※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 17.6万円/月 6.4% | 2LDK | 69.69m² - |
| 102 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,208万円 | 18.5万円/月 6.7% | 3LDK | 70.54m² - |
| 103 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 18.5万円/月 6.7% | 3LDK | 70.54m² - |
| 104 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 18.6万円/月 6.8% | 3LDK | 70.33m² - |
| 105 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 18.6万円/月 6.8% | 3LDK | 70.22m² - |
| 106 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 18.9万円/月 6.4% | 3LDK | 74.58m² - |
| 107 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 18万円/月 6.7% | 3LDK | 68.83m² - |
| 108 | 3,516万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 18.9万円/月 6.5% | 3LDK | 74.64m² - |
| 201 | 3,378万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 17.6万円/月 6.3% | 2LDK | 69.69m² - |
| 202 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 18.8万円/月 6.7% | 3LDK | 70.54m² - |
| 203 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 18.8万円/月 6.7% | 3LDK | 70.54m² - |
| 204 | 3,377万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 18.9万円/月 6.7% | 3LDK | 70.33m² - |
| 205 | 3,282万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 18.2万円/月 6.6% | 3LDK | 68.77m² - |
| 206 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 19.3万円/月 6.4% | 3LDK | 74.58m² - |
| 207 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 17.2万円/月 6.4% | 2LDK | 66.18m² - |
| 208 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 18.2万円/月 6.6% | 3LDK | 68.83m² - |
| 209 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 19.3万円/月 6.4% | 3LDK | 74.64m² - |
| 301 | 3,441万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 18.3万円/月 6.4% | 2LDK | 69.69m² - |
| 302 | 3,448万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 19.6万円/月 6.8% | 3LDK | 70.54m² - |
| 303 | 3,449万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 19.6万円/月 6.8% | 3LDK | 70.54m² - |
| 304 | 3,435万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 19.7万円/月 6.9% | 3LDK | 70.33m² - |
| 305 | 3,362万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 18.9万円/月 6.8% | 3LDK | 68.77m² - |
| 306 | 3,644万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 20万円/月 6.6% | 3LDK | 74.58m² - |
| 307 | 3,247万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 18万円/月 6.6% | 2LDK | 66.18m² - |
| 308 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,228万円 | 15.6万円/月 6.5% | 2LDK | 58.47m² - |
| 309 | 2,645万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 14.8万円/月 6.7% | 1LDK | 53.79m² - |
| 401 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 18.8万円/月 6.4% | 2LDK | 69.69m² - |
| 402 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 20.1万円/月 6.8% | 3LDK | 70.54m² - |
| 403 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 20.1万円/月 6.8% | 3LDK | 70.54m² - |
| 404 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 20.2万円/月 6.9% | 3LDK | 70.33m² - |
| 405 | 3,453万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 19.4万円/月 6.7% | 3LDK | 68.77m² - |
| 406 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 20.7万円/月 6.7% | 3LDK | 74.58m² - |
| 407 | 3,388万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 18.5万円/月 6.5% | 2LDK | 67.78m² - |
| 501 | 4,382万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 22.2万円/月 6.1% | 3LDK | 83.92m² - |
| 502 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 21万円/月 6.3% | 3LDK | 77.33m² - |
| 503 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.5万円/月 6.3% | 3LDK | 87.35m² - |
| 504 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 22.9万円/月 6.3% | 3LDK | 84.89m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約2,580万円 | 47万円/m² | 3階 | 53.79m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/11 | 成約4,300万円 | 51万円/m² | 5階 | 83.92m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/08 | 成約2,290万円 | 42万円/m² | 3階 | 53.79m² | 1LDK | 築11年 |
| 2022/12 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 4階 | 70.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 成約3,470万円 | 44万円/m² | 5階 | 77.33m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/02 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 3階 | 74.58m² | 3LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,220万円 | 53万円/m² | 8階 | 60.55m² | 2LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築13年 |
| 2026/05 | 成約3,890万円 | 54万円/m² | 4階 | 71.62m² | 3SLDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築13年 |
| 2025/10 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 3階 | 69.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス | 築13年 |
| オススメ | ザ・パークハウス新検見川南の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,120万円 | 42万円/m² | 1階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築12年 |
| 2025/08 | 成約3,980万円 | 51万円/m² | 5階 | 77.05m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築12年 |
| 2025/01 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 4階 | 61.98m² | 2LDK | ロマージュ新検見川 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約2,720万円 | 37万円/m² | 1階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
| 2024/09 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 1階 | 73.56m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス | 築11年 |
| 2024/07 | 成約3,370万円 | 48万円/m² | 7階 | 68.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 5階 | 75.42m² | 3LDK | ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
150%築14年新築時価格
2,198万円+1,098万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,296万円25万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理員さんは開居当時からの方が居て安心。お掃除の方も感じがよく、丁寧にお掃除していただけているのでキレイです。
周辺環境
駅前に交番があり、駅のホームも見える位置にあるので安心して利用できます。
医療・福祉
新検見川
駅近くに病院があり、バスでのアクセスも便利です。急な体調不良のときも安心できます。
治安
検見川
犯罪発生率が低く、治安が比較的良いと感じています。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
医療・福祉
高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
地域コミュニティ
花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR総武線新検見川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス新検見川南(ザ・パークハウスしんけみがわみなみ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(37部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜87.35㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜4088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.79m² | 2,645万円 | 1,627万円 |
| 2LDK | 68.74m² | 3,337万円 | 1,775万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 3,451万円 | 2,920万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。