ゆうき2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ゆうき2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
| 206 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
| 301 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.43m² | 南 |
| 305 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.50m²
- 南
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ゆうき2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゆうき2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,722万円52万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゆうき2マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
武蔵小山
5武蔵小山駅周辺は治安が良く、閑静な住宅街が広がっていて安心して暮らせます。
自然環境
戸越銀座
2駅周辺には公園が複数あるものの、公園まで少し距離があり、歩くのが面倒に感じることもあります。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゆうき2マンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ゆうき2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゆうき2（ゆうきに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原2丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.43㎡〜25.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゆうき2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 1,722万円 | 2,225万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/06
- 成約6,200万円74万円/m2
- 82.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
- プリモアームズ荏原
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,480万円 | 139万円/m2 | 11階 | 46.46m² | 1LDK | アルス武蔵小山 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 124万円/m2 | 2階 | 36.75m² | 1LDK | コスモ旗の台 | 築39年 |
| 2024/08 | 成約7,070万円 | 114万円/m2 | 8階 | 61.53m² | 2LDK | ユニーブル武蔵小山 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約2,140万円 | 85万円/m2 | 2階 | 25.01m² | 1K | ミリオンコート目黒不動前 | 築35年 |
| 2024/07 | 成約1,100万円 | 50万円/m2 | 3階 | 21.60m² | 1K | パーソネージュ目黒不動前第2 | 築35年 |
| 2024/05 | 成約6,900万円 | 105万円/m2 | 2階 | 65.64m² | 3LDK | コスモ旗の台 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約6,200万円 | 74万円/m2 | 2階 | 82.71m² | 3LDK | プリモアームズ荏原 | 築41年 |
| 2023/03 | 成約3,900万円 | 78万円/m2 | 3階 | 49.88m² | 2LDK | 朝日武蔵小山マンション | 築38年 |
| 2023/01 | 成約4,192万円 | 68万円/m2 | 2階 | 61.53m² | 3LDK | コスモ旗の台 | 築37年 |
| 2022/05 | 成約960万円 | 65万円/m2 | 6階 | 14.75m² | 1R | ロイヤル武蔵小山 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。