので通勤通学に便利

  • 周辺環境
    4

    近くにスーパーがあり日常の買い物に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積69.79㎡〜91.21㎡
新築時価格2598万円〜4298万円
参考相場価格
  • 3LDK:3214万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:4171万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区検見川小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
3LDK76.39m²3,734万円3,560万円
4LDK91.21m²4,368万円4,282万円

ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    2,560万円〜2,920万円111〜127万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2021/12
    売出価格
    3,200万円〜3,560万円129〜144万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2022/04
    売出価格
    2,860万円〜3,220万円136〜153万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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