4,155万円〜6,930万円
坪単価 242万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 14.5万円〜23.3万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
ライオンズ志木グランフォート
新座市・志木駅 徒歩4分・築13年
4,155万円〜6,930万円
坪単価 242万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 14.5万円〜23.3万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズ志木グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ志木グランフォート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,653万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 75.75m² - |
| 202 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.19m² - |
| 203 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.36m² - |
| 204 | 5,573万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 205 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.15m² - |
| 206 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 65.00m² - |
| 207 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 65.01m² - |
| 208 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 14.5万円/月 4.2% | 2LDK | 55.26m² - |
| 209 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 20.4万円/月 4.0% | 4LDK | 81.80m² - |
| 210 | 4,799万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 65.77m² - |
| 211 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 76.00m² - |
| 212 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 20.6万円/月 4.0% | 4LDK | 83.85m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,653万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,228万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.01m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.26m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 81.80m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 4,799万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズ志木グランフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズ志木グランフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,090万円 | 67万円/m² | 7階 | 75.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約4,780万円 | 73万円/m² | 2階 | 65.00m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 成約4,840万円 | 73万円/m² | 6階 | 65.77m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/07 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 5階 | 65.77m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 7階 | 70.15m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/11 | 成約4,870万円 | 74万円/m² | 13階 | 65.01m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2024/06
- オススメライオンズ志木グランフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2023/03
- 2023/03
- 2021/10
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,190万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.06m² | 3LDK | パークホームズ志木 ファーストグランデ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 1階 | 73.06m² | 3LDK | パークホームズ志木 ファーストグランデ | 築14年 |
| 2024/06 | 成約6,480万円 | 74万円/m² | 6階 | 86.97m² | 3LDK | パークホームズ志木 ファーストグランデ | 築12年 |
| オススメ | ライオンズ志木グランフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,480万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.54m² | 2LDK | BELISTA志木駅前 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約5,920万円 | 68万円/m² | 4階 | 86.97m² | 4LDK | パークホームズ志木 ファーストグランデ | 築11年 |
| 2023/03 | 成約6,050万円 | 69万円/m² | 7階 | 87.01m² | 4LDK | パークホームズ志木 ファーストグランデ | 築11年 |
| 2021/10 | 成約4,070万円 | 62万円/m² | 4階 | 64.84m² | 3LDK | BELISTA志木駅前 | 築11年 |
| 2021/08 | 成約3,690万円 | 63万円/m² | 7階 | 57.80m² | 2LDK | BELISTA志木駅前 | 築11年 |
| 2021/04 | 成約3,580万円 | 61万円/m² | 8階 | 57.80m² | 2LDK | BELISTA志木駅前 | 築11年 |
| 2021/01 | 成約3,570万円 | 61万円/m² | 6階 | 57.80m² | 2LDK | BELISTA志木駅前 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ志木グランフォート賃貸履歴
- 2025/09
- 17万円/月
- 65.01m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築12年
- 2024/04
- 19.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 13階
- 当時築11年
- 2023/08
- 18.3万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2023/06
- 18.8万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2023/05
- 19万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2023/02
- 17.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/02
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2022/12
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2022/10
- 19万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2021/12
- 20万円/月
- 85.66m²
- --
- 9階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 17万円/月 | 13階 | 65.01m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 19.5万円/月 | 13階 | - | 2SLDK | 築11年 |
| 2023/08 | 18.3万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 18.8万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 19万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 17.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 18.5万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2022/12 | 18万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2022/10 | 19万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2021/12 | 20万円/月 | 9階 | 85.66m² | -- | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズ志木グランフォート資産性スコア
3.95
ライオンズ志木グランフォートの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ志木グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ志木グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,653万円100万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
ライオンズ志木グランフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ志木グランフォートマンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4クリニックが多く安心して暮らせる
周辺環境
3騒音はあるが慣れれば気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4志木
志木駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いと感じます。夜でも人通りが多いので安心して歩けます。
治安
5朝霞台
駅周辺は交番があり、明るく人通りも多いので安心感があります。ファミリー層が多く、子育て世帯にも向いていると感じました。
新座市の口コミ
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズ志木グランフォートQAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ志木グランフォートマンション概要
東武東上線志木駅より徒歩4分の距離にあるライオンズ志木グランフォート、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ライオンズ志木グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ志木グランフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市東北2丁目34-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.26㎡〜85.66㎡ |
| 新築時価格 | 3130万円〜5630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ志木グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.26m² | 4,332万円 | 2,899万円 |
| 3LDK | 70.19m² | 5,450万円 | 3,916万円 |
| 4LDK | 83.85m² | 6,467万円 | 4,667万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。