号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,819万円	価格を確認する	3,848万円	19万円/月 6.0%	4LDK	96.67m² -
102	2,965万円	価格を確認する	2,798万円	15.7万円/月 6.3%	3LDK	75.32m² -
103	2,965万円	価格を確認する	2,798万円	15.7万円/月 6.3%	3LDK	75.32m² -
104	3,161万円	価格を確認する	2,998万円	16.5万円/月 6.3%	3LDK	80.28m² -
105	3,210万円	価格を確認する	2,958万円	16.7万円/月 6.3%	3LDK	81.79m² -
201	3,914万円	価格を確認する	3,948万円	19.2万円/月 5.9%	4LDK	96.67m² -
202	3,040万円	価格を確認する	2,878万円	15.9万円/月 6.3%	3LDK	75.32m² -
203	3,045万円	価格を確認する	2,898万円	15.9万円/月 6.3%	3LDK	75.32m² -
204	3,244万円	価格を確認する	3,078万円	16.6万円/月 6.1%	3LDK	80.28m² -
205	3,300万円	価格を確認する	3,038万円	16.9万円/月 6.1%	3LDK	81.79m² -
206	3,214万円	価格を確認する	2,748万円	16.6万円/月 6.2%	3LDK	80.15m² -
301	4,046万円	価格を確認する	4,228万円	19.8万円/月 5.9%	4LDK	96.67m² -
302	3,095万円	価格を確認する	3,028万円	16.3万円/月 6.3%	3LDK	75.32m² -
303	3,095万円	価格を確認する	3,048万円	16.3万円/月 6.3%	3LDK	75.32m² -
304	3,298万円	価格を確認する	3,228万円	17.1万円/月 6.2%	3LDK	80.28m² -
305	3,359万円	価格を確認する	3,228万円	17.3万円/月 6.2%	3LDK	81.79m² -
306	3,269万円	価格を確認する	2,948万円	17.1万円/月 6.3%	3LDK	80.15m² -
401	4,102万円	価格を確認する	4,348万円	20万円/月 5.8%	4LDK	96.67m² -
402	3,125万円	価格を確認する	3,078万円	16.5万円/月 6.3%	3LDK	75.32m² -
403	3,144万円	価格を確認する	3,098万円	16.5万円/月 6.3%	3LDK	75.32m² -
404	3,351万円	価格を確認する	3,298万円	17.2万円/月 6.2%	3LDK	80.28m² -
405	3,447万円	価格を確認する	3,528万円	17.5万円/月 6.1%	3LDK	81.79m² -
406	3,310万円	価格を確認する	3,098万円	17.2万円/月 6.2%	3LDK	80.15m² -
501	4,357万円	価格を確認する	4,698万円	20.7万円/月 5.7%	4LDK	100.43m² -
502	3,212万円	価格を確認する	3,178万円	16.6万円/月 6.2%	3LDK	75.32m² -
503	3,423万円	価格を確認する	3,378万円	17.4万円/月 6.1%	3LDK	80.28m² -
504	3,530万円	価格を確認する	3,698万円	17.6万円/月 6.0%	3LDK	81.79m² -
601	3,291万円	価格を確認する	3,478万円	16.7万円/月 6.1%	3LDK	75.32m² -
602	3,239万円	価格を確認する	3,198万円	16.7万円/月 6.2%	3LDK	75.32m² -
603	3,452万円	価格を確認する	3,398万円	17.5万円/月 6.1%	3LDK	80.28m² -
604	3,561万円	価格を確認する	3,728万円	17.8万円/月 6.0%	3LDK	81.79m² -

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,819万円

新築時価格: 3,848万円

想定賃料: 19万円/月

想定利回り: 6.0%

4LDK
96.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,965万円

新築時価格: 2,798万円

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 6.3%

3LDK
75.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,965万円

新築時価格: 2,798万円

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 6.3%

3LDK
75.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,161万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 6.3%

3LDK
80.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,210万円

新築時価格: 2,958万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 6.3%

3LDK
81.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,914万円

新築時価格: 3,948万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 5.9%

4LDK
96.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

202

参考相場価格: 3,040万円

新築時価格: 2,878万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 6.3%

3LDK
75.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,045万円

新築時価格: 2,898万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 6.3%

3LDK
75.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,244万円

新築時価格: 3,078万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 6.1%

3LDK
80.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,300万円

新築時価格: 3,038万円

想定賃料: 16.9万円/月

想定利回り: 6.1%

3LDK
81.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【アルファグランデ千葉】3,799万円 | 3LDK | 65.27m² | 13階/14階建（ノムコム）

