号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,854万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 4.6%	2K	36.18m² 南
103	2,393万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.4%	1LDK	45.28m² 南東
105	2,393万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.4%	1LDK	45.28m² 南東
106	1,877万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 4.6%	2K	36.65m² 南
202	1,938万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 5.1%	1LDK	36.18m² 南
203	1,671万円	価格を確認する	-	7万円/月 5.0%	1K	32.07m² 南
205	1,671万円	価格を確認する	-	7万円/月 5.0%	1K	32.07m² 南
206	1,900万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 4.6%	2K	36.65m² 南
301	1,959万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.2%	1LDK	36.18m² 南
302	1,689万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.1%	1K	32.07m² 南
303	1,689万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.1%	1K	32.07m² 南
305	1,689万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.1%	1K	32.07m² 南
306	1,921万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 4.8%	2K	36.65m² 南

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102

参考相場価格: 1,854万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 4.6%

2K
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南

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103

参考相場価格: 2,393万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
45.28m²
南東

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参考相場価格: 2,393万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 4.4%

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106

参考相場価格: 1,877万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 4.6%

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202

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新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

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参考相場価格: 1,671万円

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想定利回り: 5.0%

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想定賃料: 7.3万円/月

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2K
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新築騰落率

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新築時価格

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シリウス価格推移と将来予測

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102の参考相場価格 2026/6: 1,854万円
42万円前年比

参考相場価格

1,854万円42万円前年比

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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 51.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

シリウス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

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シリウスマンションの口コミ・評判(215件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
三郷中央
駅前には公園や散歩できる場所があり、休日は家族連れで賑わっています。子育て世帯も多く、ファミリー層が住みやすい雰囲気です。
防災・安全性
5
南流山
駅周辺は酔っ払いが少なく、夜も静かで治安が良いと感じます。

口コミをもっと見る（177件）

三郷市の口コミ

子育て環境
2
三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
医療・福祉
5
三郷市には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、診察や説明が丁寧で信頼できる先生が多いので安心して通えます。

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販売価格

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三郷アーバンハイツ

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つくばエクスプレス「三郷中央」徒歩23分

シリウスマンション概要

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このマンションはつくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。

シリウス詳細情報

基本情報

建物名	シリウス
住所	埼玉県三郷市中央2丁目15-20
アクセス	つくばエクスプレス「三郷中央」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「南流山」徒歩71分
築年数	築14年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	32.07㎡〜45.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1671万円〜（32m²〜） 1LDK：1938万円〜（36m²〜） 2K：1854万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜179万円/坪
想定賃料	7万円〜8.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア