3,020万円〜3,243万円
坪単価 145万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 16.3万円〜19万円/月
6.4%〜7.3%
最終更新2026年07月06日
イニシア新座ビューステージ
新座市・新座駅 徒歩9分・築13年
3,020万円〜3,243万円
坪単価 145万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 16.3万円〜19万円/月
6.4%〜7.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア新座ビューステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア新座ビューステージ部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 16.3万円/月 6.5% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 202 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 16.7万円/月 6.5% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 203 | 3,110万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 16.8万円/月 6.5% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 301 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 16.5万円/月 6.4% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 302 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 16.9万円/月 6.5% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 303 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.9万円/月 6.4% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 401 | 3,090万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 16.6万円/月 6.4% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 402 | 3,136万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 17万円/月 6.5% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 403 | 3,177万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 17万円/月 6.4% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 501 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 16.9万円/月 6.5% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 502 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 17.3万円/月 6.6% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 503 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 17.3万円/月 6.5% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 601 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 17.1万円/月 6.6% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 602 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 17.5万円/月 6.7% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 603 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 17.6万円/月 6.5% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 701 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 17.3万円/月 6.6% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 702 | 3,167万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 17.7万円/月 6.7% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 703 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 17.7万円/月 6.6% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 801 | 3,147万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 17.5万円/月 6.7% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 802 | 3,168万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 18万円/月 6.8% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 803 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 18万円/月 6.7% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 901 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 18.2万円/月 6.9% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 902 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 18.7万円/月 7.1% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 903 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 18.7万円/月 6.9% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 1001 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 18.5万円/月 7.1% | 3LDK | 68.06m² 南西 |
| 1002 | 3,127万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 19万円/月 7.3% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 1003 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 19万円/月 7.1% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 68.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 68.06m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 68.06m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 68.06m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア新座ビューステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア新座ビューステージ売買履歴
- 2026/01
- 2019/05
- 2018/05
- 2015/07
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約2,455万円 | 36万円/m² | 9階 | 68.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/07 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | 築2年 |
| 2012/08 | 新築2,798万円 | 39万円/m² | 6階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築2,938万円 | 43万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築3,038万円 | 43万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築2,878万円 | 41万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2024/10
- オススメイニシア新座ビューステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,270万円 | 64万円/m² | 14階 | 51.08m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築14年 |
| 2025/06 | 成約3,870万円 | 54万円/m² | 14階 | 71.22m² | 3LDK | イニシア新座ガーデンフォート | 築15年 |
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 47万円/m² | 12階 | 48.07m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランフォーティアム | 築12年 |
| オススメ | イニシア新座ビューステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約3,100万円 | 49万円/m² | 13階 | 62.03m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築12年 |
| 2023/10 | 成約3,270万円 | 57万円/m² | 6階 | 56.42m² | 3LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランフォーティアム | 築11年 |
| 2023/09 | 成約3,250万円 | 52万円/m² | 2階 | 62.03m² | 3LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築12年 |
| 2023/07 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3SLDK | イニシア新座ブライトステージ | 築11年 |
| 2023/05 | 成約2,880万円 | 43万円/m² | 4階 | 65.78m² | 3LDK | イニシア新座ブライトステージ | 築10年 |
| 2023/02 | 成約3,440万円 | 48万円/m² | 3階 | 71.22m² | 3LDK | イニシア新座ガーデンフォート | 築13年 |
| 2022/11 | 成約3,080万円 | 46万円/m² | 7階 | 66.50m² | 2SLDK | イニシア新座ガーデンフォート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア新座ビューステージ販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,500万円 | 50万円/m² | 9階 | 70m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア新座ビューステージ資産性スコア
3.44
イニシア新座ビューステージの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア新座ビューステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新座ビューステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,020万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
イニシア新座ビューステージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新座ビューステージマンションの口コミ・評判(116件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2新座
通勤・通学の時間帯は道路が混雑しやすいので、バスや車を使う場合は時間に余裕を持った方がいいです。
子育て環境
5新座
新座駅周辺は新築マンションが増えていて、畑だった場所も整備されてきているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア新座ビューステージマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新座駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
イニシア新座ビューステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新座ビューステージ（イニシアにいざビューステージ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.06㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜3188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新座ビューステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 3,149万円 | 2,751万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。