ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築11年

5,008万円〜5,244万円
坪単価206万円/坪〜247万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築11年

5,008万円〜5,244万円
206万円/坪〜247万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階5,048万円価格を調べる-3SLDK68.51-
1階5,059万円価格を調べる-3LDK68.54南西
2階5,228万円価格を調べる-4LDK83.74南西
3階5,008万円価格を調べる-3LDK66.94
4階5,162万円価格を調べる-3LDK71.62南西
5階5,168万円価格を調べる-3LDK72.93南西
5階5,244万円価格を調べる-3SLDK74.45南西
6階5,043万円価格を調べる-3LDK68.44南西
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
1階
参考相場価格
5,048万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 68.51
  • -
1階
参考相場価格
5,059万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.54
  • 南西
2階
参考相場価格
5,228万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 83.74
  • 南西
3階
参考相場価格
5,008万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.94
4階
参考相場価格
5,162万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.62
  • 南西
5階
参考相場価格
5,168万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.93
  • 南西
5階
参考相場価格
5,244万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 74.45
  • 南西
6階
参考相場価格
5,043万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.44
  • 南西
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,048万円158万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数431戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目327-3
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(431部屋)
建築構造RC造
専有面積66.94㎡〜83.74㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:5008万円〜(66m²〜)
  • 3SLDK:5048万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5228万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価206万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80千葉市花見川区の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水4.50千葉市花見川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.50千葉市花見川区の平均:3.8液状化への安全性を見る
津波4.30千葉市花見川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キャンディ検見川園 (認可外)他
保育園を見る
学区検見川小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新検見川駅
平均
3LDK68.54m²5,059万円
-1094万円
3,063万円
3SLDK71.48m²5,146万円
-1113万円
2,769万円
4LDK83.74m²5,228万円
-1130万円
3,794万円

ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス売買履歴

  • 2022/10
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円146〜161万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2023/03
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円134〜154万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2023/03
    売出価格
    3,260万円〜3,620万円158〜175万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ルピアコート船橋本町
5,180万
  • 2LDK
  • 55.12
  • 2階/13階

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