第一ハイツ 外観

第一ハイツ

江戸川区・江戸川駅 徒歩4分・築38年

3.38
液状化注意
1,101万円〜1,405万円
坪単価156万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年10月06日
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第一ハイツ 外観

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江戸川区・江戸川駅 徒歩4分・築38年

1,101万円〜1,405万円
156万円/坪〜163万円/坪
3.38
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

第一ハイツ部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2031,405万円価格を確認する-1K29.16
2051,382万円価格を確認する-1K29.16
2061,101万円価格を確認する-1DK22.31-
2階1,355万円価格を確認する-1K28.00-
3011,123万円価格を確認する-1K23.14
3021,165万円価格を確認する-1K24.00
3031,102万円価格を確認する-1DK22.31
3051,165万円価格を確認する-1K24.00
3061,373万円価格を確認する-1DK27.80
203
参考相場価格
1,405万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.16
205
参考相場価格
1,382万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.16
206
参考相場価格
1,101万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 22.31
  • -
2階
参考相場価格
1,355万円
新築時価格
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  • 1K
  • 28.00
  • -
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301
参考相場価格
1,123万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.14
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参考相場価格
1,165万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
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参考相場価格
1,102万円
新築時価格
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  • 22.31
305
参考相場価格
1,165万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.00
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参考相場価格
1,373万円
新築時価格
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  • 1DK
  • 27.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第一ハイツ資産性スコア

3.38
第一ハイツの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
第一ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第一ハイツ居住エリアの評価

第一ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第一ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,405万円55万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
第一ハイツ203の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第一ハイツマンションの口コミ・評判(235件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    江戸川

    4

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、スーパーや飲食店が点在しているので生活には困りません。特に河川敷が近いので、散歩や運動のついでに買い物もできて便利です。

  • 資産性

    京成小岩

    4

    京成小岩駅周辺の地価は2025年に坪単価184万円の地点もあり、区境に位置する立地の良さが資産価値を高めています。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

第一ハイツマンション概要

このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。

第一ハイツ詳細情報

基本情報

建物名第一ハイツ(だいいちハイツ)
住所東京都江戸川区北小岩3丁目18-7
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積22.31㎡〜29.16㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1123万円〜(23m²〜)
  • 1DK:1101万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価156万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子北小岩保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中小岩小学校
小岩第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第一ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川駅
平均
1K26m²1,260万円1,357万円
1DK22.31m²1,102万円1,552万円

第一ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約1,135万29万円/m27階38.40m²2DKハイツスエヒロ築40年
2021/11成約2,300万37万円/m22階61.60m²2SLDKグリーンビレッジ小岩築32年
2020/10成約1,660万37万円/m23階44.52m²2LDK日神パレス小岩築32年
2019/11成約2,440万33万円/m29階72.93m²3LDK藤和シティコープ小岩築34年
2019/08成約700万23万円/m25階29.93m²1DK日神パレス小岩築31年
2019/03成約500万21万円/m24階22.80m²1Kロイヤルプラザ北小岩築28年
2018/04成約1,840万26万円/m22階70.20m²2LDKロイヤルプラザ北小岩築27年
2016/06成約1,990万35万円/m21階55.90m²1SLDK日神パレステージ小岩第2築26年
2016/04成約2,260万48万円/m25階47.04m²2DKパークステージ小岩築25年
2014/10成約1,080万24万円/m22階44.52m²2DK日神パレス小岩築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3階/地上8階建て

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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

江戸川駅のマンション

江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。

その他の最寄り駅:

路線: