ダイアパレス京葉蘇我V 外観

ダイアパレス京葉蘇我V

千葉市中央区・蘇我駅 徒歩5分・築22年

2.91
液状化注意
2,050万円〜3,486万円
坪単価117万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ダイアパレス京葉蘇我V 外観

ダイアパレス京葉蘇我V

千葉市中央区・蘇我駅 徒歩5分・築22年

2,050万円〜3,486万円
117万円/坪〜129万円/坪
2.91
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ダイアパレス京葉蘇我V部屋別の参考相場価格

19部屋 / 114部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,310万円価格を確認する3,050万円4LDK85.04-
2022,754万円価格を確認する2,430万円3LDK70.80-
2033,112万円価格を確認する2,920万円4LDK80.00-
2043,461万円価格を確認する3,160万円4LDK88.80-
2052,351万円価格を確認する1,990万円2LDK60.59-
2062,768万円価格を確認する2,440万円3LDK71.14-
2072,768万円価格を確認する2,480万円3LDK71.14-
2083,117万円価格を確認する2,830万円3LDK80.17-
2093,117万円価格を確認する2,830万円3LDK80.17-
2103,118万円価格を確認する2,790万円3LDK80.17-
2112,943万円価格を確認する2,670万円3LDK75.69-
2122,943万円価格を確認する2,670万円3LDK75.69-
2132,768万円価格を確認する2,420万円3LDK71.14-
2142,768万円価格を確認する2,450万円3LDK71.14-
2152,587万円価格を確認する2,360万円2LDK66.82-
2162,128万円価格を確認する1,830万円1LDK55.28-
2172,723万円価格を確認する2,390万円3LDK70.07-
2182,941万円価格を確認する2,490万円3LDK75.64-
2192,943万円価格を確認する2,660万円3LDK75.64-
201
参考相場価格
3,310万円
新築時価格
3,050万円
  • 4LDK
  • 85.04
  • -
202
参考相場価格
2,754万円
新築時価格
2,430万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
203
参考相場価格
3,112万円
新築時価格
2,920万円
  • 4LDK
  • 80.00
  • -
204
参考相場価格
3,461万円
新築時価格
3,160万円
  • 4LDK
  • 88.80
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
2,351万円
新築時価格
1,990万円
  • 2LDK
  • 60.59
  • -
206
参考相場価格
2,768万円
新築時価格
2,440万円
  • 3LDK
  • 71.14
  • -
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207
参考相場価格
2,768万円
新築時価格
2,480万円
  • 3LDK
  • 71.14
  • -
208
参考相場価格
3,117万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
  • 80.17
  • -
209
参考相場価格
3,117万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
  • 80.17
  • -
210
参考相場価格
3,118万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 80.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレス京葉蘇我V販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ダイアパレス京葉蘇我V資産性スコア

2.91
ダイアパレス京葉蘇我Vの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ダイアパレス京葉蘇我V

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス京葉蘇我V居住エリアの評価

ダイアパレス京葉蘇我V

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス京葉蘇我V新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築22年

新築時価格

3,050万円+260万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス京葉蘇我V価格推移と将来予測

参考相場価格

3,310万円75万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ダイアパレス京葉蘇我V201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス京葉蘇我Vマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    蘇我

    5

    駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じています。子供用の施設が充実しているので、安心して子育てできる環境だと思います。

  • 教育環境

    千葉寺

    2

    駅前の塾は電車の音が気になることがありました。また、時々近くのコンビニ前に若者が屯していたのが気になりました。

千葉市中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

  • 教育環境

    5

    千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ダイアパレス京葉蘇我Vマンション概要

こちらのマンションはJR京葉線蘇我駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

ダイアパレス京葉蘇我V詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレス京葉蘇我V
住所千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)8階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積55.28㎡〜90㎡
新築時価格1780万円〜3880万円
参考相場価格
  • 1LDK:2050万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:2158万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:2534万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:2867万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜129万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園うみかぜ南町 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区宮崎小学校
蘇我中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス京葉蘇我V間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蘇我駅
平均
1LDK55.28m²2,112万円1,948万円
2LDK60.59m²2,342万円2,374万円
3LDK75.69m²2,774万円3,180万円
4LDK88.8m²3,284万円3,605万円

ダイアパレス京葉蘇我V売買履歴

  • 2023/05
    成約2,640万37万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2019/06
    成約2,740万38万円/m2
    • 71.14m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2017/08
    成約2,590万36万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2015/03
    成約2,180万30万円/m2
    • 71.14m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2014/11
    成約2,200万27万円/m2
    • 80.17m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2014/07
    成約2,260万28万円/m2
    • 80.17m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2014/02
    成約2,100万29万円/m2
    • 71.14m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2014/01
    成約2,430万30万円/m2
    • 80.00m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2013/08
    成約2,240万27万円/m2
    • 80.17m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2013/07
    成約2,100万26万円/m2
    • 80.17m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/05成約2,640万37万円/m21階70.80m²3LDK築20年
2019/06成約2,740万38万円/m23階71.14m²3LDK築16年
2017/08成約2,590万36万円/m22階70.80m²3LDK築14年
2015/03成約2,180万30万円/m21階71.14m²3LDK築12年
2014/11成約2,200万27万円/m27階80.17m²3LDK築11年
2014/07成約2,260万28万円/m26階80.17m²3LDK築11年
2014/02成約2,100万29万円/m22階71.14m²3LDK築10年
2014/01成約2,430万30万円/m23階80.00m²4LDK築10年
2013/08成約2,240万27万円/m26階80.17m²3LDK築10年
2013/07成約2,100万26万円/m22階80.17m²3LDK築10年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,200万29万円/m210階73.92m²3LDKライオンズマンション蘇我駅前築26年
2025/03成約3,180万44万円/m27階70.74m²3LDKダイアパレス京葉蘇我III築26年
2025/02成約4,280万51万円/m29階82.90m²3LDKスイーティア築19年
2024/09成約3,100万42万円/m28階73.31m²3LDKグランシーナ蘇我 ザ・プレミアム築17年
2024/08成約3,790万52万円/m211階72.63m²3LDKイクシア蘇我駅前築16年
2024/06成約2,940万41万円/m23階70.74m²3LDKダイアパレス京葉蘇我III築25年
2024/04成約3,930万47万円/m211階83.08m²4LDKライオンズマンション蘇我駅前築25年
2024/02成約2,360万36万円/m29階63.84m²2SLDKライオンズマンション蘇我駅前築25年
2023/11成約2,400万34万円/m23階70.56m²3SLDKライオンズマンション蘇我駅前築24年
2023/03成約2,170万30万円/m21階70.56m²2SLDKライオンズマンション蘇我駅前築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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