3,322万円〜4,869万円
坪単価165万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年08月18日
イニシア新座ガーデンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア新座ガーデンフォート部屋別の参考相場価格
7部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 81.57m² | 南西 |
| 402 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 75.28m² | 南西 |
| 403 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 3LDK | 75.18m² | 南西 |
| 404 | 3,580万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 71.22m² | 南西 |
| 405 | 3,580万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 71.22m² | 南西 |
| 406 | 3,341万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 66.50m² | 南西 |
| 407 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 4LDK | 87.01m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 4LDK
- 81.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,789万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 75.28m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 3,783万円
- 新築時価格
- 3,018万円
- 3LDK
- 75.18m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 71.22m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 71.22m²
- 南西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 3LDK
- 66.50m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 4LDK
- 87.01m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア新座ガーデンフォート資産性スコア
3.36
イニシア新座ガーデンフォートの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア新座ガーデンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新座ガーデンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,124万円7万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 50.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.2万円/m2
想定売買価格
イニシア新座ガーデンフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新座ガーデンフォート口コミ(15件)
- アクセス4
外環状線で他路線との接続が良く、駅前もきれいで学生が多い
- 住民の雰囲気5
住民は幅広い年齢層で、挨拶を交わすなど雰囲気が良い
- 周辺環境5
新しい町で野火止用水沿いに整備されていてきれい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
イニシア新座ガーデンフォートマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新座駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで非常に便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数93戸のマンションです。
イニシア新座ガーデンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新座ガーデンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.5㎡〜87.01㎡ |
| 新築時価格 | 2528万円〜3828万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新座ガーデンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.22m² | 3,764万円 | 3,026万円 |
| 4LDK | 84.29m² | 4,408万円 | 3,659万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円158〜182万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2024/07
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円155〜173万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
ライオンズグローベル新座ステーションプラザ現在築19年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円159〜176万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
エクセレントスクエアスイートマークス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。