2,889万円〜5,980万円
坪単価 238万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 11.9万円〜22.1万円/月
4.2%〜5.1%
最終更新2026年06月22日
エクセレントシティ千葉レジデンス
千葉市中央区・西登戸駅 徒歩6分・築5年
2,889万円〜5,980万円
坪単価 238万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 11.9万円〜22.1万円/月
4.2%〜5.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレントシティ千葉レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉レジデンス部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 102 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 103 | 4,205万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 15.7万円/月 4.5% | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 104 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,049万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 68.32m² 南東 |
| 105 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 17.8万円/月 4.4% | 3LDK | 67.76m² 南東 |
| 106 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 15.4万円/月 4.5% | 2LDK | 55.44m² 南東 |
| 107 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,549万円 | 15.3万円/月 4.5% | 2LDK | 55.29m² 南東 |
| 108 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,799万円 | 11.9万円/月 5.0% | 1LDK | 38.76m² 北東 |
| 201 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 18.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.74m² 南西 |
| 202 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 203 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 204 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 15.7万円/月 4.5% | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 205 | 5,400万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 18.7万円/月 4.2% | 3LDK | 71.82m² 南西 |
| 206 | 4,964万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 68.32m² 南東 |
| 207 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 67.76m² 南東 |
| 208 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,749万円 | 15.4万円/月 4.5% | 2LDK | 55.44m² 南東 |
| 209 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 15.4万円/月 4.5% | 2LDK | 55.29m² 南東 |
| 210 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,999万円 | 12.1万円/月 5.0% | 1LDK | 38.76m² 北東 |
| 301 | 4,258万円 | 価格を確認する | 4,249万円 | 16.4万円/月 4.6% | 2LDK | 56.74m² 南西 |
| 302 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 303 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,849万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 304 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,049万円 | 16.4万円/月 4.7% | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 305 | 5,362万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 19.5万円/月 4.4% | 3LDK | 71.82m² 南西 |
| 306 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 68.32m² 南東 |
| 307 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,549万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.76m² 南東 |
| 308 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 16万円/月 4.7% | 2LDK | 55.44m² 南東 |
| 309 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 16万円/月 4.7% | 2LDK | 55.29m² 南東 |
| 310 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 12.5万円/月 5.1% | 1LDK | 38.76m² 北東 |
| 401 | 5,101万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 402 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 18.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 403 | 4,208万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 16.3万円/月 4.7% | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 404 | 5,337万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.82m² 南西 |
| 405 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 68.32m² 南東 |
| 406 | 4,937万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 18.6万円/月 4.5% | 3LDK | 67.76m² 南東 |
| 407 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 15.9万円/月 4.7% | 2LDK | 55.44m² 南東 |
| 408 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 15.8万円/月 4.6% | 2LDK | 55.29m² 南東 |
| 501 | 5,595万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 20.4万円/月 4.4% | 3LDK | 75.67m² 南西 |
| 502 | 4,201万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 16.4万円/月 4.7% | 2LDK | 56.88m² 南西 |
| 503 | 5,333万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.82m² 南西 |
| 504 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18.9万円/月 4.5% | 3LDK | 68.32m² 南東 |
| 505 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 18.7万円/月 4.6% | 3LDK | 67.76m² 南東 |
| 506 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 16.5万円/月 4.7% | 2LDK | 57.04m² 南東 |
| 601 | 5,980万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 22.1万円/月 4.4% | 3LDK | 81.35m² 南西 |
| 602 | 5,297万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 71.82m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- 4,799万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 4,749万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,205万円
- 新築時価格
- 3,949万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 56.88m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 4,049万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 68.32m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 3,999万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 67.76m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,099万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 55.44m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- 3,549万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 55.29m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,799万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 5.0%
- 1LDK
- 38.76m²
- 北東
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201
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 4,849万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ千葉レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ千葉レジデンス売買履歴
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 新築4,099万円 | 71万円/m² | 5階 | 57.04m² | 2LDK | -- |
| 2021/04 | 新築4,639万円 | 68万円/m² | 5階 | 67.76m² | 3LDK | -- |
| 2021/04 | 新築4,709万円 | 68万円/m² | 5階 | 68.32m² | 3LDK | -- |
| 2021/04 | 新築5,499万円 | 76万円/m² | 5階 | 71.82m² | 3LDK | -- |
| 2021/04 | 新築4,139万円 | 72万円/m² | 5階 | 56.88m² | 2LDK | -- |
| 2021/04 | 新築5,909万円 | 78万円/m² | 5階 | 75.67m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ千葉レジデンス資産性スコア
3.86
エクセレントシティ千葉レジデンスの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ千葉レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,041万円112万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.4万円/m²
エクセレントシティ千葉レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレントシティ千葉レジデンスマンション概要
京成千葉線西登戸駅より徒歩6分の距離にあるエクセレントシティ千葉レジデンス、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉レジデンス（エクセレントシティチバレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目326-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.76㎡〜81.35㎡ |
| 新築時価格 | 2799万円〜6399万円 59万円/m²〜80万円/m² 平均：4435万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：211% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 5台 駐輪場設置率：11% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月261円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 261円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8514円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.76m² | 2,923万円 | 1,855万円 |
| 2LDK | 55.44m² | 4,123万円 | 2,394万円 |
| 3LDK | 68.18m² | 5,045万円 | 3,299万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アルファグランデ千葉
3,799万円- 3LDK
- 65.27m²
- 13階/14階建