号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,208万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
203	1,226万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	-
205	1,208万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
206	1,208万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
301	1,219万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
302	1,219万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
303	1,219万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
306	1,219万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
401	1,262万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	-
402	1,262万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	-
403	1,243万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
405	1,241万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南
406	1,243万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
501	1,250万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
502	1,257万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	東
503	1,269万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	-
505	1,250万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
506	1,269万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	-
601	1,252万円	価格を確認する	-	1DK	28.89m²	南東
602	1,254万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
603	1,254万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
605	1,254万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東
702	2,031万円	価格を確認する	-	1LDK	43.81m²	南東
705	1,269万円	価格を確認する	-	1K	28.89m²	南東

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周辺マンションの売買履歴

2025/03
成約4,200万円41万円/m²
- 100.43m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
コスモヒルズ新千葉
2024/07
成約3,600万円44万円/m²
- 81.79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
コスモヒルズ新千葉
2024/06
成約2,980万円39万円/m²
- 75.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
コスモヒルズ新千葉
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エミネンス新千葉の
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2021/06
成約3,410万円35万円/m²
- 96.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
コスモヒルズ新千葉
2021/06
成約2,790万円37万円/m²
- 75.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
コスモヒルズ新千葉
2021/02
成約3,580万円44万円/m²
- 80.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
コスモヒルズ新千葉
2019/09
成約2,700万円33万円/m²
- 80.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
コスモヒルズ新千葉
2016/07
成約2,530万円31万円/m²
- 80.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
コスモヒルズ新千葉
2010/08
成約2,550万円31万円/m²
- 80.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
コスモヒルズ新千葉
2009/09
成約2,300万円28万円/m²
- 80.28m²
- 3LDK
- --
- 当時築7年
コスモヒルズ新千葉

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約4,200万円	41万円/m²	5階	100.43m²	4LDK	コスモヒルズ新千葉	築23年
2024/07	成約3,600万円	44万円/m²	6階	81.79m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築22年
2024/06	成約2,980万円	39万円/m²	2階	75.32m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築22年
オススメ	エミネンス新千葉の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/06	成約3,410万円	35万円/m²	1階	96.67m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築19年
2021/06	成約2,790万円	37万円/m²	3階	75.32m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築19年
2021/02	成約3,580万円	44万円/m²	2階	80.28m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築18年
2019/09	成約2,700万円	33万円/m²	4階	80.28m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築17年
2016/07	成約2,530万円	31万円/m²	2階	80.15m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築14年
2010/08	成約2,550万円	31万円/m²	2階	80.28m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築8年
2009/09	成約2,300万円	28万円/m²	--	80.28m²	3LDK	コスモヒルズ新千葉	築7年

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エミネンス新千葉資産性スコア

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エミネンス新千葉の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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エミネンス新千葉新築時価格からの騰落率

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新築騰落率

---%築21年

新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エミネンス新千葉価格推移と将来予測

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202の参考相場価格 2026/2: 1,208万円
86万円前年比

参考相場価格

1,208万円86万円前年比

5年後の
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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 41.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

エミネンス新千葉202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エミネンス新千葉マンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
千葉
千葉駅は駅周辺の再開発が進んでいて、駅構内もきれいになり、利用しやすくなったと感じます。
教育環境
5
新千葉
新千葉駅の目の前にある登戸小学校は、先生が親身で校舎も新しく、子どもが安心して通える学校だと思います。

口コミをもっと見る（303件）

千葉市中央区の口コミ

子育て環境
4
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

幸町東住宅　壱九号棟

1LDK
48.85m²

千葉県千葉市美浜区幸町2丁目

総武中央線「西千葉」駅徒歩13分

エミネンス新千葉マンション概要

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ＪＲ総武線千葉駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、7階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

エミネンス新千葉詳細情報

基本情報

建物名	エミネンス新千葉
住所	千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-3
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩3分京成千葉線「新千葉」徒歩4分京成千葉線「京成千葉」徒歩8分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	28.89㎡〜43.81㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1208万円〜（28m²〜） 1DK：1252万円〜（28m²〜） 1LDK：2031万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほしのこキッズルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	登戸小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり