グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,696万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 4LDK | 88.27m² | - |
| 402 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 3LDK | 73.31m² | - |
| 403 | 3,173万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 404 | 3,175万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 405 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 4LDK | 92.70m² | - |
| 406 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 3LDK | 78.29m² | - |
| 407 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 4LDK | 88.46m² | - |
| 408 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 409 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 4LDK | 87.84m² | - |
| 410 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 411 | 3,400万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.34m² | - |
| 412 | 3,404万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 413 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 106.85m² | - |
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 4LDK
- 88.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 3LDK
- 73.31m²
- -
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- 2,348万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 4LDK
- 92.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 2,638万円
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- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 4LDK
- 88.46m²
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- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 4LDK
- 90.83m²
- -
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 4LDK
- 87.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 4LDK
- 90.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,696万円4万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 49.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムマンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4間口が広めに設計されており、部屋が明るい印象です。ただし小梁が目立つ部分もあるので、プラン選びは慎重に行う必要があります。
住民の雰囲気
4線路のどちら側に住んでいるかで住民の雰囲気が少し変わります。私の住んでいる地域は家賃が少し高いですが、その分気持ちに余裕がある方々が多く感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
蘇我
5JR東日本の京葉線、外房線、内房線が揃っていて、東京まで一本で行けるので通勤や通学にとても便利です。
治安
千葉寺
2駅周辺は閑静ですが、京葉道路が近く交通量が多いため、夜間は車の音が気になることがあります。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムマンション概要
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアムはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.31㎡〜106.85㎡ |
| 新築時価格 | 2078万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.78m² | 3,271万円 | 3,175万円 |
| 4LDK | 90.83m² | 3,801万円 | 3,610万円 |
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円108〜123万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2020/03
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円103〜117万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2020/11
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円118〜134万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 4LDK
- 99.76m²
- 6階/7階建