グリーンエイト三郷第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グリーンエイト三郷第2部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 950万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1LDK | 45.92m² 西 |
| 202 | 886万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 45.92m² 南 |
| 205 | 890万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 45.92m² 西 |
| 302 | 885万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 45.92m² 西 |
| 305 | 881万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 45.92m² 南 |
| 401 | 849万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 2DK | 45.92m² 西 |
| 402 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 403 | 853万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 2DK | 45.92m² - |
102
- 参考相場価格
- 950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1LDK
- 45.92m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 45.92m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 45.92m²
- 西
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 45.92m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 45.92m²
- 南
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 2DK
- 45.92m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 2DK
- 45.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- オススメグリーンエイト三郷第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,090万円 | 14万円/m² | 3階 | 74.72m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 12万円/m² | 2階 | 264.06m² | 2LDK | ライオンズマンション三郷第2 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約2,060万円 | 16万円/m² | 7階 | 122.71m² | 4LDK | クレド三郷早稲田 | 築33年 |
| オススメ | グリーンエイト三郷第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,090万円 | 25万円/m² | 3階 | 43.54m² | 2DK | グリーンパーク早稲田4フェアウィンド | 築36年 |
| 2025/12 | 成約970万円 | 21万円/m² | 3階 | 46.18m² | 2LDK | グリーンパーク早稲田4フェアウィンド | 築36年 |
| 2025/11 | 成約970万円 | 17万円/m² | 6階 | 54.66m² | 2LDK | グリーンパーク早稲田Ⅴ | 築36年 |
| 2025/11 | 成約780万円 | 10万円/m² | 4階 | 75.28m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 21万円/m² | 4階 | 42.25m² | 2DK | グリーンパーク早稲田3 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約1,690万円 | 21万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | 早稲田団地 | 築36年 |
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 10万円/m² | 4階 | 98.95m² | 4LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンエイト三郷第2賃貸履歴
- 2025/10
- 6.5万円/月
- 45.92m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2023/10
- 5.9万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2023/03
- 5.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2022/07
- 5.6万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2021/09
- 6.4万円/月
- 55.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2021/04
- 5.6万円/月
- 45.92m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2020/08
- 5.6万円/月
- 45.92m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2020/08
- 5.6万円/月
- 45.92m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2020/08
- 5.6万円/月
- 45.92m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2020/04
- 5.6万円/月
- 45.92m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 6.5万円/月 | 2階 | 45.92m² | 2DK | 築36年 |
| 2023/10 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2023/03 | 5.7万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/07 | 5.6万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2021/09 | 6.4万円/月 | 3階 | 55.64m² | 2LDK | 築32年 |
| 2021/04 | 5.6万円/月 | 1階 | 45.92m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/08 | 5.6万円/月 | 4階 | 45.92m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/08 | 5.6万円/月 | 3階 | 45.92m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/08 | 5.6万円/月 | 3階 | 45.92m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/04 | 5.6万円/月 | 4階 | 45.92m² | 2DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンエイト三郷第2資産性スコア
2.80
グリーンエイト三郷第2の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グリーンエイト三郷第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンエイト三郷第2価格推移と将来予測
参考相場価格
950万円15万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 20.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
グリーンエイト三郷第2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンエイト三郷第2マンションの口コミ・評判(206件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4三郷
三郷駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園やイベントで顔見知りができるので、子ども同士もすぐに仲良くなれます。地域のつながりを感じられる環境です。
資産性
5新三郷
新三郷駅周辺の土地価格は過去10年で約65％上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。
三郷市の口コミ
教育環境
4三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンエイト三郷第2マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 IKEA新三郷付近のマンションなら買い物にとっても便利、巨大ホームセンターで家庭用品に関するものなら無いものを探すほうが難しいくらいなんでも格安で揃います。周辺もとても落ち着いた雰囲気で子育てにもとても適しています。
グリーンエイト三郷第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンエイト三郷第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目30-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.92㎡〜55.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜68万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンエイト三郷第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.92m² | 950万円 | 2,333万円 |
| 2DK | 45.92m² | 883万円 | 1,096万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 1,099万円 | 2,028万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。