ひかりマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ひかりマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 966万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 南西 |
| 104 | 963万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 西 |
| 105 | 970万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 南東 |
| 301 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.93m² | 南東 |
| 9 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.98m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 966万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 970万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ひかりマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひかりマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
966万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひかりマンションマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新小岩
4駅前には交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。
交通の利便性
平井
2バスの深夜便は本数が少なく、なかなか乗れないことがあるので不便に感じます。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひかりマンションマンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ひかりマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひかりマンション（ひかりマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目41-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜28.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひかりマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19m² | 968万円 | 1,106万円 |
| 1K | 19m² | 963万円 | 1,427万円 |
| 1DK | 28.96m² | 1,497万円 | 1,581万円 |
ひかりマンション売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円157〜187万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
エルヴィーナ新小岩現在築35年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円153〜175万円/坪
- 52〜58m²
- 3DK
- 2階
- 当時築41年
ライオンズマンション新小岩第3現在築42年 - 2024/02
- 売出価格
- 796万円〜876万円116〜128万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
日興パレス新小岩現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 31.26m²
- 3階/地上8階建て
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。