3,941万円〜6,857万円
坪単価 202万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 12.2万円〜17.8万円/月
2.9%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
シュロスガーデン千葉
千葉市中央区・東千葉駅 徒歩6分・築1年
3,941万円〜6,857万円
坪単価 202万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 12.2万円〜17.8万円/月
2.9%〜3.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シュロスガーデン千葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シュロスガーデン千葉部屋別の参考相場価格
12部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,284万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 15万円/月 2.9% | 3LDK | 80.24m² 南西 |
| 302 | 6,406万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 16.8万円/月 3.2% | 4LDK | 86.48m² 南東 |
| 304 | 5,392万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 14.1万円/月 3.1% | 3LDK | 73.44m² 南東 |
| 305 | 5,222万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14万円/月 3.2% | 3LDK | 71.84m² 南東 |
| 306 | 5,203万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.51m² 南東 |
| 307 | 5,203万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.51m² 南東 |
| 308 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.1万円/月 3.4% | 3LDK | 71.51m² 南東 |
| 309 | 5,203万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.51m² 南東 |
| 310 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 14万円/月 3.3% | 3LDK | 71.84m² 南東 |
| 311 | 5,102万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 13.7万円/月 3.2% | 3LDK | 68.06m² 南東 |
| 312 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 12.8万円/月 3.2% | 2LDK | 64.11m² 南東 |
| 313 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 14.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.55m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 80.24m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 86.48m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.44m²
- 南東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,222万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.84m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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306
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.51m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.51m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.51m²
- 南東
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309
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.51m²
- 南東
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310
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.84m²
- 南東
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311
- 参考相場価格
- 5,102万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.06m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シュロスガーデン千葉売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築5,198万円 | 76万円/m² | 2階 | 68.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築4,558万円 | 63万円/m² | 1階 | 71.51m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,288万円 | 87万円/m² | 6階 | 71.51m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,908万円 | 79万円/m² | 6階 | 86.46m² | 4LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,798万円 | 81万円/m² | 5階 | 71.55m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,288万円 | 82万円/m² | 5階 | 64.11m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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シュロスガーデン千葉資産性スコア
3.82
シュロスガーデン千葉の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シュロスガーデン千葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シュロスガーデン千葉価格推移と将来予測
参考相場価格
6,284万円299万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.7万円/m²
シュロスガーデン千葉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シュロスガーデン千葉マンションの口コミ・評判(396件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4東千葉
東千葉駅周辺は大きな病院やクリニックが点在していて、急な体調不良の時も安心できます。
資産性
3栄町
土地価格は用途地域や土地の形状によって大きく変動するので、購入時は条件をよく確認した方が良いです。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シュロスガーデン千葉マンション概要
ＪＲ総武本線東千葉駅より徒歩6分の距離にあるシュロスガーデン千葉、駅から近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数85戸のマンションです。
シュロスガーデン千葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | シュロスガーデン千葉（シュロスガーデンチバ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目1013 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.11㎡〜88.22㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜7298万円 54.6万円/m²〜88.1万円/m² 平均：5389万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：9900/月 ~ 20900/月 駐車設置率：118% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 170台 駐輪場設置率：298% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シュロスガーデン千葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.11m² | 4,572万円 | 2,599万円 |
| 3LDK | 71.51m² | 5,115万円 | 2,667万円 |
| 4LDK | 86.48m² | 6,576万円 | 2,974万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。