3,565万円〜6,505万円
坪単価 309万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 12.4万円〜18.9万円/月
最終更新2026年06月08日
マンションウィスタリア
新宿区・高田馬場駅 徒歩8分・築39年
3,565万円〜6,505万円
坪単価 309万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 12.4万円〜18.9万円/月
上位5%
4.44最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
マンションウィスタリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
マンションウィスタリア部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,194万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2LDK | 49.13m² 東 |
| 203 | 6,470万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 3LDK | 62.08m² 南西 |
| 204 | 6,272万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 3LDK | 59.95m² 南西 |
| 207 | 5,225万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 3DK | 55.55m² 南西 |
| 208 | 6,427万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 210 | 6,427万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 301 | 6,221万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 3LDK | 59.13m² 南東 |
| 302 | 6,485万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 3LDK | 62.08m² 南西 |
| 304 | 5,661万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 3DK | 59.95m² 南西 |
| 306 | 6,287万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 3LDK | 59.95m² 南西 |
| 308 | 6,287万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 3LDK | 59.95m² 南西 |
| 401 | 6,502万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 3LDK | 62.08m² 南西 |
| 402 | 6,505万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 3LDK | 62.08m² 西 |
| 403 | 6,317万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 3LDK | 59.95m² 南西 |
| 407 | 5,553万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 3LDK | 53.35m² 西 |
| 46 | 4,995万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 3DK | 53.35m² 北西 |
| 4F | 5,841万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 3DK | 62.08m² 南 |
| 503 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2DK | 37.95m² 南西 |
| 504 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2DK | 37.95m² 南西 |
| 507 | 4,032万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2DK | 42.35m² - |
202
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2LDK
- 49.13m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 62.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 59.95m²
- 南西
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207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3DK
- 55.55m²
- 南西
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- 無料
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208
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 61.60m²
- 南西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 61.60m²
- 南西
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 59.13m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 62.08m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 5,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3DK
- 59.95m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 59.95m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/02
- 2024/02
- オススメマンションウィスタリアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/04
- 2021/11
- 2021/03
- 2019/02
- 2018/10
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 100万円/m² | 6階 | 26.95m² | 1R | 藤和高田馬場コープⅡ | 築41年 |
| 2025/02 | 成約1,460万円 | 88万円/m² | 3階 | 16.50m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| 2024/02 | 成約4,740万円 | 69万円/m² | 2階 | 67.87m² | 2SLDK | 高田馬場ハイツ | 築42年 |
| オススメ | マンションウィスタリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約2,300万円 | 59万円/m² | 8階 | 38.40m² | 2K | サンパークマンション高田馬場 | 築40年 |
| 2022/04 | 成約9,000万円 | 70万円/m² | 11階 | 127.17m² | 5SLDK | サンパークマンション高田馬場 | 築39年 |
| 2021/11 | 成約1,270万円 | 76万円/m² | 7階 | 16.50m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築36年 |
| 2021/03 | 成約1,970万円 | 73万円/m² | 3階 | 26.95m² | 1R | 藤和高田馬場コープⅡ | 築36年 |
| 2019/02 | 成約3,490万円 | 63万円/m² | 4階 | 54.74m² | 2LDK | ストーク高田馬場二番館 | 築32年 |
| 2018/10 | 成約1,000万円 | 58万円/m² | 3階 | 17.07m² | 1R | 高田馬場ハイツ | 築36年 |
| 2017/10 | 成約2,380万円 | 57万円/m² | 4階 | 41.40m² | 2K | サンパークマンション高田馬場 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マンションウィスタリア賃貸履歴
- 2025/10
- 12.5万円/月
- 37.95m²
- 2DK
- 5階
- 当時築38年
- 2025/01
- 15.5万円/月
- 59.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2024/07
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築37年
- 2024/04
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築37年
- 2024/01
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2023/12
- 16万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/11
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/10
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2023/10
- 15万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/09
- 15万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 12.5万円/月 | 5階 | 37.95m² | 2DK | 築38年 |
| 2025/01 | 15.5万円/月 | 3階 | 59.95m² | 3LDK | 築38年 |
| 2024/07 | 12.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築37年 |
| 2024/04 | 11万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築37年 |
| 2024/01 | 18万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築37年 |
| 2023/12 | 16万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築36年 |
| 2023/11 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2023/10 | 18万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2023/10 | 15万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2023/09 | 15万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マンションウィスタリア資産性スコア
4.44上位5%
マンションウィスタリアの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
マンションウィスタリアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンションウィスタリア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,194万円714万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
マンションウィスタリア202の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
マンションウィスタリアマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
マンションウィスタリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンションウィスタリア（まんしょんうぃすたりあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目36-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.95㎡〜62.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンションウィスタリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.95m² | 3,565万円 | 3,610万円 |
| 2LDK | 49.13m² | 5,194万円 | 9,252万円 |
| 3DK | 57.75m² | 5,443万円 | 4,453万円 |
| 3LDK | 60.78m² | 6,372万円 | 1億5,841万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
マンションウィスタリアの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。