コスモヒルズ新千葉販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

コスモヒルズ新千葉売買履歴

2002/02
新築3,858万円39万円/m²
- 96.67m²
- 4LDK
- 1階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/02
新築3,738万円45万円/m²
- 81.79m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/02
新築3,398万円42万円/m²
- 80.28m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/02
新築3,188万円42万円/m²
- 75.32m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/02
新築3,488万円46万円/m²
- 75.32m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/02
新築3,698万円45万円/m²
- 81.79m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/02
新築3,368万円41万円/m²
- 80.28m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/02
新築3,188万円42万円/m²
- 75.32m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

コスモヒルズ新千葉販売履歴

2025/10
販売
2,880万円38万円/m²
- 75.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 南西
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/10	販売 2,880万円	38万円/m²	1階	75.32m²	3LDK	23年	南西
現在の成約の妥当価格を知る

コスモヒルズ新千葉の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

コスモヒルズ新千葉資産性スコア

3.36

コスモヒルズ新千葉の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモヒルズ新千葉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモヒルズ新千葉居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

コスモヒルズ新千葉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモヒルズ新千葉新築時価格からの騰落率

4LDK
96.67m²

新築騰落率

99%築24年

新築時価格

3,848万円-29万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモヒルズ新千葉価格推移と将来予測

4LDK
96.67m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,819万円
63万円前年比

参考相場価格

3,819万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 39.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

コスモヒルズ新千葉101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモヒルズ新千葉マンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

共用部分
5
駅の中にカフェがあり改札を出ずに利用できる
コストパフォーマンス
4
交通の便が良く住みやすそう

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
4
新千葉
駅周辺は静かで治安も良く、子どもが安心して暮らせる雰囲気があります。
防災・安全性
3
西登戸
駅周辺は治安が良いですが、災害時の避難所や支援体制については普段から確認しておいた方が安心だと思います。

口コミをもっと見る（304件）

千葉市中央区の口コミ

医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

コスモヒルズ新千葉QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（9件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,799万円

アルファグランデ千葉

3LDK
65.27m²

総武本線(総武線快速)「千葉」徒歩10分

コスモヒルズ新千葉マンション概要

写真を投稿する

京成千葉線新千葉駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

コスモヒルズ新千葉詳細情報

基本情報

建物名	コスモヒルズ新千葉
住所	千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9
アクセス	京成千葉線「新千葉」徒歩3分京成千葉線「西登戸」徒歩9分ＪＲ総武線「千葉」徒歩13分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.32㎡〜100.43㎡
新築時価格	2748万円〜4698万円
参考相場価格	3LDK：2965万円〜（75m²〜） 4LDK：3819万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	129万円/坪〜144万円/坪
想定賃料	15.7万円〜20.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園登戸幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	登戸小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモヒルズ新千葉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新千葉駅平均
3LDK	80.15m²	3,241万円	3,791万円
4LDK	96.67m²	4,046万円	4,288万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新千葉の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはコスモヒルズ新千葉の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

中学校：

緑町中学校

IESHIL
千葉県
千葉市中央区
新千葉
千葉駅
コスモヒルズ新千葉の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

コスモヒルズ新千葉

コスモヒルズ新千葉

コスモヒルズ新千葉資産価値と取引状況の最新データ

コスモヒルズ新千葉部屋別の参考相場価格

投資物件診断

コスモヒルズ新千葉販売中・賃貸の物件（0件）

新着物件の売出を通知

コスモヒルズ新千葉売買履歴

データ収集のお願い

コスモヒルズ新千葉販売履歴

コスモヒルズ新千葉資産性スコア

コスモヒルズ新千葉居住エリアの評価

コスモヒルズ新千葉新築時価格からの騰落率

コスモヒルズ新千葉価格推移と将来予測

コスモヒルズ新千葉マンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

千葉市中央区の口コミ

コスモヒルズ新千葉QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

PR近隣の販売中物件

コスモヒルズ新千葉マンション概要

コスモヒルズ新千葉詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

コスモヒルズ新千葉間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

新千葉の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

コスモヒルズ新千葉の駅、市区町村、学区を知る

千葉市中央区のマンション

新千葉駅のマンション

千葉市中央区の学区別マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2002/02	新築3,398万円	42万円/m²	6階	80.28m²	3LDK	--
2002/02	新築3,188万円	42万円/m²	6階	75.32m²	3LDK	--
2002/02	新築3,488万円	46万円/m²	6階	75.32m²	3LDK	--
2002/02	新築3,698万円	45万円/m²	5階	81.79m²	3LDK	--
2002/02	新築3,368万円	41万円/m²	5階	80.28m²	3LDK	--
2002/02	新築3,188万円	42万円/m²	5階	75.32m²	3LDK	--