ガーデニアFUJI
千葉市中央区・西千葉駅 徒歩3分・築38年
2026年06月22日
ガーデニアFUJI資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ガーデニアFUJI部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.8% | 2LDK | 48.76m² 南西 |
| 103 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.0% | 3DK | 63.43m² 南西 |
| 201 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.8% | 2LDK | 48.76m² 南西 |
| 301 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.1% | 2LDK | 48.76m² 南西 |
| 302 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.0% | 2LDK | 48.76m² 南西 |
| 303 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.0% | 2LDK | 48.76m² 南西 |
| 305 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.1% | 3DK | 63.43m² 北東 |
| 401 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.1% | 2LDK | 48.76m² 南西 |
| 402 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.1% | 2LDK | 48.76m² 南西 |
| 502 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.8% | 2LDK | 48.76m² 南西 |
| 601 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.3% | 3LDK | 62.47m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 48.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 63.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 48.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 48.76m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,464万円
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- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 48.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
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- 8.6万円/月
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- 7.0%
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- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3DK
- 63.43m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 48.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 48.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 48.76m²
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ガーデニアFUJI資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデニアFUJI価格推移と将来予測
参考相場価格
1,449万円53万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデニアFUJIマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西千葉
西千葉駅周辺は千葉大学や千葉経済大学など教育機関が多く、文教地区として有名で、教育熱心な家庭が集まりやすいです。
自然環境
4西登戸
駅の近くにある公園は規模は大きくないですが、子どもが遊ぶには十分な広さで、休日は家族連れで賑わっています。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデニアFUJIマンション概要
ガーデニアFUJIはＪＲ総武線西千葉駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 こちらのマンションの近くには、リーズナブルな衣服・化粧品、それから食料品も揃うペリエ千葉が近くにあります。手土産の種類も豊富です。各シーズンで、セールの開催もしております。この1店舗が近くにあるだけで、生活がとても便利になります。
ガーデニアFUJI詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデニアFUJI |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目12-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.76㎡〜63.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデニアFUJI間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.76m² | 1,461万円 | 2,245万円 |
| 3DK | 63.43m² | 1,799万円 | 1,355万円 |
| 3LDK | 62.47m² | 1,943万円 | 3,112万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。