ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

3.57
液状化注意
2,969万円〜6,030万円
坪単価 145万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 18.8万円〜36.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス 外観

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス

千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩8分・築13年

2,969万円〜6,030万円
坪単価 145万円/坪〜189万円/坪
想定賃料 18.8万円〜36.5万円/月
3.57
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 184部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,748万円価格を確認する3,148万円23.4万円/月3LDK76.84
-
2023,751万円価格を確認する3,168万円22.8万円/月3LDK75.03
-
2033,789万円価格を確認する3,208万円22.7万円/月3LDK74.46
-
2043,405万円価格を確認する2,858万円20.9万円/月3LDK68.51
-
2053,357万円価格を確認する2,698万円20.9万円/月3LDK68.51
-
2063,406万円価格を確認する2,858万円20.9万円/月3LDK68.54
-
2073,406万円価格を確認する2,858万円20.9万円/月3LDK68.54
-
2083,615万円価格を確認する3,058万円21.7万円/月3LDK70.76
-
2093,658万円価格を確認する3,098万円22万円/月3LDK71.62
-
2103,642万円価格を確認する3,068万円22万円/月3LDK71.62
-
2113,702万円価格を確認する3,118万円22.4万円/月3LDK72.89
-
2123,702万円価格を確認する3,118万円22.4万円/月3LDK72.89
-
2133,406万円価格を確認する2,828万円20.9万円/月3LDK68.54
-
2143,190万円価格を確認する2,588万円18.8万円/月2LDK61.85
-
2154,263万円価格を確認する3,628万円26.1万円/月4LDK85.24
-
2163,362万円価格を確認する2,808万円20.9万円/月3LDK68.44
-
2173,353万円価格を確認する2,698万円20.9万円/月3LDK68.44
-
2183,269万円価格を確認する2,628万円19.4万円/月2LDK64.42
-
2193,306万円価格を確認する2,658万円19.4万円/月2LDK64.42
-
2203,269万円価格を確認する2,658万円19.2万円/月2LDK63.21
-
2214,027万円価格を確認する3,418万円23.5万円/月3LDK77.38
-
2223,181万円価格を確認する2,478万円20.6万円/月3LDK66.90
-
2233,535万円価格を確認する2,858万円22.2万円/月3LDK72.47
-
2243,080万円価格を確認する2,338万円20.6万円/月3LDK67.40
-
2253,086万円価格を確認する2,328万円20.6万円/月3LDK67.55
-
2263,182万円価格を確認する2,448万円20.6万円/月3LDK66.92
-
2273,182万円価格を確認する2,478万円20.6万円/月3LDK66.92
-
2283,592万円価格を確認する2,918万円23万円/月3LDK75.44
-
201
参考相場価格
3,748万円
新築時価格
3,148万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 3LDK
  • 76.84
  • -
202
参考相場価格
3,751万円
新築時価格
3,168万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 75.03
  • -
203
参考相場価格
3,789万円
新築時価格
3,208万円
想定賃料
22.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.46
  • -
204
参考相場価格
3,405万円
新築時価格
2,858万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 68.51
  • -
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205
参考相場価格
3,357万円
新築時価格
2,698万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 68.51
  • -
206
参考相場価格
3,406万円
新築時価格
2,858万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 68.54
  • -
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207
参考相場価格
3,406万円
新築時価格
2,858万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 68.54
  • -
208
参考相場価格
3,615万円
新築時価格
3,058万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
209
参考相場価格
3,658万円
新築時価格
3,098万円
想定賃料
22万円/月
  • 3LDK
  • 71.62
  • -
210
参考相場価格
3,642万円
新築時価格
3,068万円
想定賃料
22万円/月
  • 3LDK
  • 71.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス売買履歴

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ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,380万47万円/m²2階70.54m²3LDKザ・パークハウス新検見川南築13年
2025/10成約3,300万47万円/m²3階69.79m²3LDKザ・パークハウス新検見川 サウスレジデンス築13年
2025/09成約3,140万43万円/m²1階72.89m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築12年
オススメ
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2025/08成約3,980万51万円/m²5階77.05m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築12年
2025/07成約4,400万52万円/m²5階83.92m²3LDKザ・パークハウス新検見川南築13年
2025/05成約2,590万48万円/m²3階53.79m²1LDKザ・パークハウス新検見川南築13年
2025/01成約3,000万48万円/m²4階61.98m²2LDKロマージュ新検見川築16年
2024/09成約2,710万37万円/m²1階72.89m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/09成約3,300万44万円/m²1階73.56m²3LDKザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス築11年
2024/07成約3,370万48万円/m²7階68.79m²3LDKザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス資産性スコア

3.57
ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンスの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築13年

新築時価格

3,148万円+600万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,748万円189万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンスマンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    新検見川

    夜遅くまで人通りがあり、治安も悪くないので安心して暮らせます。

  • 住みやすさ

    4

    検見川

    保育園や公園が多く、子どもたちが遊ぶ場所が充実しているので、子育て世帯には住みやすい環境だと思います。

千葉市花見川区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。

  • 防災・安全性

    4

    地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線新検見川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数330戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス
住所千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目327-8
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(330部屋)
建築構造RC造
専有面積60.55㎡〜112.61㎡
新築時価格2278万円〜5298万円
参考相場価格
  • 2LDK:3069万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:2969万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:4131万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜189万円/坪
想定賃料18.8万円〜36.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区検見川小学校
花園中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新検見川駅
平均
2LDK64.42m²3,353万円1,792万円
3LDK71.62m²3,648万円2,924万円
4LDK85.24m²4,524万円3,538万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス新検見川 ウエスト・イーストレジデンスイーストレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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