869万円〜992万円
坪単価51万円/坪〜55万円/坪
最終更新2025年11月04日
祐光ファミリーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
祐光ファミリーマンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 964万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.96m² | 南西 |
| 105 | 896万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.84m² | 南西 |
| 206 | 869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.28m² | 南西 |
| 306 | 992万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.13m² | 南西 |
| 501 | 895万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.69m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 964万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.96m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 896万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.84m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 53.28m²
- 南西
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 992万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.13m²
- 南西
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501
- 参考相場価格
- 895万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.69m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
祐光ファミリーマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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祐光ファミリーマンション資産性スコア
2.70
祐光ファミリーマンションの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
祐光ファミリーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...祐光ファミリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
964万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 16.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.7万円/m2
想定売買価格
祐光ファミリーマンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...祐光ファミリーマンションマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東千葉
東千葉駅周辺の土地価格は過去10年で27.6%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。今後も安定した価格推移が期待できそうです。
交通の利便性
3栄町
朝の時間帯は他路線と遜色ない程度に混雑しますが、普段は人の乗り降りが少なく、落ち着いて利用できます。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
祐光ファミリーマンションマンション概要
このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築51年でRC造り、8階建てのマンションです。 充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。
祐光ファミリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 祐光ファミリーマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区祐光3丁目5-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.28㎡〜61.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 51万円/坪〜55万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
祐光ファミリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.84m² | 896万円 | 1,802万円 |
| 2DK | 55.49m² | 882万円 | 1,433万円 |
| 2LDK | 59.55m² | 978万円 | 2,872万円 |
祐光ファミリーマンション売買履歴
- 2019/09
- 2018/07
- 2017/08
- 2016/05
- 2009/02
- 2008/12
- 2005/11
- 2004/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 6階 | 48.60m² | 3DK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 成約620万円 | 11万円/m2 | 1階 | 53.84m² | 1LDK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 成約340万円 | 6万円/m2 | 4階 | 50.69m² | 3DK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/05 | 成約390万円 | 6万円/m2 | 6階 | 64.66m² | 3DK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 成約470万円 | 6万円/m2 | 4階 | 67.77m² | 4DK | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/12 | 成約340万円 | 5万円/m2 | 6階 | 58.07m² | 2LK | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/11 | 成約560万円 | 11万円/m2 | 6階 | 48.60m² | 3DK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/03 | 成約350万円 | 6万円/m2 | 1階 | 57.96m² | 2LDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/03
- 2022/06
- 2022/04
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約880万円 | 14万円/m2 | 6階 | 58.94m² | 2LDK | SKマンション | 築51年 |
| 2025/02 | 成約990万円 | 14万円/m2 | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 大林フローラ千葉 | 築50年 |
| 2024/06 | 成約1,000万円 | 20万円/m2 | 4階 | 47.76m² | 2LDK | SKマンション | 築50年 |
| オススメ | 祐光ファミリーマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 2階 | 55.68m² | 1LDK | 大林フローラ千葉 | 築49年 |
| 2024/02 | 成約570万円 | 12万円/m2 | 4階 | 45.11m² | 2DK | SKマンション | 築50年 |
| 2024/02 | 成約670万円 | 15万円/m2 | 3階 | 43.22m² | 2LDK | 千葉SKマンション | 築50年 |
| 2023/03 | 成約1,870万円 | 26万円/m2 | 1階 | 70.50m² | 3LDK | 大林フローラ千葉 | 築48年 |
| 2022/06 | 成約340万円 | 10万円/m2 | 6階 | 32.78m² | 1R | SKマンション | 築48年 |
| 2022/04 | 成約980万円 | 18万円/m2 | 3階 | 54.37m² | 2LDK | SKマンション | 築48年 |
| 2022/01 | 成約1,890万円 | 26万円/m2 | 5階 | 70.50m² | 1SLDK | 大林フローラ千葉 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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