ハーバーレジデンス 外観

ハーバーレジデンス

千葉市中央区・市役所前駅 徒歩12分・築18年

3.25
液状化注意
2,530万円〜3,934万円
坪単価115万円/坪〜127万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ハーバーレジデンス 外観

ハーバーレジデンス

千葉市中央区・市役所前駅 徒歩12分・築18年

2,530万円〜3,934万円
115万円/坪〜127万円/坪
3.25
最終更新
2026年03月02日
液状化注意

ハーバーレジデンス部屋別の参考相場価格

27部屋 / 395部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8013,720万円価格を確認する4,128万円4LDK102.15-
8022,864万円価格を確認する2,968万円3LDK80.08-
8032,864万円価格を確認する2,968万円3LDK80.08-
8042,864万円価格を確認する2,958万円3LDK80.08-
8053,085万円価格を確認する3,228万円4LDK86.01-
8063,077万円価格を確認する3,208万円4LDK86.11-
8072,863万円価格を確認する2,938万円3LDK80.08-
8082,863万円価格を確認する2,938万円3LDK80.08-
8092,863万円価格を確認する2,938万円3LDK80.08-
8102,863万円価格を確認する2,938万円3LDK80.08-
8112,854万円価格を確認する2,878万円3LDK80.08-
8122,716万円価格を確認する2,678万円3LDK76.24-
8133,648万円価格を確認する3,928万円4LDK100.75-
8143,034万円価格を確認する3,128万円4LDK85.14-
8152,674万円価格を確認する2,658万円3LDK75.08-
8162,674万円価格を確認する2,658万円3LDK75.08-
8172,674万円価格を確認する2,658万円3LDK75.08-
8182,663万円価格を確認する2,598万円3LDK75.08-
8192,663万円価格を確認する2,588万円3LDK75.08-
8202,561万円価格を確認する2,488万円3LDK72.04-
8212,561万円価格を確認する2,498万円3LDK72.04-
8222,561万円価格を確認する2,478万円3LDK72.04-
8233,098万円価格を確認する3,138万円4LDK86.89-
8242,891万円価格を確認する2,908万円4LDK81.45-
8252,688万円価格を確認する2,718万円3LDK75.42-
8262,695万円価格を確認する2,758万円3LDK75.42-
8273,280万円価格を確認する3,528万円4LDK90.48-
801
参考相場価格
3,720万円
新築時価格
4,128万円
  • 4LDK
  • 102.15
  • -
802
参考相場価格
2,864万円
新築時価格
2,968万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
803
参考相場価格
2,864万円
新築時価格
2,968万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
804
参考相場価格
2,864万円
新築時価格
2,958万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
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805
参考相場価格
3,085万円
新築時価格
3,228万円
  • 4LDK
  • 86.01
  • -
806
参考相場価格
3,077万円
新築時価格
3,208万円
  • 4LDK
  • 86.11
  • -
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807
参考相場価格
2,863万円
新築時価格
2,938万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
808
参考相場価格
2,863万円
新築時価格
2,938万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
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参考相場価格
2,863万円
新築時価格
2,938万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
810
参考相場価格
2,863万円
新築時価格
2,938万円
  • 3LDK
  • 80.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ハーバーレジデンス売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約3,770万41万円/m²12階90.12m²3LDKダイアパレス パレッティア築23年
2026/01成約2,240万33万円/m²10階66.31m²2LDKカテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ(千葉みなと)築23年
2025/09成約2,670万34万円/m²7階77.05m²3LDKダイアパレス パレッティア築23年
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2025/08成約2,700万32万円/m²1階82.35m²3LDKライネスシティ千葉みなと築17年
2025/05成約2,150万26万円/m²3階80.88m²3LDKライネスシティ千葉みなと築17年
2025/05成約2,890万35万円/m²3階82.27m²4LDKアデニウム千葉みなと築18年
2025/04成約2,940万34万円/m²12階85.42m²3LDKシャリエ千葉みなと公園築19年
2025/03成約2,210万30万円/m²11階72.21m²3LDKサンクレイドル千葉中央築21年
2025/03成約2,980万33万円/m²5階90.12m²4LDKダイアパレス パレッティア築22年
2025/02成約2,640万33万円/m²14階79.46m²3LDKダイアパレス パレッティア築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ハーバーレジデンス資産性スコア

3.25
ハーバーレジデンスの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ハーバーレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーバーレジデンス居住エリアの評価

ハーバーレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハーバーレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築18年

新築時価格

4,128万円-408万円
千葉県千葉市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーバーレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,720万円62万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ハーバーレジデンス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハーバーレジデンスマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    天気の良い日は富士山がきれいに見える

  • 住民の雰囲気

    4

    実際に住んでみて満足している人が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    市役所前

    駅の近くに幼稚園は少し遠いですが、子育てには便利な場所です。子供を連れての移動も楽です。

  • 教育環境

    4

    千葉中央

    千葉中央駅周辺は学校や図書館が近くにあり、子どもが放課後も安心して利用できる環境です。

千葉市中央区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。

  • 防災・安全性

    4

    千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハーバーレジデンスマンション概要

このマンションは千葉都市モノレール1号線市役所前駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数395戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 市民憩いの場として親しまれている千葉ポートパークに近いマンションです。約28ヘクタールの園内には、芝生広場やテニスコート、ビーチプラザ、バーベキュー場などが存在し、四季の移ろいなども感じながら過ごせます。また、散策やジョギングなども楽しめるため、運動不足を解消したい場合にも活用できます。

ハーバーレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ハーバーレジデンス
住所千葉県千葉市中央区問屋町8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)15階建(395部屋)
建築構造RC造
専有面積72.04㎡〜102.15㎡
新築時価格2078万円〜4298万円
参考相場価格
  • 3LDK:2530万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:2891万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価115万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園いろは保育園 (認可)他
保育園を見る
学区新宿小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社総合ハウジングサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーバーレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市役所前駅
平均
3LDK75.42m²2,791万円3,313万円
4LDK86.5m²3,203万円3,888万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハーバーレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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