3,329万円〜4,873万円
坪単価165万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア新座ガーデンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア新座ガーデンフォート部屋別の参考相場価格
7部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 81.57m² | 南西 |
| 402 | 3,784万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 75.28m² | 南西 |
| 403 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 75.18m² | 南西 |
| 404 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 71.22m² | 南西 |
| 405 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 71.22m² | 南西 |
| 406 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 66.50m² | 南西 |
| 407 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 4LDK | 87.01m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 4,115万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 4LDK
- 81.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 75.28m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- 3,018万円
- 3LDK
- 75.18m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 71.22m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 71.22m²
- 南西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 3LDK
- 66.50m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 4LDK
- 87.01m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア新座ガーデンフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア新座ガーデンフォート資産性スコア
3.72
イニシア新座ガーデンフォートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
イニシア新座ガーデンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新座ガーデンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,115万円11万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
想定売買価格
イニシア新座ガーデンフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新座ガーデンフォートマンションの口コミ・評判(189件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5新しい町で野火止用水沿いに整備されていてきれい
共用部分
4無駄な共用施設がなく管理費が抑えられている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新座
4新座駅周辺は治安が良く、事件が起こることはあまり聞かないので安心して暮らせます。
住みやすさ
志木
5駅前にマルイや飲食店が多く、ドラッグストアも入っているので買い物がとても便利です。帰宅前に必要なものをすぐに揃えられるので、生活のしやすさを実感しています。
新座市の口コミ
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア新座ガーデンフォートマンション概要
ＪＲ武蔵野線新座駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数93戸のマンションです。
イニシア新座ガーデンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新座ガーデンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.5㎡〜87.01㎡ |
| 新築時価格 | 2528万円〜3828万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新座ガーデンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.22m² | 3,776万円 | 2,930万円 |
| 4LDK | 84.29m² | 4,407万円 | 3,534万円 |
イニシア新座ガーデンフォート売買履歴
- 2025/06
- 成約3,880万円54万円/m2
- 71.22m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
- 2023/02
- 成約3,420万円48万円/m2
- 71.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2022/11
- 成約3,090万円46万円/m2
- 66.50m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築13年
- 2020/12
- 成約3,630万円44万円/m2
- 81.57m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2018/02
- 成約3,600万円41万円/m2
- 87.01m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築8年
- 2017/05
- 成約3,600万円44万円/m2
- 81.57m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2015/02
- 成約3,020万円40万円/m2
- 75.28m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築5年
- 2014/12
- 成約2,600万円36万円/m2
- 71.22m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築5年
- 2014/08
- 成約2,860万円40万円/m2
- 71.22m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築4年
- 2012/09
- 成約3,430万円42万円/m2
- 81.57m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 54万円/m2 | 14階 | 71.22m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約3,420万円 | 48万円/m2 | 3階 | 71.22m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/11 | 成約3,090万円 | 46万円/m2 | 7階 | 66.50m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2020/12 | 成約3,630万円 | 44万円/m2 | 2階 | 81.57m² | 4LDK | 築11年 |
| 2018/02 | 成約3,600万円 | 41万円/m2 | 4階 | 87.01m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2017/05 | 成約3,600万円 | 44万円/m2 | 12階 | 81.57m² | 4LDK | 築7年 |
| 2015/02 | 成約3,020万円 | 40万円/m2 | 12階 | 75.28m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2014/12 | 成約2,600万円 | 36万円/m2 | 9階 | 71.22m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2014/08 | 成約2,860万円 | 40万円/m2 | 4階 | 71.22m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2012/09 | 成約3,430万円 | 42万円/m2 | 5階 | 81.57m² | 4LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,940万円 | 57万円/m2 | 13階 | 68.10m² | 2SLDK | イニシア新座セントラルフォート | 築18年 |
| 2024/10 | 成約2,500万円 | 52万円/m2 | 12階 | 48.07m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランフォーティアム | 築12年 |
| 2024/07 | 成約3,390万円 | 49万円/m2 | 14階 | 68.62m² | 3LDK | ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | エクセレントスクエアスイートマークス | 築17年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 46万円/m2 | 13階 | 62.03m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築12年 |
| 2023/12 | 成約3,900万円 | 49万円/m2 | 12階 | 79.00m² | 3LDK | エクセレントスクエアスイートマークス | 築16年 |
| 2023/11 | 成約2,740万円 | 32万円/m2 | 4階 | 85.41m² | 3LDK | レーベンハイム朝霞台グランジール | 築16年 |
| 2023/10 | 成約3,100万円 | 45万円/m2 | 8階 | 68.62m² | 3LDK | ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 築17年 |
| 2023/10 | 成約3,260万円 | 57万円/m2 | 6階 | 56.42m² | 3LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランフォーティアム | 築11年 |
| 2023/09 | 成約3,260万円 | 52万円/m2 | 2階 | 62.03m² | 3LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
野火止の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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イニシア新座ビューステージ
3,380万円- 3LDK
- 68.06m²
- 4階/10階建