号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	2,055万円	価格を確認する	-	2K	36.18m²	南
103	2,571万円	価格を確認する	-	1LDK	45.28m²	南東
105	2,571万円	価格を確認する	-	1LDK	45.28m²	南東
106	2,075万円	価格を確認する	-	2K	36.65m²	南
202	2,111万円	価格を確認する	-	1LDK	36.18m²	南
203	1,895万円	価格を確認する	-	1K	32.07m²	南
205	1,895万円	価格を確認する	-	1K	32.07m²	南
206	2,114万円	価格を確認する	-	2K	36.65m²	南
301	2,133万円	価格を確認する	-	1LDK	36.18m²	南
302	1,917万円	価格を確認する	-	1K	32.07m²	南
303	1,917万円	価格を確認する	-	1K	32.07m²	南
305	1,917万円	価格を確認する	-	1K	32.07m²	南
306	2,130万円	価格を確認する	-	2K	36.65m²	南

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参考相場価格: 2,055万円

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参考相場価格: 2,571万円

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参考相場価格: 2,571万円

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202

参考相場価格: 2,111万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レーベンリヴァーレ　スカイザ・テラス】2,480万円 | 3LDK | 68.59m² | 9階/12階建（ノムコム）

シリウス販売中・賃貸の物件（0件）

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シリウス資産性スコア

3.59

シリウスの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シリウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シリウス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シリウス価格推移と将来予測

2K
36.18m²

102の参考相場価格 2025/9: 2,055万円
1万円前年比

参考相場価格

2,055万円1万円前年比

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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 56.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.8万円/m2

シリウス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シリウスマンションの口コミ・評判(215件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
三郷中央
4
駅前には公園や散歩できる場所があり、休日は家族連れで賑わっています。子育て世帯も多く、ファミリー層が住みやすい雰囲気です。
治安
南流山
5
駅前に交番があり、酔っ払いもほとんど見かけないので治安は良いと感じます。ファミリー層が多く、安心して暮らせる街だと思います。

口コミをもっと見る（177件）

三郷市の口コミ

地域コミュニティ
5
近所付き合いが盛んで、みんな親切に接してくれるので、初めて引っ越してきたときも安心して生活を始められました。学校も多く、子どもたちが元気に通う姿をよく見かけます。
自然環境
4
駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

レーベンリヴァーレ　スカイザ・テラス

3LDK
68.59m²

つくばエクスプレス「八潮」バス17分　徒歩3分

シリウスマンション概要

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このマンションはつくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。

シリウス詳細情報

基本情報

建物名	シリウス
住所	埼玉県三郷市中央2丁目15-20
アクセス	つくばエクスプレス「三郷中央」徒歩12分ＪＲ武蔵野線「南流山」徒歩71分
築年数	築13年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	32.07㎡〜45.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1895万円〜（32m²〜） 1LDK：2111万円〜（36m²〜） 2K：2055万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みさとしらゆり保育園（認可）他保育園を見る
学区	新和小学校栄中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シリウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三郷中央駅平均
1K	32.07m²	1,917万円	1,375万円
1LDK	40.73m²	2,352万円	2,475万円
2K	36.65m²	2,094万円	1,564万円

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シリウス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,760万円〜4,120万円182〜200万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
メイツガーデンズ三郷中央フロントコート現在築8年
2025/07
売出価格
5,340万円〜5,740万円252〜271万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築13年
ザ・ライオンズ三郷中央タワーA現在築13年
2025/07
売出価格
4,690万円〜5,050万円230〜248万円/坪
- 63〜71m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築8年
シティハウス三郷中央ステーションコート現在築9年