ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

3.38
液状化注意
2,574万円〜4,501万円
坪単価 134万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 17.2万円〜28.9万円/月
7.3%〜8.7%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

2,574万円〜4,501万円
坪単価 134万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 17.2万円〜28.9万円/月
7.3%〜8.7%
3.38
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 184部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,754万円価格を確認する3,948万円22.9万円/月
7.3%
4LDK87.19
-
2023,030万円価格を確認する3,088万円19.5万円/月
7.7%
3LDK70.76
-
2032,979万円価格を確認する2,928万円19.5万円/月
7.9%
3LDK70.76
-
2043,014万円価格を確認する2,958万円19.7万円/月
7.8%
3LDK71.62
-
2053,067万円価格を確認する3,018万円19.9万円/月
7.8%
3LDK72.89
-
2063,016万円価格を確認する2,968万円19.7万円/月
7.8%
3LDK71.68
-
2073,055万円価格を確認する2,938万円19.9万円/月
7.8%
3LDK72.93
-
2083,002万円価格を確認する2,868万円19.7万円/月
7.9%
3LDK71.69
-
2092,861万円価格を確認する2,638万円19.1万円/月
8.0%
3LDK68.65
-
2102,871万円価格を確認する2,668万円18.9万円/月
7.9%
3LDK68.79
-
2112,860万円価格を確認する2,658万円19.1万円/月
8.0%
3LDK68.44
-
2122,591万円価格を確認する2,518万円17.2万円/月
8.0%
2LDK60.55
-
2132,596万円価格を確認する2,548万円17.2万円/月
8.0%
2LDK60.55
-
2143,245万円価格を確認する3,258万円20.2万円/月
7.5%
3LDK77.05
-
2153,188万円価格を確認する3,228万円19.9万円/月
7.5%
3LDK75.18
-
2163,228万円価格を確認する3,318万円20万円/月
7.4%
3LDK75.42
-
2173,549万円価格を確認する3,618万円22万円/月
7.4%
4LDK83.74
-
2183,429万円価格を確認する3,528万円21.2万円/月
7.4%
3LDK80.20
-
2192,798万円価格を確認する2,478万円18.8万円/月
8.1%
3LDK67.40
-
2202,804万円価格を確認する2,508万円18.8万円/月
8.1%
3LDK67.55
-
2212,779万円価格を確認する2,488万円18.5万円/月
8.0%
3LDK66.92
-
2222,781万円価格を確認する2,518万円18.5万円/月
8.0%
3LDK66.92
-
2233,147万円価格を確認する2,938万円20万円/月
7.6%
3LDK75.44
-
2242,757万円価格を確認する2,338万円18.8万円/月
8.2%
3LDK67.40
-
2252,763万円価格を確認する2,328万円18.8万円/月
8.2%
3LDK67.55
-
2262,779万円価格を確認する2,448万円18.5万円/月
8.0%
3LDK66.92
-
2272,779万円価格を確認する2,478万円18.5万円/月
8.0%
3LDK66.92
-
2283,140万円価格を確認する2,918万円20万円/月
7.6%
3LDK75.44
-
201
参考相場価格
3,754万円
新築時価格
3,948万円
想定賃料
22.9万円/月
想定利回り
7.3%
  • 4LDK
  • 87.19
  • -
202
参考相場価格
3,030万円
新築時価格
3,088万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
7.7%
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
203
参考相場価格
2,979万円
新築時価格
2,928万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
204
参考相場価格
3,014万円
新築時価格
2,958万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
7.8%
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
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205
参考相場価格
3,067万円
新築時価格
3,018万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
7.8%
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
206
参考相場価格
3,016万円
新築時価格
2,968万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
7.8%
  • 3LDK
  • 71.68
  • -
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207
参考相場価格
3,055万円
新築時価格
2,938万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
7.8%
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
208
参考相場価格
3,002万円
新築時価格
2,868万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 71.69
  • -
209
参考相場価格
2,861万円
新築時価格
2,638万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
8.0%
  • 3LDK
  • 68.65
  • -
210
参考相場価格
2,871万円
新築時価格
2,668万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 68.79
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス売買履歴

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ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス資産性スコア

3.38
ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンスの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築13年

新築時価格

3,948万円-194万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,754万円72万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンスマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新検見川

    新検見川駅周辺は静かな住宅街で、犯罪も少なく治安の心配はありませんが、駅から離れると夜道が暗い場所が多いので注意が必要です。

  • 住みやすさ

    4

    検見川

    保育園や公園が多く、子どもたちが遊ぶ場所が充実しているので、子育て世帯には住みやすい環境だと思います。

千葉市花見川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。

  • 医療・福祉

    4

    高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数330戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目327-8
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(330部屋)
建築構造RC造
専有面積60.55㎡〜99.45㎡
新築時価格2278万円〜5298万円
参考相場価格
  • 2LDK:2574万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:2734万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:3532万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価134万円/坪〜149万円/坪
想定賃料17.2万円〜28.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区検見川小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
2LDK60.55m²2,635万円1,775万円
3LDK71.69m²3,071万円2,920万円
4LDK83.74m²3,631万円3,550万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスウエストレジデンスの駅、市区町村、学区を知る