第一ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
第一ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.16m² | 東 |
| 205 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.16m² | 東 |
| 206 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.31m² | - |
| 2階 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
| 301 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.14m² | 東 |
| 302 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 東 |
| 303 | 1,102万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.31m² | 東 |
| 305 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 東 |
| 306 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.80m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,405万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,382万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 22.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
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- 新築時価格
- -
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- 24.00m²
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- 1,373万円
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- 27.80m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第一ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,405万円55万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一ハイツマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
江戸川
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、スーパーや飲食店が点在しているので生活には困りません。特に河川敷が近いので、散歩や運動のついでに買い物もできて便利です。
資産性
京成小岩
4京成小岩駅周辺の地価は2025年に坪単価184万円の地点もあり、区境に位置する立地の良さが資産価値を高めています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一ハイツマンション概要
このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
第一ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一ハイツ（だいいちハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩3丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.31㎡〜29.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26m² | 1,260万円 | 1,357万円 |
| 1DK | 22.31m² | 1,102万円 | 1,552万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約1,135万円29万円/m2
- 38.40m²
- 2DK
- 7階
- 当時築40年
- ハイツスエヒロ
- 2021/11
- 成約2,300万円37万円/m2
- 61.60m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築32年
- グリーンビレッジ小岩
- 2020/10
- 2019/11
- 2019/08
- 2019/03
- 2018/04
- 2016/06
- 2016/04
- 2014/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,135万円 | 29万円/m2 | 7階 | 38.40m² | 2DK | ハイツスエヒロ | 築40年 |
| 2021/11 | 成約2,300万円 | 37万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | グリーンビレッジ小岩 | 築32年 |
| 2020/10 | 成約1,660万円 | 37万円/m2 | 3階 | 44.52m² | 2LDK | 日神パレス小岩 | 築32年 |
| 2019/11 | 成約2,440万円 | 33万円/m2 | 9階 | 72.93m² | 3LDK | 藤和シティコープ小岩 | 築34年 |
| 2019/08 | 成約700万円 | 23万円/m2 | 5階 | 29.93m² | 1DK | 日神パレス小岩 | 築31年 |
| 2019/03 | 成約500万円 | 21万円/m2 | 4階 | 22.80m² | 1K | ロイヤルプラザ北小岩 | 築28年 |
| 2018/04 | 成約1,840万円 | 26万円/m2 | 2階 | 70.20m² | 2LDK | ロイヤルプラザ北小岩 | 築27年 |
| 2016/06 | 成約1,990万円 | 35万円/m2 | 1階 | 55.90m² | 1SLDK | 日神パレステージ小岩第2 | 築26年 |
| 2016/04 | 成約2,260万円 | 48万円/m2 | 5階 | 47.04m² | 2DK | パークステージ小岩 | 築25年 |
| 2014/10 | 成約1,080万円 | 24万円/m2 | 2階 | 44.52m² | 2DK | 日神パレス小岩 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 31.26m²
- 3階/地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
江戸川駅のマンション
江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。
路線：