号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	869万円	価格を確認する	-	1K	19.80m²	南東
202	869万円	価格を確認する	-	1K	19.80m²	南東
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参考相場価格: 869万円

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PR販売中の物件【プレミスト千葉公園】6,980万円 | 3LDK | 74.85m² | 6階/7階建（ノムコム）

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エクセレント弁天資産性スコア

3.22

エクセレント弁天の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレント弁天の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント弁天居住エリアの評価

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エクセレント弁天の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント弁天価格推移と将来予測

1K
19.8m²

201の参考相場価格 2025/10: 869万円
36万円前年比

参考相場価格

869万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 43.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.8万円/m2

エクセレント弁天201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレント弁天マンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
千葉
2
医療機関が多い反面、駅周辺は人が多く混雑しているため、通院時に少し不便を感じることがあります。
自然環境
京成千葉
4
駅から少し歩けば公園のような場所もあり、子どもが遊べる場所が近くにあるのは助かります。

口コミをもっと見る（277件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

プレミスト千葉公園

3LDK
74.85m²

中央・総武線「千葉」徒歩9分

エクセレント弁天マンション概要

ＪＲ総武線千葉駅より徒歩5分の距離にあるエクセレント弁天、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年で木造り、2階建てのマンションです。充実した企画展の開催や、建物の荘厳さに定評のある千葉市美術館にほど近いマンションです。地元ゆかりの芸術家たちの作品に触れあえるほか、美術に関する企画展が頻繁に開催されるなど、健全な心を育む情操教育にはうってつけの環境です。

エクセレント弁天詳細情報

基本情報

建物名	エクセレント弁天
住所	千葉県千葉市中央区弁天2丁目18-8
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩5分京成千葉線「京成千葉」徒歩7分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩9分
築年数	築29年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	19.8㎡〜19.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：869万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	植草学園大学附属弁天こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	弁天小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント弁天間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉駅平均
1K	19.8m²	869万円	1,101万円

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エクセレント弁天売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約3,280万円45万円/m2
- 72.63m²
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- 5階
- 当時築28年
ファミール千葉弁天町
2024/06
成約3,100万円44万円/m2
- 69.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
ファミール千葉弁天町
2021/08
成約3,720万円51万円/m2
- 72.63m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
ファミール千葉弁天町
2020/11
成約2,490万円36万円/m2
- 69.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ファミール千葉弁天町
2020/09
成約1,900万円31万円/m2
- 60.04m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築24年
ファミール千葉弁天町
2018/12
成約3,180万円38万円/m2
- 82.53m²
- 4LDK
- 3階
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ファミール千葉弁天町
2018/03
成約3,290万円38万円/m2
- 86.53m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築22年
ファミール千葉弁天町
2015/05
成約2,450万円35万円/m2
- 68.97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ファミール千葉弁天町
2015/04
成約2,440万円35万円/m2
- 68.97m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ファミール千葉弁天町
2014/06
成約2,140万円35万円/m2
- 60.04m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築18年
ファミール千葉弁天町

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約3,280万円	45万円/m2	5階	72.63m²	2SLDK	ファミール千葉弁天町	築28年
2024/06	成約3,100万円	44万円/m2	3階	69.09m²	2LDK	ファミール千葉弁天町	築28年
2021/08	成約3,720万円	51万円/m2	2階	72.63m²	2SLDK	ファミール千葉弁天町	築25年
2020/11	成約2,490万円	36万円/m2	2階	69.09m²	3LDK	ファミール千葉弁天町	築24年
2020/09	成約1,900万円	31万円/m2	4階	60.04m²	1SLDK	ファミール千葉弁天町	築24年
2018/12	成約3,180万円	38万円/m2	3階	82.53m²	4LDK	ファミール千葉弁天町	築22年
2018/03	成約3,290万円	38万円/m2	3階	86.53m²	4LDK	ファミール千葉弁天町	築22年
2015/05	成約2,450万円	35万円/m2	4階	68.97m²	3LDK	ファミール千葉弁天町	築19年
2015/04	成約2,440万円	35万円/m2	4階	68.97m²	3LDK	ファミール千葉弁天町	築19年
2014/06	成約2,140万円	35万円/m2	5階	60.04m²	1SLDK	ファミール千葉弁天町	築18年