2,583万円〜3,204万円
坪単価141万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年09月17日
イニシア新座サザンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア新座サザンフォート部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 201 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 202 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 203 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,168万円 | 2LDK | 60.11m² | - |
| 301 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 302 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 303 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 2LDK | 60.11m² | - |
| 401 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 402 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 403 | 2,656万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 2LDK | 60.11m² | - |
| 501 | 3,005万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 502 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 503 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 2LDK | 60.11m² | - |
| 601 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 602 | 3,089万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 603 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 2LDK | 60.11m² | - |
| 701 | 3,049万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 702 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 703 | 3,119万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 801 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 802 | 3,104万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 803 | 3,123万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 901 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 902 | 3,125万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 903 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 1001 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 1002 | 3,137万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 1003 | 3,156万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 1101 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 1102 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 1103 | 3,163万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 1201 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 1202 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 1203 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 1301 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 1302 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 1303 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 1401 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 1402 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 1403 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 1501 | 3,132万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 1502 | 3,182万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 1503 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,168万円
- 2LDK
- 60.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 2,268万円
- 2LDK
- 60.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 2LDK
- 60.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア新座サザンフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア新座サザンフォート資産性スコア
3.26
イニシア新座サザンフォートの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア新座サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新座サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,874万円72万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
イニシア新座サザンフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新座サザンフォートマンションの口コミ・評判(131件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3管理費がやや高めだが不満は少ない
アクセス
5駅近で通勤通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新座
5新座駅周辺は新築マンションが増えていて、畑だった場所も整備されてきているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
医療・福祉
新座
2新座駅周辺は病院や歯医者が少なく、総合病院が近くにないので、何かあったときに不安を感じることがあります。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア新座サザンフォートマンション概要
ＪＲ武蔵野線新座駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。
イニシア新座サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新座サザンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.11㎡〜68.83㎡ |
| 新築時価格 | 2168万円〜3328万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新座サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.11m² | 2,656万円 | 2,598万円 |
| 3LDK | 68.13m² | 3,112万円 | 2,934万円 |
イニシア新座サザンフォート売買履歴
- 2016/03
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円126〜143万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築8年
- 2020/02
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円125〜142万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築12年
- 2020/03
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円125〜143万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円101〜117万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築21年
ウィズ志木南現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円176〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
イニシア新座ガーデンフォート現在築15年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円149〜174万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
野火止の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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3,180万円- 3LDK
- 69.44m²
- 6階/7階建