コーポ・アルプ
新宿区・高田馬場駅 徒歩2分・築39年
2026年06月22日
コーポ・アルプ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
コーポ・アルプ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1DK | 30.48m² 東 |
| 201 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.8% | 1R | 19.23m² 東 |
| 202 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.8% | 1R | 19.23m² 東 |
| 203 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.8% | 1R | 19.23m² 東 |
| 204 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 19.23m² 東 |
| 205 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.8% | 1R | 19.23m² 東 |
| 207 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.7% | 1K | 19.23m² 東 |
| 302 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.0% | 1R | 19.00m² 東 |
| 303 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.9% | 1K | 19.23m² 南東 |
| 306 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 19.23m² 東 |
| 307 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 19.23m² 東 |
| 404 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.0% | 1R | 19.23m² 東 |
| 405 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.0% | 1R | 19.23m² 東 |
| 406 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.0% | 1R | 19.23m² 東 |
| 407 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 1R | 25.21m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 4.3%
- 1DK
- 30.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 4.8%
- 1R
- 19.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 4.8%
- 1R
- 19.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 4.8%
- 1R
- 19.23m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 4.7%
- 1K
- 19.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,643万円
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- 6.4万円/月
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- 1K
- 19.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 5.0%
- 1R
- 19.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 4.9%
- 1K
- 19.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 5.0%
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約3,420万円 | 67万円/m² | 7階 | 51.03m² | 3DK | サンパークマンション高田馬場 | 築33年 |
| 2014/12 | 成約3,470万円 | 68万円/m² | 9階 | 50.96m² | 2LDK | サンパークマンション高田馬場 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーポ・アルプ賃貸履歴
- 2026/01
- 7万円/月
- 19.23m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2025/12
- 8万円/月
- 19.23m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2025/11
- 7万円/月
- 19.23m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/02
- 7万円/月
- 19.23m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2024/11
- 6.5万円/月
- 19.23m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
- 2024/11
- 6.7万円/月
- 19.23m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2024/10
- 6.9万円/月
- 19.23m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 2024/10
- 6.7万円/月
- 19.23m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2024/06
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2023/11
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7万円/月 | 3階 | 19.23m² | 1R | 築39年 |
| 2025/12 | 8万円/月 | 3階 | 19.23m² | 1R | 築39年 |
| 2025/11 | 7万円/月 | 4階 | 19.23m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 7万円/月 | 3階 | 19.23m² | 1R | 築38年 |
| 2024/11 | 6.5万円/月 | 1階 | 19.23m² | 1R | 築37年 |
| 2024/11 | 6.7万円/月 | 3階 | 19.23m² | 1R | 築37年 |
| 2024/10 | 6.9万円/月 | 4階 | 19.23m² | 1R | 築37年 |
| 2024/10 | 6.7万円/月 | 3階 | 19.23m² | 1R | 築37年 |
| 2024/06 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築37年 |
| 2023/11 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コーポ・アルプ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーポ・アルプ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,602万円210万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーポ・アルプマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺は教育機関が多く、学習塾や習い事の教室も豊富なので、子どもの学習環境に恵まれています。公園や図書館も徒歩圏内で、休日も充実しています。
交通の利便性
5西早稲田
西早稲田駅は副都心線が使えて池袋や渋谷などの主要駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学にとても便利です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コーポ・アルプマンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
コーポ・アルプ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーポ・アルプ（こーぽ・あるぷ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19㎡〜30.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーポ・アルプ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.23m² | 1,642万円 | 2,167万円 |
| 1K | 19.23m² | 1,643万円 | 2,429万円 |
| 1DK | 30.48m² | 2,602万円 | 3,346万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.17m²
コーポ・アルプの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。