※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 971万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 53.35m² 南東 |
| 1階 | 910万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2LDK | 50.00m² - |
| 304 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 61.60m² 南 |
| 405 | 996万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 3K | 53.35m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 3階 | 61.60m² | 1SLDK | 築36年 |
| 2023/10 | 成約2,740万円 | 17万円/m² | 6階 | 155.33m² | 5SLDK | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,000万円 | 18万円/m² | 2階 | 53.35m² | 1LDK | 築32年 |
| 2019/04 | 成約700万円 | 13万円/m² | 1階 | 53.35m² | 2LDK | 築31年 |
| 2018/08 | 成約960万円 | 13万円/m² | 1階 | 70.87m² | 3LDK | 築30年 |
| 2016/09 | 成約940万円 | 16万円/m² | 4階 | 56.70m² | 3DK | 築28年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,160万円 | 11万円/m² | 2階 | 99.98m² | 4LDK | 三郷早稲田団地3号棟 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約730万円 | 8万円/m² | 5階 | 83.36m² | 3LDK | 三郷早稲田団地3号棟 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約1,090万円 | 14万円/m² | 3階 | 74.72m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
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| 2025/12 | 成約1,090万円 | 25万円/m² | 3階 | 43.54m² | 2DK | グリーンパーク早稲田4フェアウィンド | 築36年 |
| 2025/12 | 成約970万円 | 21万円/m² | 3階 | 46.18m² | 2LDK | グリーンパーク早稲田4フェアウィンド | 築36年 |
| 2025/11 | 成約970万円 | 17万円/m² | 6階 | 54.66m² | 2LDK | グリーンパーク早稲田Ⅴ | 築36年 |
| 2025/11 | 成約630万円 | 7万円/m² | 5階 | 83.36m² | 3LDK | 三郷早稲田団地3号棟 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約780万円 | 10万円/m² | 4階 | 75.28m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 21万円/m² | 4階 | 42.25m² | 2DK | グリーンパーク早稲田3 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約1,260万円 | 14万円/m² | 1階 | 84.73m² | 3LDK | 三郷早稲田団地3号棟 | 築42年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11 | 6.7万円/月 | 4階 | 53.35m² | 3K | 築31年 |
| 2018/07 | 7万円/月 | 4階 | 53.35m² | 3K | 築30年 |
| 2014/12 | 7万円/月 | 1階 | 53.35m² | 2LDK | 築27年 |
| 2014/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 53.35m² | 2LDK | 築27年 |
| 2014/06 | 8.7万円/月 | 1階 | 53.35m² | 2LDK | 築26年 |
| 2014/03 | 7万円/月 | 4階 | 53.35m² | 3K | 築26年 |
| 2014/01 | 7.4万円/月 | 3階 | 61.6m² | 2LDK | 築26年 |
| 2013/09 | 7万円/月 | 4階 | 53.35m² | 3K | 築25年 |
| 2013/08 | 7.4万円/月 | 3階 | 61.6m² | 2LDK | 築25年 |
| 2013/04 | 7.9万円/月 | 3階 | 61.6m² | 2LDK | 築25年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築38年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション三郷第2 108 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
971万円44万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
電車の混雑状況は普通
共用部分
手すりがあり高齢者も使いやすい
自然環境
三郷
みさと公園は広大な敷地に木造遊具や複合遊具が充実していて、子どもと一緒に一日中遊べるので家族連れにはとてもありがたい場所です。園内には自然が多く、散歩するだけでもリフレッシュできますし、バー...
住みやすさ
新三郷
駅前にららぽーとやIKEA、コストコが揃っていて、日常の買い物や休日のレジャーにも困らないのでとても便利に感じています。大型商業施設が徒歩圏内にあるため、家族で過ごす時間も充実しています。
自然環境
駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。
防災・安全性
大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR武蔵野線三郷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。IKEA新三郷付近のマンションなら買い物にとっても便利、巨大ホームセンターで家庭用品に関するものなら無いものを探すほうが難しいくらいなんでも格安で揃います。周辺もとても落ち着いた雰囲気で子育てにもとても適しています。
| 建物名 | ライオンズマンション三郷第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜62万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.35m² | 971万円 | 2,021万円 |
| 3K | 53.35m² | 996万円 | 1,078万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。