3,358万円〜4,887万円
坪単価167万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年12月02日
イニシア新座ガーデンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア新座ガーデンフォート部屋別の参考相場価格
7部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 4LDK | 81.57m² | 南西 |
| 202 | 3,799万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 3LDK | 75.28m² | 南西 |
| 203 | 3,794万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 75.18m² | 南西 |
| 204 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 71.22m² | 南西 |
| 205 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 71.22m² | 南西 |
| 206 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 3LDK | 66.50m² | 南西 |
| 207 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 4LDK | 87.01m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 4LDK
- 81.57m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 3LDK
- 75.28m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 75.18m²
- 南西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 3LDK
- 71.22m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 3LDK
- 71.22m²
- 南西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- 2,528万円
- 3LDK
- 66.50m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,404万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 4LDK
- 87.01m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア新座ガーデンフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア新座ガーデンフォート資産性スコア
3.49
イニシア新座ガーデンフォートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
イニシア新座ガーデンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新座ガーデンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,126万円50万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 50.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.5万円/m²
想定売買価格
イニシア新座ガーデンフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新座ガーデンフォートマンションの口コミ・評判(189件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井が高くないので掃除がしやすく、日当たりも良い
住民の雰囲気
5住民は幅広い年齢層で、挨拶を交わすなど雰囲気が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新座
新座駅周辺は新築マンションが増えていて、畑だった場所も整備されてきているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
資産性
5志木
志木駅周辺の土地価格は2022年で坪単価84万円、2027年には93万円、2032年には101万円と予想されており、今後も資産価値の上昇が期待できます。
新座市の口コミ
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア新座ガーデンフォートマンション概要
ＪＲ武蔵野線新座駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数93戸のマンションです。
イニシア新座ガーデンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新座ガーデンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.5㎡〜87.01㎡ |
| 新築時価格 | 2528万円〜3828万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新座ガーデンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.22m² | 3,807万円 | 2,992万円 |
| 4LDK | 84.29m² | 4,432万円 | 3,628万円 |
イニシア新座ガーデンフォート売買履歴
- 2025/06
- 2023/02
- 2022/11
- 2020/12
- 2018/02
- 2017/05
- 2015/02
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約3,080万円 | 46万円/m² | 7階 | 66.50m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2020/12 | 成約3,620万円 | 44万円/m² | 2階 | 81.57m² | 4LDK | 築11年 |
| 2018/02 | 成約3,800万円 | 43万円/m² | 4階 | 87.01m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2017/05 | 成約3,500万円 | 42万円/m² | 12階 | 81.57m² | 4LDK | 築7年 |
| 2015/02 | 成約3,010万円 | 39万円/m² | 12階 | 75.28m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2014/12 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 9階 | 71.22m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/07
- オススメイニシア新座ガーデンフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,960万円 | 58万円/m² | 13階 | 68.10m² | 2SLDK | イニシア新座セントラルフォート | 築18年 |
| 2024/10 | 成約2,400万円 | 49万円/m² | 12階 | 48.07m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランフォーティアム | 築12年 |
| 2024/07 | 成約3,380万円 | 49万円/m² | 14階 | 68.62m² | 3LDK | ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 築18年 |
| オススメ | イニシア新座ガーデンフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 8階 | 70.15m² | 3LDK | エクセレントスクエアスイートマークス | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,100万円 | 49万円/m² | 13階 | 62.03m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築12年 |
| 2023/12 | 成約3,800万円 | 48万円/m² | 12階 | 79.00m² | 3LDK | エクセレントスクエアスイートマークス | 築16年 |
| 2023/11 | 成約2,740万円 | 32万円/m² | 4階 | 85.41m² | 3LDK | レーベンハイム朝霞台グランジール | 築16年 |
| 2023/10 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 8階 | 68.62m² | 3LDK | ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 築17年 |
| 2023/10 | 成約3,250万円 | 57万円/m² | 6階 | 56.42m² | 3LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランフォーティアム | 築11年 |
| 2023/09 | 成約3,250万円 | 52万円/m² | 2階 | 62.03m² | 3LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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