1,668万円〜2,569万円
坪単価207万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年09月02日
ウィッチメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ウィッチメゾン部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南東 |
| 205 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.81m² | 南東 |
| 302 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.25m² | 南東 |
| 303 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南東 |
| 304 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.81m² | 南東 |
| 401 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.72m² | 南東 |
| 402 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.25m² | 南東 |
| 404 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.81m² | 南東 |
| 501 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.72m² | 南東 |
| 502 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.25m² | 南東 |
| 503 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.60m² | 南東 |
| 504 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.81m² | 南東 |
| 601 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.70m² | 南東 |
| 602 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.01m² | 南東 |
| 603 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.81m² | 南東 |
| 701 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.23m² | 南東 |
| 702 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.40m² | 南東 |
| 801 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.23m² | 南東 |
| 802 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.40m² | 南東 |
203
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.81m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.81m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.81m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ウィッチメゾン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウィッチメゾン資産性スコア
3.43
ウィッチメゾンの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ウィッチメゾンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィッチメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,668万円32万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.8万円/m2
ウィッチメゾン203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィッチメゾンマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
志木
5志木駅周辺の土地価格は2022年で坪単価84万円、2027年には93万円、2032年には101万円と予想されており、今後も資産価値の上昇が期待できます。
医療・福祉
北朝霞
4北朝霞駅周辺には複数の小児科や内科があり、子どもの急な病気にも対応しやすい環境です。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィッチメゾンマンション概要
東武東上線志木駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
ウィッチメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィッチメゾン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市東北2丁目35-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜40.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィッチメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.72m² | 2,327万円 | 1,400万円 |
| 1DK | 40.25m² | 2,552万円 | 1,814万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円258〜279万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
ライオンズ志木グランフォート現在築12年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円164〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
クレアホームズ志木現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円150〜166万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
クレアホームズ志木現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村朝霞台
2,499万円- 3LDK
- 67.54m²
- 7階/8階建